Nabijgelegen steden
Wonen bij Bérismenil biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.
Huis te koop, Beausaint VBE49039
Bérismenil 11 C
, 6980 Beausaint
369 000 €
6 Slaapkamer(s)
280 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
ERA B-LUX stelt u met plezier deze ruime woning voor, gelegen in Bérismenil.
Met 6 slaapkamers biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, zowel als hoofdverblijfplaats als tweede verblijf.
De woning geniet van een rustige ligging, en bevindt zich vlakbij de autosnelweg en op slechts enkele minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen.
Gelegen op een vlak perceel van 750 m² en zuidoostelijk georiënteerd, profiteert u van een optimale zoninval.
Met een EPB-certificaat C en een conforme elektriciteitsinstallatie, zijn geen grote kosten te voorzien.
Een grote garage vervolledigt het geheel en biedt extra plaats voor een voertuig of opbergruimte.
Mogelijkheid om de naburige bouwkavel van bijna 8 are erbij te kopen.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op Tel 084/311.888 .
Met 6 slaapkamers biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, zowel als hoofdverblijfplaats als tweede verblijf.
De woning geniet van een rustige ligging, en bevindt zich vlakbij de autosnelweg en op slechts enkele minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen.
Gelegen op een vlak perceel van 750 m² en zuidoostelijk georiënteerd, profiteert u van een optimale zoninval.
Met een EPB-certificaat C en een conforme elektriciteitsinstallatie, zijn geen grote kosten te voorzien.
Een grote garage vervolledigt het geheel en biedt extra plaats voor een voertuig of opbergruimte.
Mogelijkheid om de naburige bouwkavel van bijna 8 are erbij te kopen.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op Tel 084/311.888 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
2012
Prijs
369 000 €
Kadastraal inkomen
853 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
280 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
4 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
40 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
25 m²
Aantal badkamers
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
750 m²
Breedte voorkant terrein
25 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
197 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
45482 kWh/jaar
EPC-referentie
20250722003703
Geldigheidsdatum EPC
22/07/2035
CO2-uitstoot
41
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée
Basisscholen
Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche
Hostellerie La Claire Fontaine
Laadstations
Winkelen
Spar La Roche
Winkels
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site De Kayak Sur L’ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Spar La Roche (12 minuten rijden).
Toerisme
Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 12 minuten rijden.
Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 12 minuten met de auto.
Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum bereiken.
De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 10 minuten.
In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 30 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan