Huis te koop - Houdeng-Goegnies VBE05466

Rue de la Poste 15 7110 Houdeng-Goegnies

Vanaf 155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05466

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue de la Poste 15 7110 Houdeng-Goegnies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdeng-Goegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de la Poste 15 in Houdeng-Goegnies biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Met een totale grondoppervlakte van 220 m² en een woonoppervlakte die geschikt is voor een gezin, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woonplek. De woning bestaat uit een centrale gang die toegang geeft tot verschillende leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer en een grote, volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een praktische badkamer met douche, wat het comfort verhoogt. Een kelder biedt extra bergruimte, terwijl de gezellige terrasruimte en de tuin van de stad zorgen voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor gezin, gasten of kantoorplekken, met bovendien een ruime zolder die nog verder kan worden ingericht voor extra kamers of opslagruimte. De woning wordt verwarmd op gas, met centrale verwarming die zorgt voor een efficiënte en aangename warmte tijdens de koudere maanden. De ramen hebben enkel glas, wat nog mogelijkheden tot verbetering biedt op het vlak van isolatie en energie-efficiëntie. De EPC-score van G en een verbruik van 584 kWh/m² per jaar geven een duidelijk beeld van het energieverbruik, hoewel er natuurlijk verder werk mogelijk is om de efficiëntie te verbeteren. De woning wordt aangeboden voor €150.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is bij de akte. Het kadastraal inkomen bedraagt €713, wat gunstig is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel potentieel. Houdeng-Goegnies ligt in een rustige omgeving, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Deze locatie biedt een ideale balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, perfect voor wie houdt van een rustige levensstijl maar toch dichtbij de stedelijke faciliteiten wil blijven. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering in vastgoed, deze woning combineert betaalbaarheid met ruimte en potentieel. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze woning te ontdekken. Dit is zonder twijfel een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbaar en ruim goed gelegen vastgoed in Houdeng-Goegnies.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 713 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

220 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

584 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260330012520

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05466 Ref. verkoper: AdId:294928 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

357 m 3' 698 m 1' 23'' 357 m 4' 357 m 4'

Kleuterscholen

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

142 m 28'' 142 m 17'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Saint-Donat

132 m 26'' 132 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Middelbare scholen

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

667 m 2' 13'' 954 m 1' 57'' 667 m 8' 667 m 8'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,4 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,9 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

382 m 5'

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

382 m 5'

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

382 m 5'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 13' 2,2 km 26'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,1 km 1º 28' 25,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

6,7 km 7'

Winkels

Aldi Dour

376 m 2' 58'' 442 m 53'' 376 m 5' 376 m 5'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

833 m 2' 54'' 833 m 1' 40'' 538 m 8' 644 m 8'

Intermarché Houdeng Goegnies

858 m 3' 1,1 km 2' 7'' 566 m 10' 817 m 10'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,5 km 19'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2,3 km 3'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,2 km 18'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

2,8 km 4'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,9 km 3'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,7 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

20,4 km 16'

Transporten

Zich vestigen in La Louvière betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.De snelwegen A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) liggen binnen handbereik, op slechts 4 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Dour (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? La Louvière ligt op 14 minuten met de fiets. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 19 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 12 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 18 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire Libre Saint-Donat", een basisschool op slechts 2 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat", een kleuterschool bereikbaar in 2 minuten.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

1624ef28af334157a6d3fcdd6c347e05.pdf

Download

4f7c8073f8ed4a59b71a5f522fc49389.pdf

Download

E-mail Bellen