Huis te koop, Maubray VBE74435

Rue du Sart 3, 7640 Maubray

425 000 €

3 Slaapkamer(s) 280 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Prachtige villa in traditionele bouwstijl, ideaal gelegen iets terug van de weg, in het hart van het dorp Maubray, op minder dan 5 minuten van de snelwegtoegangen. Dit pand ligt op een volledig omheind terrein van 14 are en 23 centiare en heeft een oppervlakte van ongeveer 280 m², met een bijgebouw dat ideaal is voor het uitoefenen van een zelfstandig of vrij beroep. De woning bestaat op de begane grond uit: een hal met apart toilet, een ruime en lichte woonkamer van 47,35 m² met een pelletkachel, een prachtige ingerichte keuken met eethoek van ongeveer 30 m² en een aangrenzend overdekt terras van 18 m². Op de verdieping: een overloop, een badkamer, een toilet en 3 mooie slaapkamers (12,25 m²; 18,80 en 26,30 m²), waarvan één met een eigen balkon van 10,50 m². Het bijgebouw biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden. Het bestaat uit een ruimte van 31 m² met toilet, een berging van 11,15 m² en een stookruimte/wasruimte van 7,58 m². Op de bovenverdieping: een ruime, inrichtbare zolder van 47 m². U geniet van een prachtige, volledig omheinde en sfeervol aangelegde tuin, die een rustige en groene leefomgeving biedt. Terras van 18 m². Verwarmd zwembad van 7 bij 3,50 m, met een diepte van 1,40 m. Pétanque-baan. Tuinhuisje van 12 m². Elektrische poort. Een woning die comfort, ruime kamers en zakelijk potentieel combineert, ideaal voor een gezin dat privacy wil combineren met een eigen bedrijf! Richtprijs: 420.000 € (Bod doen). Opstalverzekering: 714 € Technische kenmerken: -Traditionele bouw uit 2007, oudere aanbouw. -Aluminium kozijnen met dubbele beglazing (zonder luiken), houten kozijnen met dubbele beglazing in het oude gedeelte. -Centrale verwarming op stookolie met Viessmann-ketel uit 2005. -Pelletkachel in de woonkamer (geïnstalleerd in 2026). -Warmwatervoorziening via een elektrische boiler van 150 liter. -20 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023. -Alarmsysteem. -Regenwatertank van 10.000 liter met drukpompinstallatie. -Twee stookolietanks van elk 1.000 liter. -Aansluiting op de riolering en aanwezigheid van een septic tank. -Elektrische poort. -Volledig omheinde tuin. -Op het zuiden gelegen aan de kant van het zwembad. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet ingediende aanbiedingen voor hun woning aanvaarden.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 425 000 €

Kadastraal inkomen 714 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 280 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1423 m²

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 166 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260926006561

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

e822ea476e92426a9fa1707edfe08a50.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE74435 Ref. verkoper: 20483 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

F. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Kinderdagverblijven

3,4 km · 12' 3,5 km · 5' 2,2 km · 41' 3,4 km · 41'

Ecole Libre Notre Dame De Fatima De Maubray Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 49'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Libre Notre Dame De Fatima De Maubray Basisscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 49'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Middelbare scholen

4,6 km · 16' 5,4 km · 5' 4,1 km · 34' 4,6 km · 56'

Mobiliteit

A16 / E42: Bergen - Doornik Snelwegen

6 km · 5'

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz Bus

245 m · 2' 56''

Maubray Treinstations

468 m · 3' 429 m · 38'' 468 m · 6' 468 m · 6'

N503 Laadstations

3,3 km · 3'

Cambio - Chwapi Autodelen

10,8 km · 39' 9,6 km · 56' 10,7 km · 2º 8'

Winkelen

Colruyt Antoing Winkels

4,1 km · 14' 4,4 km · 5' 3,8 km · 32' 4,1 km · 49'

Spar Wiers

5 km · 45' 5,2 km · 5' 4,3 km · 59' 4,9 km · 59'

Intermarché Hollain

5,3 km · 20' 6,3 km · 6' 4,5 km · 47' 5,3 km · 1º 4'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

13,1 km · 10'

Musée Mahymobiles Musea

16,4 km · 15'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activiteiten

9,1 km · 12'

Château De Beloeil Kastelen

23,6 km · 19'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

15,2 km · 14'

Mont Garni Golf Club Golfen

31,6 km · 23'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

40,4 km · 27' 28,6 km · 1º 44'

Valenciennes

27,6 km · 31' 26,2 km · 2º 5'

Dowaai

70,9 km · 47' 41 km · 2º 35'

Villeneuve-d'Ascq

39,8 km · 27' 28 km · 1º 49'

Doornik

15,3 km · 14' 11 km · 41'

Robaais

44,4 km · 30' 30,4 km · 1º 51'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Sart betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) snelweg ligt op 5 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Antoing (5 minuten rijden), Spar Wiers (5 minuten rijden), Intermarché Hollain (6 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 15 minuten om het "Musée Mahymobiles" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 23 minuten afstand.

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 14 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

U vindt een "Ecopark Adventures" op 10 minuten afstand met de auto.

Het "Château De Beloeil" kasteel is 19 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Libre Notre Dame De Fatima De Maubray" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "F. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Maubray VBE74435

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Maubray?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Maubray VBE74435

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Maubray?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Maubray?