Villes proches
Vivre près de Bérismenil offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Liège reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.
Maison à vendre, Beausaint VBE49039 Option
Bérismenil 11 C, 6980 Beausaint
Sur demande
6 Chambre(s)
280 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Bérismenil.
Dotée de 6 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale ou comme seconde résidence.
Elle profite d’un environnement calme, tout en restant idéalement située : à proximité de l’autoroute, et à seulement quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle plate de 750 m² et orientée sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal.
Avec un PEB de catégorie C et une installation électrique conforme, aucun gros frais n’est à prévoir.
Un grand garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Possibilité d’acquérir la parcelle à bâtir voisine de près de 8 ares en supplément.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
Dotée de 6 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale ou comme seconde résidence.
Elle profite d’un environnement calme, tout en restant idéalement située : à proximité de l’autoroute, et à seulement quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle plate de 750 m² et orientée sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal.
Avec un PEB de catégorie C et une installation électrique conforme, aucun gros frais n’est à prévoir.
Un grand garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Possibilité d’acquérir la parcelle à bâtir voisine de près de 8 ares en supplément.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
Non précisée
Revenu cadastral
853 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
280 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
4 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
25 m²
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
750 m²
Largeur du terrain à rue
25 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
197 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45482 kWh/an
Référence PEB
20250722003703
Date de validité PEB
22/07/2035
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée
Écoles primaires
Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
15/2 - Houffalize - La Roche
Bus
11b - Proxibus de La Roche
15/2 - Houffalize - La Roche
Hostellerie La Claire Fontaine
Bornes de recharge
Magasins
Spar La Roche
Supermarchés
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site De Kayak Sur L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Magasins
Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Spar La Roche" (12 minutes en voiture).
Tourisme
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 26 minutes de route.
Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (12 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes en voiture.
Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 9 minutes en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L'Ourthe") à 12 minutes de route.
À 12 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" est accessible en 12 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 15/2 - Houffalize - La Roche, 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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