Huis te koop - Doornik VBE48399

Rue Blandinoise 32 7500 Doornik

139 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48399

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 134 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue Blandinoise 32 7500 Doornik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Doornik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Tournai, gelegen aan de Rue Blandinoise 32, biedt met zijn 134 m² bewoonbare oppervlakte een veelzijdige woonoplossing, ideaal voor een gezin of als investeringspand. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt in totaal over vier slaapkamers, één badkamer met een douche à l’italienne, en twee aparte toiletten, wat zorgt voor praktisch comfort. De leefruimte is verdeeld in een groot woongedeelte van 31 m² dat bestaat uit twee open ruimtes en een deels geïnstalleerde keuken. Bovendien is er een aparte bureauruimte op het gelijkvloers aanwezig. De zolderverdieping werd omgevormd tot twee extra slaapkamers van bijna 13 m² elk, wat flexibiliteit en extra ruimte mogelijk maakt. Het geheel wordt verwarmd op gas en profiteert van een zuidwestelijke oriëntatie, wat het huis aangenaam licht maakt. De woning biedt ook een klein buitenterras van 8 m² en een bijkomende berging van 5 m², gelegen op een perceel van 95 m². Met twee gevels en een totale bebouwbare oppervlakte van 151 m² is er voldoende ruimte voor verschillende woonindelingen. Op het vlak van energieprestaties noteert de woning een EPC-label F met een specifiek primair energieverbruik van 491 kWh/m²/jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 10989, en de woning beschikt niet over een geldig keuringsattest voor de elektrische installatie. Het kadastraal inkomen bedraagt 458 euro. Er is geen lift aanwezig en de woning wordt aangeboden voor de prijs van 139.900 euro, exclusief BTW. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van overstromingsgevaar. De locatie in het centrum van Tournai is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van het Collège Notre-Dame, de Haute École op wandelafstand, en het historische stadscentrum met de Grote Markt binnen tien minuten wandelen. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor families die dichtbij scholen en stedelijke voorzieningen willen wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een interessant rendement via verhuur of co-housing. Voor meer informatie en bezoeken kunt u contact opnemen met Century21 HORIZON in Saint-Ghislain via het telefoonnummer Tel 065/600.400 . Dit pand biedt een goede combinatie van centraal gelegen wooncomfort en investeringsmogelijkheden aan een aantrekkelijke vraagprijs.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 139 900 €
  • Kadastraal inkomen: 458 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

134 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

95 m²

Bebouwbare oppervlakte

151 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

491 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260604021215

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2036

CO2-uitstoot

10989

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48399 Ref. verkoper: 7855 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,1 km 5' 2,1 km 4' 687 m 10' 868 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

234 m 3' 1,2 km 2' 30'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

234 m 3' 1,2 km 2' 30'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Middelbare scholen

College Notre-Dame

182 m 2' 40'' 954 m 1' 58'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

2,7 km 3'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,7 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

196 m 2' 21''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

196 m 2' 21''

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

196 m 2' 21''

Treinstations

Tournai / Doornik

2,2 km 17' 2,2 km 4' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Siège Social Ideta, Tournai

960 m 1' 58''

Autodelen

Cambio - Hall Des Sports

489 m 2' 47'' 407 m 5' 407 m 5'

Winkels

Carrefour Express Tournai Place De Lille

104 m 1' 34'' 1,3 km 2' 40'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Colruyt Tournai

756 m 8' 1,4 km 2' 44'' 551 m 9' 753 m 9'

Louis Delhaize Tournai

1,1 km 5' 1,2 km 1' 59'' 880 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Ecopark Adventures

4 km 6'

Musea

Musée D'Archéologie

1 km 2' 8''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

2 km 5'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

2 km 5'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Blandinoise, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Notre-Dame" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Dowaai blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Tournai Place De Lille (1 minuut lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tournai (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Tournai (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Hall Des Sports" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 5 minuten rijden.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 5 minuten rijden.U vindt een "Ecopark Adventures" op 6 minuten afstand met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée D'Archéologie" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

5f8ba037dc514d2a946f3f2bf786a8e7.pdf

Download

ca3c83516aed46fb82d45b441bc98068.pdf

Download

be9473f5f2a14f5ba3169157fb65159e.pdf

Download

E-mail Bellen