Huis te koop - Calmus RBV73867

8525 Calmus

1 132 989 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 154

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Calmus biedt een unieke combinatie van modern comfort en aantrekkelijke bouwmogelijkheden. Gelegen in een nieuw aangelegd woonproject, bevindt deze woning zich op een terrein van 3,94 are, met een totale bewoonbare oppervlakte van 154 m². De woning wordt in toekomstgerichte constructie aangeboden, met de referentie B, en biedt volop potentieel voor een comfortabel en stijlvol leven. De woning is volledig vrij van drie zijden, wat extra privacy en lichtinval garandeert. Het ontwerp omvat een ruime garage voor twee voertuigen, een praktische wasruimte, een apart toilet en een gezellige woonkamer met open keuken. Deze leefruimte opent via grote ramen naar een ruime terras en een privé-tuinhof, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers is er voldoende ruimte voor gezinsleven en sociale bijeenkomsten, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers herbergt, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 53,26 m² die extra opslagruimte biedt of kan worden omgevormd tot extra leefruimte. De locatie in Calmus, binnen de gemeente Saeul, biedt rust en groen, terwijl de praktische voorzieningen en verbindingen snel bereikbaar zijn. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.132.989 euro, inclusief 3% btw, zonder indexering. Dit biedt kopers de mogelijkheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat klaar is om te worden aangepast aan hun wensen en levensstijl. Het project wordt aangeboden zonder verhuur of bewoning op dit moment, wat betekent dat het klaar is voor toekomstige eigen bewoning of investering. Een EPC-certificaat is niet beschikbaar op dit moment, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen in de ontwikkelingsfase. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om deel uit te maken van een modern woonproject dat volop kansen biedt voor comfort en personalisatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en uw toekomst in Calmus te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 132 989 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

154 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV73867 Ref. verkoper: 86904424 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

11,6 km 43' 14,5 km 14' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

11,8 km 1º 5' 12,5 km 14' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Treinstations

Capellen

11,2 km 50' 13,3 km 13' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Musea

Musée Gaspar

14 km 14'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Haaptstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 14 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is bereikbaar in 14 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 14 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 50 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder