Huis te koop - Maffle VWD18387

De La Meunerie 23 1 7810 Maffle

65 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18387
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 150 m² Tuin
De La Meunerie 23 1 7810 Maffle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Maffle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop in Maffle biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een rustig gelegen eigendom in een doodlopende straat zonder directe overburen. De residentie bevindt zich op het adres De La Meunerie 23 1 en wordt momenteel verhuurd aan een stabiel huurdersechtpaar, waarvan mevrouw in vaste betrekking is, wat zorgt voor een betrouwbare huuropbrengst van 574 euro per maand. Het huurcontract loopt nog twee jaar, wat deze aankoop bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid. Gelegen vlakbij het station van Maffle, combineert deze woning rust met een gunstige bereikbaarheid. De woning zelf werd gebouwd rond 1900 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m², met één slaapkamer en één badkamer. De woning beschikt over twee gevels en is voorzien van een tuin van ongeveer 150 m², wat extra buitenruimte biedt. Qua energieprestaties is er enkel glas aanwezig en geen lage-energiewoningstatus of warmtepomp geïnstalleerd. Er is geen airconditioning en ook geen elektrisch laadstation voor voertuigen aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 431 euro en de woning wordt aangeboden aan de prijs van 65.000 euro, exclusief btw. Maffle is een rustige gemeente waar wonen in alle sereniteit mogelijk is, mede dankzij de ligging in een straat zonder doorgaand verkeer. De nabijheid van het station maakt het makkelijk om verbinding te maken met andere regio’s, terwijl het aangrenzende natuurgebied met een zijtak van de Dendre zorgt voor een aangename groene omgeving achter het perceel. Deze eigendom combineert zo een interessante locatie met een stabiele huurmarkt en biedt een solide investeringsmogelijkheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 65 000 €
  • Kadastraal inkomen: 431 €
  • Maandelijks huurinkomen: 575 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Enkel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/02/2038

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18387 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. J. Du Service La Babillarde

788 m 2' 41'' 791 m 1' 1'' 536 m 9' 785 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°5

495 m 1' 39'' 495 m 49'' 495 m 6' 495 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale N°5

495 m 1' 39'' 495 m 49'' 495 m 6' 495 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Ath

2,5 km 12' 2,8 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,4 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

619 m 7'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

552 m 7'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

1,4 km 16'

Treinstations

Maffle

288 m 1' 8'' 284 m 28'' 288 m 3' 288 m 3'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

3,3 km 4'

Winkels

Trafic Ath

828 m 3' 873 m 1' 15'' 559 m 10' 825 m 10'

Intermarché Ath

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Ath

1,6 km 5' 1,6 km 1' 46'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Maison Des Géants

3,8 km 5'

Musea

Espace Gallo-Romain

4 km 5'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,6 km 13'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

26,3 km 26'

Kastelen

Château De Beloeil

10,7 km 13'

Golfen

Mont Garni Golf Club

16,4 km 19'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de la Meunerie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op loopafstand heeft u toegang tot "M. J. Du Service La Babillarde", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Ath" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale N°5" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 13 minuten afstand met de auto."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 26 minuten rijden.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 5 minuten.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Maffle" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Ath (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ath (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ath (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen