Cette superbe maison semi-bourgeoise d’environ 240 m² habitables située à Luingne-Herseaux allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d’un beau hall d’entrée, d’un vaste salon chaleureux sublimé par un ancien parquet en chevrons, ainsi que d’une spacieuse cuisine semi-professionnelle entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger. Un WC séparé et un agréable petit jardin arboré, à l’abri des regards, complètent ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres dont une avec terrasse « rooftop », un WC et une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un meuble-lavabo et d’un espace supplémentaire pouvant faire office de stockage ou buanderie (selon aménagements).
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un vaste grenier facilement aménageable en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux.
Au sous-sol, une grande cave saine offre un espace supplémentaire de rangement et fait également office de buanderie-chaufferie.
A l'extérieur, un jardin agréable et facile d'entretien.
Côté technique, le bien bénéficie d’un très bon PEB C, d’une chaudière au gaz Vaillant installée en 2026, de châssis PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme jusqu’en 2046 et d’une citerne d’eau de pluie de 15 000 litres reliée à un groupe hydrophore (machine à lessiver, les deux WC). Enfin, la toiture principale a été rénovée en 2023.
Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs de beaux volumes souhaitant conjuguer authenticité et confort moderne.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de la Montagne - Bergstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Mouscron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Mouscron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Mouscron (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix met een halte op 1 minuut loopafstand.
Fietsliefhebbers bereiken Wattrelos in ongeveer 18 minuten. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Kortrijk op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Luingne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Charles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", op slechts 2 minuten lopen.
"Waregem Golf" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.
Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 4 minuten.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 20 minuten rijden.
U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 2 minuten afstand met de auto.
Op slechts 20 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".
Dankzij het "Cambio - Parking Cam" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) zijn bereikbaar in 4 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 11 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Moeskroen / Mouscron" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan