Huis te koop, Pâturages VBE69061

Rue du Notaire Malengreaux 15 , 7340 Pâturages

Vanaf 115 000 €

2 Slaapkamer(s) 99 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde rijwoning gelegen in Pâturages biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 99 m² en combineert het charme van het oude met moderne comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 12 m², een ruime woonkamer en eetkamer van telkens circa 15 m², een uitgeruste keuken van 12 m² en een badkamer van 9 m² met toilet. De vernieuwde ramen in PVC en de recente gasverwarming zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De elektriciteit is conform de huidige normen en er zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd voor extra gebruiksgemak. Onder de woning bevindt zich een gewelfde kelder die deel uitmaakt van de aangrenzende woning, evenals een regenwaterput die nog te renoveren valt. De woning is gesitueerd aan Rue du Notaire Malengreaux 15 in de gemeente Pâturages, met een perceelgrootte van 110 m² waarop ook een kleine binnenkoer en een tuintje van ongeveer 60 m² aanwezig zijn. Deze buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden om te ontspannen in open lucht of voor het aanleggen van een groene omgeving. De woning meet twee gevels en telt één verdieping boven het gelijkvloers. De aansluiting op het rioleringssysteem is aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Door de recente renovaties vormt dit pand een interessante optie als eerste woning of als investering met verhuurpotentieel. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 115.000 euro, met een kadastraal inkomen van 278 euro. Er is geen BTW verschuldigd bij aankoop en de beschikbaarheid is gegarandeerd bij akte. Deze eigendom combineert een gunstige ligging in Pâturages met een praktische indeling en degelijk vernieuwde technische installaties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE69061. Dit is uw kans om te investeren in een instapklare woning met authentieke elementen in een rustige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 115 000 €

Kadastraal inkomen 278 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 99 m²

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 1

Totale grondoppervlakte 110 m²

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 327 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260827046403

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

496feb36a94e4e41968aa17adf3d3937.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE69061 Ref. verkoper: AdId:301831 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. L. Du Service Bébé Bulle Kinderdagverblijven

337 m · 2' 14'' 353 m · 42'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4 Kleuterscholen

643 m · 2' 26'' 670 m · 1' 532 m · 8' 625 m · 8'

Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4 Basisscholen

643 m · 2' 26'' 670 m · 1' 532 m · 8' 625 m · 8'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Middelbare scholen

757 m · 5' 757 m · 1' 32'' 551 m · 9' 757 m · 9'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

6,2 km · 7'

4 - Wasmes - Baudour Bus

277 m · 3'

1 - Mons - Saint-Ghislain

495 m · 6'

7 - Mons - Quiévrain

966 m · 12'

Quaregnon Treinstations

3,9 km · 14' 4,1 km · 5' 3,3 km · 46' 3,9 km · 46'

Mobilityplus Laadstations

2,8 km · 3'

Cambio - De Gaulle Autodelen

7,5 km · 26' 6,6 km · 58' 7,5 km · 1º 30'

Winkelen

Intermarché Frameries Winkels

2,2 km · 9' 3 km · 4' 1 km · 27' 2,2 km · 27'

Trafic Frameries

2,2 km · 8' 3 km · 3' 1 km · 26' 2,2 km · 26'

Delhaize Colfontaine

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 16'' 1,1 km · 15' 1,5 km · 18'

Toerisme

Site Grand-Hornu Pretparken

3,8 km · 5'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

3,8 km · 5'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

11,9 km · 12'

Maison Van Gogh Activiteiten

6,6 km · 7'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

25,8 km · 19'

Château De Beloeil Kastelen

20,8 km · 23'

Mont Garni Golf Club Golfen

13,3 km · 15'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

36,1 km · 28' 26,8 km · 1º 36'

Dowaai

76,4 km · 53' 61,4 km · 3º 41'

Doornik

46,5 km · 34' 43 km · 2º 29'

La Louvière

33,6 km · 23' 27,1 km · 1º 43'

Bergen

12 km · 16' 8,6 km · 36'

Charleroi

55,5 km · 36' 44,6 km · 2º 36'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Notaire Malengreaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Frameries (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Frameries (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Colfontaine (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "C. L. Du Service Bébé Bulle" ligt op 4 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 7 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 4 - Wasmes - Baudour met een halte op 3 minuten loopafstand, 1 - Mons - Saint-Ghislain met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 7 - Mons - Quiévrain met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".

"Mont Garni Golf Club" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 7 minuten rijden.

Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 23 minuten rijden.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Pâturages VBE69061

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Pâturages?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Pâturages VBE69061

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pâturages?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Pâturages?