Huis te koop - Maurage VBE34512

Rue des Hubert 10-12 7110 Maurage

Vanaf 130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34512

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue des Hubert 10-12 7110 Maurage
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Maurage?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze interessante residentie te koop in Maurage, gelegen aan de Rue des Hubert 10-12, omvat een samenstelling van twee aparte woonhuizen op een totale grondoppervlakte van 476 m². De grootste woning, gelegen op nummer 10, beschikt over meerdere leefruimtes verdeeld over drie bouwlagen. Op het gelijkvloers bevinden zich twee ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht als salon en eetkamer, een ongeïnstalleerde keuken en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, waarvan één met vaste trap naar de zolderverdieping waar zich een derde slaapkamer en een kleine berging bevinden. Deze woning is verder voorzien van een kelder, een binnenkoer, een klein terras en een tuin. De elektriciteitsinstallatie voldoet niet aan de huidige normen en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd in energieklasse G. De tweede woning op nummer 12 is een gelijkvloerse woning die momenteel verhuurd wordt. Ze is bereikbaar via de garage en de buitenkoer en bestaat uit aan elkaar grenzende kamers: een leefruimte met eet- en zithoek, een ongeïnstalleerde keuken met toegang tot de tuin, een slaapkamer, een kantoor- of bergingsruimte en een douchekamer uitgerust met douche, toilet en dubbele wastafel. Ook deze woning beschikt over een kleine terrasruimte en tuin. Net als bij het grotere huis is ook hier de elektriciteit niet conform de huidige regelgeving en wordt het EPC eveneens geclassificeerd in energieklasse G. De woningen worden aangeboden voor een vaste prijs van 130.000 euro. Deze eigendom biedt veel potentieel voor wie bereid is te renoveren en te investeren in verbetering van de installaties. Het eigendom heeft een kadastraal inkomen van 690 euro en er geldt geen BTW-verplichting. Er is geen voorkooprecht van toepassing en het perceel ligt niet in een afgebakend overstromingsgebied. De beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen – deze unieke kans op residentieel vastgoed in Maurage verdient uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 690 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

476 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1008 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251108002033

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34512 Ref. verkoper: AdId:295472 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sany Vanthournout

418 m 2' 24'' 679 m 1' 8'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

694 m 2' 18'' 694 m 59'' 586 m 8' 694 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

694 m 2' 18'' 694 m 59'' 586 m 8' 694 m 8'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

5,1 km 19' 5,7 km 8' 4,2 km 37' 5,1 km 1º 1'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,9 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,7 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

236 m 2' 50''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

236 m 2' 50''

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

452 m 5'

Treinstations

Thieu

1,8 km 6' 1,9 km 2' 37'' 1,6 km 20' 1,8 km 21'

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

5,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Saint-Joseph

10,8 km 38' 9,8 km 36' 10,8 km 2º 10'

Winkels

Proxy Delhaize Maurage

534 m 1' 51'' 536 m 48'' 534 m 6' 534 m 6'

Intermarché Strepy Bracquegnies

3,6 km 13' 3,6 km 5' 2,1 km 29' 2,5 km 30'

Louis Delhaize Thieu

2,7 km 11' 3 km 4' 2,3 km 26' 2,7 km 33'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25 km 19'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

6,6 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

13,5 km 19'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

8,4 km 11'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

3 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,3 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

19,9 km 17'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in La Louvière betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sany Vanthournout" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Maurage (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Strepy Bracquegnies (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Thieu (4 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 4 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Céramique Keramis", 11 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (6 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) waarderen.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Thieu", op 3 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

22b34fa2be8b49b899be7e29e5705c52.pdf

Download

dde7ae0e80214355982b6040d31d8091.pdf

Download

8d930b25793745a583d303f34933ea97.pdf

Download

5e929d5b7f8f43f5ade137246f0427cd.pdf

Download

06cf64cc89ea40af841b6d042ffb70c4.pdf

Download

E-mail Bellen