Huis te koop - Hovelange RBV71479

17, Kneppchen 8538 Hovelange

749 400 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102
  • 1 Garage
17, Kneppchen 8538 Hovelange

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Hovelange biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Met een vraagprijs van €749.400 wordt dit stijlvolle huis aangeboden inclusief alle relevante belasting- en BTW-kosten. Het betreft een nieuwbouwproject dat gerealiseerd werd door de gerenommeerde bouwer REAL CONSTRUCTIONS SARL, gelegen op een gunstige locatie aan Kneppchen 17. Het eigendom kenmerkt zich door een totale oppervlakte van 118 m², waarvan 102 m² woonruimte, die zorgen voor een ruime en functionele indeling. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking, met twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine. De woning is gebouwd op een perceel van 1,60 are en beschikt over diverse duurzame en praktische voorzieningen. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp en onderfloor verwarming, wat niet alleen comfort garandeert, maar ook bijdraagt aan energie-efficiëntie. Een opvallend kenmerk is de zuidgerichte terras van 30 m², ideaal voor zomerse buitenmomenten en ontspanning. Daarnaast zijn er moderne elementen zoals RAL 7016 lamellen shutters, een slate dak, en een gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) die zorgen voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De prijs omvat ook de keuze van de vloer- en wandtegels, die in het showroom van Real Constructions geselecteerd kunnen worden, waardoor u nog meer maatwerk kan realiseren. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de rustige en groene omgeving waarin Hovelange zich bevindt. Deze charmante gemeente biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan praktische voorzieningen of verbindingen met nabijgelegen steden. De woning ligt dicht bij lokale voorzieningen, scholen en natuurgebieden, die het tot een ideale plek maken voor gezinnen of mensen die willen genieten van de Belgisch-Flaamse landschap. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op via het nummer 26 64 08 of per e-mail via Contact om meer informatie te ontvangen of een afspraak voor een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces, met transparantie en toewijding om uw vastgoedwensen werkelijkheid te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 400 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

102 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71479 Ref. verkoper: 86791793 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

6,9 km 27' 8,2 km 9' 4,7 km 1º 7' 6,9 km 1º 23'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

7,4 km 38' 9,3 km 10' 5,2 km 1º 13' 7,4 km 1º 29'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

7,4 km 38' 9,3 km 10' 5,2 km 1º 13' 7,4 km 1º 29'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

9,6 km 45' 10,9 km 12' 6,8 km 1º 33' 9,6 km 1º 55'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,6 km 15'

Treinstations

Kleinbettingen

9,6 km 36' 11,5 km 14' 7,8 km 2º 13' 9,6 km 1º 55'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

9,6 km 10'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

8,9 km 41' 6,5 km 1º 30' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

9,4 km 43' 11,8 km 11' 6,7 km 1º 29' 9,4 km 1º 52'

Delitraiteur Arlon

10,4 km 47' 12,8 km 13' 7,3 km 1º 40' 10,4 km 2º 5'

Aldi Arlon

10,3 km 48' 13 km 13' 7,6 km 1º 36' 10,1 km 2º 1'

Musea

Musée Gaspar

11,9 km 12'

Nabijgelegen steden

Dit pand bevindt zich in Beckerich, in een buurt met praktische toegang tot dagelijkse voorzieningen en diensten.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" is in 45 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Op slechts 38 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Waltzing" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 15 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 14 minuten met de auto of 133 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Garage Robert Schmit") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (11 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (13 minuten rijden), Aldi Arlon (13 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 12 minuten.

Toon alles Toon minder