Huis te koop - Kahler RBW24421

8376 Kahler

980 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 212
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Kahler, Luxemburg, biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 212 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of om een thuiskantoor in te richten. De grote ramen in PVC zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan de klasse B energieprestatie van het pand. Daarnaast is er een moderne, volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een zuidelijk georiënteerde, afgesloten en vlakke tuin, een aangename buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Op het gelijkvloers bevinden zich drie ruime leefruimtes die via de hoofdingang toegankelijk zijn, samen met een praktische opslag- of werkplaatsruimte. De woning telt ook een recent gerenoveerde, lichte douchekamer met toilet, terwijl de badkamer nog enige renovatiewerken vereist, vooral aan een muur. Via een tussenhal bereikt men een extra leefruimte en vervolgens de eerste verdieping met drie slaapkamers en twee bureaus. Op de tweede verdieping kunnen nog twee slaapkamers worden ingericht. Het huis is afgewerkt met oog voor detail en biedt diverse mogelijkheden voor indeling en gebruik, waardoor elk gezinslid zijn eigen plek kan vinden. Een garage buiten het huis maakt het geheel compleet. Gelegen in het rustige Kahler, biedt deze woning een zeldzame kans om te wonen nabij Luxemburg-stad met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van ruime kamers, een grote tuin, mooie afwerkingen en weinig renovatiebehoefte zorgt voor een aantrekkelijk wooncomfort. De vraagprijs bedraagt 980.000 euro, exclusief btw. Bij interesse in deze unieke eigendom nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om de kwaliteiten van deze woning zelf te ontdekken. Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 980 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

212 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW24421 Ref. verkoper: 87072022 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lac'Aline

10,7 km 42' 16,3 km 13' 8,5 km 1º 2' 10,7 km 2º 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3,8 km 13' 5,2 km 5' 1,9 km 35' 3,8 km 45'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,9 km 16' 6,2 km 6' 2,9 km 37' 4,9 km 59'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

12,1 km 43' 14,8 km 12' 8 km 1º 4' 11,2 km 2º 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,8 km 22'

Treinstations

Sterpenich-Frontiere

4,9 km 24' 2,9 km 4' 940 m 43' 4,9 km 58'

Laadstations

Ikea Arlon

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Semois

11,4 km 39' 8,6 km 1º 4' 11,4 km 2º 16'

Winkels

Cora Messancy

10,8 km 41' 14,9 km 12' 7,8 km 1º 3' 10,8 km 2º 9'

Louis Delhaize Messancy

10,5 km 42' 16,7 km 14' 8,2 km 1º 6' 10,5 km 2º 6'

Delitraiteur Arlon

9,6 km 32' 11,8 km 9' 7,2 km 58' 9,6 km 1º 56'

Musea

Musée Gaspar

14,9 km 14'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Principale betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Lac'Aline" is bereikbaar in 13 minuten.De rit naar de middelbare school "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (basisschool), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora Messancy (12 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (14 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder