Huis te koop - Baudour VBE55923

7331 Baudour

Vanaf 270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55923

  • 143 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 62 m² Tuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baudour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde alleenstaande woning in Baudour biedt een ruime en lichte leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 143 m², ideaal voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Op het gelijkvloers vindt u een zonnige leefruimte en een voorziene ruimte met aansluitingen voor een keuken naar keuze, zodat u zelf uw keuken kunt installeren of deze door de verkoper kunt laten plaatsen tegen bijkomende kosten. Verder zijn er een praktische wasruimte, een apart toilet en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer met mezzanine die kan dienen als dressing, bureau of ontspanningsruimte. De woning beschikt over een recente geïsoleerde dakstructuur en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het energiecomfort. De elektriciteit is conform de geldende normen, en het energielabel is D met een primair energieverbruik van 293 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 54. Buiten is er een zij-ingang, een binnenkoer en een berging die extra bergruimte biedt. Bovendien is er een tuin van 62 m² en twee parkeerplaatsen beschikbaar, wat het geheel afmaakt tot een praktisch en aangenaam woonhuis. Het jaarlijks kadastraal inkomen bedraagt 354 euro, wat de lage exploitatiekosten onderstreept. Gelegen in Baudour tegen een vraagprijs van 270.000 euro, exclusief notariskosten en zonder btw, is deze woning onmiddellijk instapklaar en zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en wooncomfort. De woning wordt niet verhuurd en is direct beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een unieke kans om een charmante, gerenoveerde woning te verwerven in deze aangename omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

143 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

62 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260717009280

CO2-uitstoot

54

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55923 Ref. verkoper: 5910201 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Bébé Bulle

595 m 2' 16'' 600 m 47'' 595 m 7' 595 m 7'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Baudour

654 m 3' 602 m 1' 10'' 283 m 3' 283 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Baudour

654 m 3' 602 m 1' 10'' 283 m 3' 283 m 3'

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

5,8 km 19' 5,8 km 7' 3,9 km 45' 5,4 km 1º 4'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

101 m 1' 13''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

101 m 1' 13''

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

360 m 4'

Treinstations

Quaregnon

4,6 km 19' 5 km 5' 4 km 15' 4,5 km 54'

Laadstations

Lidl

6,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Mons - Gare

9,5 km 34' 8,2 km 49' 9,4 km 1º 53'

Winkels

Louis Delhaize Baudour

144 m 28'' 144 m 9'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Colruyt Tertre

2,5 km 8' 2,5 km 2' 57'' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Saint-Ghislain

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,3 km 40'

Pretparken

Dock 79

5,3 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,8 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

10,8 km 14'

Activiteiten

Piscine Du Grand Large Lago Mons

9,9 km 11'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,7 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

11,6 km 14'

Golfen

Mont Garni Golf Club

4,1 km 6'

Boodschappen doen

Dit pand in Saint-Ghislain profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Baudour (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tertre (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Saint-Ghislain (4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 17 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Op slechts 11 minuten afstand ligt "Piscine Du Grand Large Lago Mons"."Beffroi De Mons" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 6 minuten afstand."Dock 79" ligt op 8 minuten afstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Quaregnon" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 6 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "M. N. Du Service Bébé Bulle" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Sainte-Marie" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies met een halte op minder dan 4 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen