Huis te koop - Doornik VBD29784

Boulevard des Combattants 84 7500 Doornik

Vanaf 220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD29784

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 262 m²
Boulevard des Combattants 84 7500 Doornik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Doornik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in Tournai biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Boulevard des Combattants, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van 262 m² en een perceel van 360 m². De woning dateert uit 1935 en is momenteel te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om een eigendom volledig naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. Het betreft een gebouw met twee gevels en bestaat uit verschillende verdiepingen, waaronder een kelderverdieping met vijf kelders en een technische ruimte, een begane grond met woonkamer, eetkamer, semi-gerichte keuken, hal en tuin, evenals drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via mazout, met een centrale verwarming en een buitenboer tank. Het is aangesloten op de openbare riolering en beschikt over alle noodzakelijke certificaten voor elektrische installaties en brandstoftanks, wat een belangrijke troef vormt voor potentiële kopers die duidelijkheid wensen over de technische staat van het vastgoed. De woning is niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte, waardoor nieuwe eigenaars onmiddellijk kunnen starten met de renovatie of herinrichting. Een bijkomend voordeel is dat alle relevante documenten zoals het EPC, het sectorplan en andere certificaten via de opgegeven link raadpleegbaar zijn, wat transparantie garandeert. De ligging in Tournai biedt enkele lokale voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen en een rustige omgeving. De woning bevindt zich in een historische stad die gekend staat om haar cultuur en rijke erfgoed. De prijs van € 250.000 biedt een aantrekkelijke investering voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie en afwerking. Met een kadastraal inkomen van € 1.212 en geen btw-plicht, ligt deze eigendom binnen een betaalbaar bereik voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 212 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1935

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

262 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

267 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

433 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250604014563

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD29784 Ref. verkoper: AdId:285608 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Chatons

380 m 1' 16'' 892 m 1' 13'' 278 m 3' 278 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot

484 m 1' 42'' 1 km 1' 38'' 259 m 3' 259 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot

484 m 1' 42'' 1 km 1' 38'' 259 m 3' 259 m 3'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

696 m 6' 1,2 km 1' 50'' 631 m 8' 631 m 8'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,5 km 2' 26''

A16 / E42: Bergen - Doornik

2,5 km 2' 26''

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

23 m 17''

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

23 m 17''

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

23 m 17''

Treinstations

Tournai / Doornik

1,1 km 5' 652 m 53'' 622 m 10' 787 m 10'

Laadstations

Avenue Edmond Wibaut

1,4 km 1' 49''

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

1 km 3' 767 m 11' 922 m 11'

Winkels

Lidl Tournai

804 m 2' 40'' 1,3 km 1' 56'' 603 m 8' 705 m 8'

Carrefour Express Tournai

1,1 km 8' 1,2 km 2' 37'' 777 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Tournai

1,2 km 7' 1,7 km 2' 48'' 962 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Ecopark Adventures

1,9 km 2' 30''

Musea

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

1,8 km 4'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

1,6 km 4'

Kastelen

Château De Beloeil

32,9 km 25'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

1,6 km 4'

Transporten

Wonen bij Boulevard des Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) zijn bereikbaar in 2 minuten.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tournai-Gare".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Tournai (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Tournai (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Tournai (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 4 minuten rijden.U vindt een "Ecopark Adventures" op 3 minuten afstand met de auto.Het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum is te bereiken in 4 minuten.In 4 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Chatons", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Op korte rijafstand is "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies, TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een halte op 1 minuut loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

a7af3768e99446279401bfdfe322a764.pdf

Download

9843dac65695455981338e095d9779ce.pdf

Download

151461a659b64b51bb1725de38e5351f.pdf

Download

bc24ac1319c3414394fbd82e41b1550a.pdf

Download

45eced6b25844c74b621cebe8b7efe4c.pdf

Download

E-mail Bellen