• 3 Slaapkamer(s)
  • 250
  • 2 Badkamer(s)
  • 50 m² Tuin
Ellerwee 8543 Levelange

Beschrijving

Deze prachtige residentiële ontwikkeling in Levelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een complex van zes vrijstaande woningen die momenteel in aanbouw zijn, met de oplevering gepland voor eind 2026. De woningen variëren in woonoppervlakte van 156 m² tot 225 m² en beschikken over drie tot vijf slaapkamers, waardoor ze perfect zijn voor zowel gezinnen als kopers die willen genieten van ruime leefruimtes. De moderne architectuur, gebaseerd op bioclimatische principes (AB), garandeert een uitstekend thermisch comfort en energie-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. De woningen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en bieden de mogelijkheid tot interieurpersonalisatie tot maart 2026, zodat kopers hun nieuwe thuis volledig naar wens kunnen afwerken. De locatie van deze woningen in Levelange, in de gemeente Beckerich, biedt talloze voordelen. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een nabijgelegen bos van 700 hectare, is het een ideale plek voor wie rust en natuur zoekt, zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Oberpallen PALL CENTER, en de grens met België is slechts vijf minuten rijden. Het openbaar vervoer biedt een directe buslijn naar Luxemburg-stad en andere delen van het land, wat de mobiliteit ten goede komt. Daarnaast beschikt Beckerich over uitgebreide sportfaciliteiten en is er een nieuw high school onder constructie, die in september 2026 klaar zal zijn. De woningen worden verwarmd via gas met vloerverwarming en beschikken over extra voorzieningen zoals airconditioning en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het appartement is bovendien verhuurd, maar biedt de mogelijkheid om direct te betrekken of verder te verhuren. Met een scherpe prijs van 856.483 euro, inclusief btw, vormt deze investering een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol, energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 856 483 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

250 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU49293 Ref. verkoper: 8814002 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

5,2 km 20' 6,1 km 6' 3,8 km 59' 5,2 km 1º 2'

Kleuterscholen

Ecole Communale Metzert-Tontelange

5,9 km 20' 7,4 km 7' 4,8 km 1º 17' 5,9 km 1º 10'

Basisscholen

Ecole Communale Metzert-Tontelange

5,9 km 20' 7,4 km 7' 4,8 km 1º 17' 5,9 km 1º 10'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

6,7 km 23' 7,8 km 7' 5,4 km 1º 23' 6,7 km 1º 21'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,7 km 13'

Treinstations

Aarlen / Arel / Arlon

8,9 km 33' 9,7 km 11' 6,9 km 1º 32' 8,8 km 1º 46'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

7,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

8,3 km 39' 6,3 km 1º 29' 8,2 km 1º 39'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

8,3 km 31' 9,2 km 10' 6,5 km 1º 32' 8,2 km 1º 39'

Delhaize Arlon

9,1 km 34' 10,3 km 10' 7,1 km 1º 41' 9,1 km 1º 49'

Trafic Arlon

9,3 km 35' 10,3 km 10' 7,2 km 1º 43' 9,3 km 1º 51'

Musea

Musée Gaspar

9,2 km 10'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Arlon Centre (10 minuten rijden), Delhaize Arlon (10 minuten rijden), Trafic Arlon (10 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Garage Robert Schmit") is 7 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 39 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Aarlen / Arel / Arlon") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 13 minuten te bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Metzert-Tontelange", 7 minuten afstand met de auto.A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 20 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder