Huis te koop, Gentbrugge RBX17722

Louis Van Houttestraat 20, 9050 Gentbrugge

399 000 €

3 Slaapkamer(s) 152 m² 1 Badkamer(s) 10 m² Terras 90 m² Tuin

Beschrijving

Gelegen in een rustige straat. Ruime woning met een aangename stadstuin. Via de inkomhal betreden we de woon- en eetkamer, die aansluit op de ruime en lichtrijke leefkeuken. Vanuit de keuken geniet je van een rechtstreekse toegang tot het terras en de stadstuin, waar het heerlijk vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een ruime badkamer. Op de 2de verdieping heeft de woning nog 2 extra slaapkamers. Ben je op zoek naar een leuke woning die centraal, doch rustig gelegen is ? Mail ons dan vandaag nog voor uw afspraak! De woning is ongeveer 15 jaar geleden gerenoveerd maar de eigenaar beschikt helaas niet meer over de facturen.EPC: 529 kWh/m² / jaar, label F, UC: 0003907778

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 674 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 152 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 90 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 90 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 529 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260630-0003907778-RES1

Geldigheidsdatum EPC 30/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX17722 Ref. verkoper: 4369905 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Rob En Nancy Kinderdagverblijven

958 m · 4' 2,1 km · 4' 789 m · 10' 789 m · 10'

Stedelijke Basisschool De Speurneus Kleuterscholen

341 m · 1' 8'' 510 m · 1' 13'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos Basisscholen

636 m · 2' 7'' 2,2 km · 4' 539 m · 8' 636 m · 8'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Middelbare scholen

1,2 km · 5' 1,6 km · 4' 853 m · 14' 1,1 km · 14'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

1,9 km · 2' 59''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,9 km · 5'

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters Bus

461 m · 6'

348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters

461 m · 6'

34 - Wetteren - Gent

461 m · 6'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug Trams

411 m · 5'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein

411 m · 5'

Gentbrugge Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 33'' 865 m · 13' 1,1 km · 13'

Kleemburg Laadstations

808 m · 1' 58''

Cambio - Victoria Regiapark Autodelen

195 m · 57'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Donkey - Louis Van Houttestraat 25 Fietsdeelsysteem

3 m · 2''

Winkelen

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai Winkels

577 m · 2' 25'' 1,6 km · 2' 44'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Aldi Ledeberg

477 m · 1' 35'' 545 m · 1' 17'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Delhaize Ledeberg

646 m · 2' 21'' 972 m · 1' 56'' 504 m · 7' 599 m · 7'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

7,2 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32 km · 25' 28,8 km · 1º 49'

Beveren

47 km · 33' 42,9 km · 2º 29'

Vlissingen

73,5 km · 1º 1' 56,1 km · 3º 32'

Middelburg

69,8 km · 58' 61,1 km · 4º 28'

Sint-Niklaas

38,9 km · 27' 33,8 km · 2º 2'

Aalst

32,3 km · 23' 24,8 km · 1º 23'

Transporten

Wonen bij Louis Van Houttestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Victoria Regiapark" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (5 minuten) waarderen.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Louis Van Houttestraat 25" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Ledeberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ledeberg (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos" (basisschool) handig op 8 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Rob En Nancy", op slechts 10 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Stedelijke Basisschool De Speurneus" ligt op 4 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 34 - Wetteren - Gent, 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters met een halte op 6 minuten loopafstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gentbrugge RBX17722

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gentbrugge RBX17722

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gentbrugge?