Huis te koop - Le Roeulx VWD17993 In optie

rue d'Houdeng 6 7070 Le Roeulx

215 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17993

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 25 m² Tuin
rue d'Houdeng 6 7070 Le Roeulx
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Le Roeulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning met twee gevels te koop in het centrum van Le Roeulx biedt een woonoppervlakte van 190 m² en combineert praktische indeling met karaktervolle ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 35 m², een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder omvat dit niveau een badkamer van 6 m² en een aangename veranda, ideaal om te genieten van het tuinzicht. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met oppervlakten variërend van 12 tot 23 m², die flexibiliteit bieden voor gezinssituaties of thuiskantoor. Ondergronds is er een kelder met twee vertrekken, die extra bergruimte voorziet. De buitenruimte bestaat uit een besloten binnenkoer en een gezellige tuin van 25 m² op een totale grondoppervlakte van 170 m², wat zorgt voor een rustige en groene omgeving midden in het stadscentrum. Qua technische uitrusting is deze woning voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming via een poêle, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen zoals riolering, gas en water en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. De vraagprijs voor deze ruime gezinswoning bedraagt 215.000 euro. Het kadastraal inkomen en de onderhoudskosten bedragen elk 418 euro. De woning zal beschikbaar zijn bij akte, zonder btw-verplichting. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met authentieke elementen en een gunstige ligging in Le Roeulx is dit een uitstekende kans. Neem contact op met de verkopende makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • Kadastraal inkomen: 418 €
  • Onderhoudskost: 418 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

190 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

25 m²

Totale grondoppervlakte

170 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

393 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260625053679

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17993 Ref. verkoper: LRHOUDENG Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison Des Enfants

250 m 55'' 250 m 20'' 250 m 3' 250 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

422 m 1' 24'' 483 m 46'' 307 m 4' 307 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

422 m 1' 24'' 483 m 46'' 307 m 4' 307 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

269 m 53'' 269 m 20'' 269 m 3' 269 m 3'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,3 km 1' 44''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

189 m 2' 16''

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

146 m 1' 45''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

186 m 2' 14''

Treinstations

Bracquegnies

4 km 15' 4 km 5' 3,3 km 45' 4 km 47'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

27,8 km 1º 40' 27,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

3,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Soignies-Gare

9,1 km 33' 8,5 km 1º 12' 9,1 km 1º 49'

Winkels

Spar Le Roeulx

374 m 1' 37'' 456 m 35'' 313 m 4' 313 m 4'

Okay Le Roeulx

852 m 2' 50'' 852 m 1' 7'' 832 m 10' 852 m 10'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22,1 km 15'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5,4 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,9 km 15'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

6,3 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

14,2 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,1 km 13'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue d'Houdeng betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "La Maison Des Enfants", op slechts 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 4 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 15 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 13 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 12 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum te bereiken.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 15 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Le Roeulx (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Le Roeulx (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Le Roeulx IV (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt La Louvière op ongeveer 26 minuten fietsen. Moet u naar Bergen? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bracquegnies", op 5 minuten met de auto of 45 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen