Villes proches
Ce bien, situé près de Bérismenil, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Liège reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.
Maison à vendre, Beausaint VBE49039
Bérismenil 11 C
, 6980 Beausaint
369 000 €
6 Chambre(s)
280 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Bérismenil.
Dotée de 6 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale ou comme seconde résidence.
Elle profite d’un environnement calme, tout en restant idéalement située : à proximité de l’autoroute, et à seulement quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle plate de 750 m² et orientée sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal.
Avec un PEB de catégorie C et une installation électrique conforme, aucun gros frais n’est à prévoir.
Un grand garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Possibilité d’acquérir la parcelle à bâtir voisine de près de 8 ares en supplément.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
Dotée de 6 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale ou comme seconde résidence.
Elle profite d’un environnement calme, tout en restant idéalement située : à proximité de l’autoroute, et à seulement quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle plate de 750 m² et orientée sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal.
Avec un PEB de catégorie C et une installation électrique conforme, aucun gros frais n’est à prévoir.
Un grand garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Possibilité d’acquérir la parcelle à bâtir voisine de près de 8 ares en supplément.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
2012
Prix
369 000 €
Revenu cadastral
853 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
280 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
4 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
25 m²
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
750 m²
Largeur du terrain à rue
25 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
197 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45482 kWh/an
Référence PEB
20250722003703
Date de validité PEB
22/07/2035
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée
Écoles primaires
Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche
Hostellerie La Claire Fontaine
Bornes de recharge
Magasins
Spar La Roche
Supermarchés
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site De Kayak Sur L’ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Tourisme
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes en voiture.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".
À 26 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 9 minutes.
Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Spar La Roche" (12 minutes en voiture).
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" est accessible en 12 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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