Deze prachtige halfvrijstaande woning in Useldange, gelegen aan Um Helpersbierg, biedt een moderne leefomgeving met een energienorm NZEB (Nearly Zero Energy Building). Met een totale woonoppervlakte van 197,21 m², is deze woning ontworpen in samenwerking met bouwmaatschappij Wiesen-Piront. De woning is gesitueerd op een perceel van 3,07 are en biedt de perfecte balans tussen binnen- en buitenleven dankzij de directe toegang van de ruime woonkamer naar de tuin en het terras. De begane grond omvat een uitnodigende entree die leidt naar een open keuken en een royale woonkamer van 47,40 m². Hier vindt u ook een praktische garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte toilet en functionele ruimtes zoals een berging en een technische ruimte/wasserij. De bovenste verdieping is gewijd aan de master suite, compleet met een eigen doucheruimte, een inloopkast en toegang tot een privéterras. Technische kenmerken van de woning zijn onder andere driedubbele beglazing van SCHÜCO of vergelijkbaar, elektrische zonwering op de begane grond, vloerverwarming met individuele thermostaten voor elke leefruimte, en mechanische ventilatie met warmterecuperatie. Het biedt ook een lucht-water warmtepomp voor efficiënte energievoorziening. Deze woning wordt aangeboden voor €1.105.552 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van aanvaarding door de Administration de l’Enregistrement.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Um Helpersbierg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mersch" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.
Toerisme
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan