Huis te koop - La Louvière VWD18298

de la Poterie 46 7100 La Louvière

Vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18298

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 7 m² Terras
de la Poterie 46 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in La Louvière biedt een uitstekende combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische voorzieningen. Gelegen aan de de la Poterie 46, heeft deze woning een bewoonbare oppervlakte van 138 m² en omvat ze drie slaapkamers met respectievelijk 13 m², 11 m² en 11 m². De woning dateert van 1975 en verkeert in zeer goede staat, wat snel betrekken mogelijk maakt. Op het eerste verdiep vindt u een grote woonkamer met een aangrenzend terras van 7 m² op het zuiden, wat zorgt voor veel lichtinval. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van talrijke kasten, een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en dampkap. Verder omvat de indeling een functionele badkamer, een aparte wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. De buitenruimte is royaal met een zuidelijk georiënteerde tuin van 200 m² die rustig en privé is dankzij de beplanting en aanwezige fruitbomen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en extra bergruimte. Op het vlak van energieprestaties staat deze woning sterk dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en een recent geïnstalleerde gascondensatieketel van twee jaar oud. De dubbele beglazing en het EPC-label B bevestigen het energiezuinige karakter van de woning, wat resulteert in lagere energiekosten. Bovendien is er een dubbele elektriciteitsmeter aanwezig, wat voordelen kan bieden bij het beheer van het energieverbruik. Gelegen in La Louvière, postcode 7100, bevindt deze woning zich nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en ziekenhuizen. De goede verbindingen met de autosnelwegen en het openbaar vervoer maken deze locatie praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer. De vraagprijs bedraagt €279.000 en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Het kadaster geeft een inkomen aan van €1.080 en er is geen btw verschuldigd bij de aankoop. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via Tel 0496/455226 . Deze interessante eigendom zonder tussenkomst van een makelaar biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning in La Louvière.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 080 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

138 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Service appartement

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Diepte perceel

40 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20251025002092

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18298 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

876 m 2' 58'' 876 m 1' 29'' 729 m 9' 729 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"

536 m 1' 47'' 536 m 53'' 463 m 6' 463 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"

536 m 1' 47'' 536 m 53'' 463 m 6' 463 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Provincial

877 m 2' 56'' 877 m 1' 16'' 559 m 10' 832 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

346 m 4'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

346 m 4'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

346 m 4'

Treinstations

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

2,8 km 9' 2,3 km 3' 1,2 km 28' 2,7 km 32'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,6 km 1º 15' 23,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

5,2 km 5'

Winkels

Carrefour Express Tivoli Chu

778 m 2' 36'' 778 m 1' 28'' 567 m 7' 737 m 9'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,1 km 4' 2,5 km 2' 53'' 731 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Haine-Saint-Paul

1,2 km 4' 2,2 km 2' 33'' 867 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Bois Du Cazier

30,3 km 20'

Musea

Musée Mill

1,9 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27,8 km 22'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,7 km 2' 9''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,2 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10 km 11'

Golfen

Golf Château De La Tournette

24,3 km 18'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in La Louvière betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Tivoli Chu (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Haine-Saint-Paul (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Provincial" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 5 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée Mill" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 11 minuten bereikbaar."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (7 minuten) waarderen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen