Huis te koop, Gentbrugge RBX17722

Louis Van Houttestraat 20, 9050 Gentbrugge

399 000 €

3 Slaapkamer(s) 152 m² 1 Badkamer(s) 10 m² Terras 90 m² Tuin

Beschrijving

Gelegen in een rustige straat. Ruime woning met een aangename stadstuin. Via de inkomhal betreden we de woon- en eetkamer, die aansluit op de ruime en lichtrijke leefkeuken. Vanuit de keuken geniet je van een rechtstreekse toegang tot het terras en de stadstuin, waar het heerlijk vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een ruime badkamer. Op de 2de verdieping heeft de woning nog 2 extra slaapkamers. Ben je op zoek naar een leuke woning die centraal, doch rustig gelegen is ? Mail ons dan vandaag nog voor uw afspraak! De woning is ongeveer 15 jaar geleden gerenoveerd maar de eigenaar beschikt helaas niet meer over de facturen.EPC: 529 kWh/m² / jaar, label F, UC: 0003907778

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 674 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 152 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 90 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 90 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 529 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260630-0003907778-RES1

Geldigheidsdatum EPC 30/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX17722 Ref. verkoper: 4369905 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Rob En Nancy Kinderdagverblijven

958 m · 4' 2,1 km · 4' 789 m · 10' 789 m · 10'

Stedelijke Basisschool De Speurneus Kleuterscholen

341 m · 1' 8'' 510 m · 1' 13'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos Basisscholen

636 m · 2' 7'' 2,2 km · 4' 539 m · 8' 636 m · 8'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Middelbare scholen

1,2 km · 5' 1,6 km · 4' 853 m · 14' 1,1 km · 14'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

1,9 km · 2' 59''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,9 km · 5'

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters Bus

461 m · 6'

348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters

461 m · 6'

34 - Wetteren - Gent

461 m · 6'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug Trams

411 m · 5'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein

411 m · 5'

Gentbrugge Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 33'' 865 m · 13' 1,1 km · 13'

Kleemburg Laadstations

808 m · 1' 58''

Cambio - Victoria Regiapark Autodelen

195 m · 57'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Donkey - Louis Van Houttestraat 25 Fietsdeelsysteem

3 m · 2''

Winkelen

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai Winkels

577 m · 2' 25'' 1,6 km · 2' 44'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Aldi Ledeberg

477 m · 1' 35'' 545 m · 1' 17'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Delhaize Ledeberg

646 m · 2' 21'' 972 m · 1' 56'' 504 m · 7' 599 m · 7'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

7,2 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32 km · 25' 28,8 km · 1º 49'

Beveren

47 km · 33' 42,9 km · 2º 29'

Vlissingen

73,5 km · 1º 1' 56,1 km · 3º 32'

Middelburg

69,8 km · 58' 61,1 km · 4º 28'

Sint-Niklaas

38,9 km · 27' 33,8 km · 2º 2'

Aalst

32,3 km · 23' 24,8 km · 1º 23'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Louis Van Houttestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 34 - Wetteren - Gent, 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Ledeberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ledeberg (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos", op 8 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Rob En Nancy" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Stedelijke Basisschool De Speurneus" ligt op 4 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gentbrugge" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Victoria Regiapark" station.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (5 minuten) waarderen.

Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Louis Van Houttestraat 25".

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gentbrugge RBX17722

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gentbrugge RBX17722

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gentbrugge?