Toerisme
Zich vestigen nabij Dries betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Huis te koop, Melle RBW53456
Vossenstraat 66
, 9090 Melle
298 000 €
4 Slaapkamer(s)
148 m²
1 Badkamer(s)
42 m² Terras
320 m² Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren aan 6% btw? Dan is deze gezinswoning precies wat u zoekt. Dankzij de rustige ligging en het poortje met rechtstreekse toegang naar de tuin vormt deze woning de ideale basis voor uw toekomstige (t)huis.
INDELING:
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, gevolgd door de ruime keuken die rechtstreeks uitgeeft op het terras en de tuin. Verder loopt u door naar de badkamer met douche, een apart toilet, een praktische wasplaats, berging en een droge kelder. Via het handige zijpoortje bereikt u rechtstreeks de grote, diepe en afgesloten tuin met 2 terrassen.
Op de 1ste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.
De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde kamer én een ruime zolder, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) met badkamer.
TROEVEN
• Rustige en centrale ligging
• Perceel van 440 m² met diepe, afgesloten tuin
• 3 slaapkamers en uitbreidbare zolder
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Poortje met doorgang van de straat tot in de tuin
EXTRA TROEF:
Uitstekende ligging! Dankzij de Mobiscore van 8,4/10 geniet u van een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Treinstaiton Melle op slechts 300 m en Kouterslag op 1 km wandelen.
Bel Marianne op het nr. Tel 0478 38 12 88 voor meer informatie of een bezoek.
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
INDELING:
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, gevolgd door de ruime keuken die rechtstreeks uitgeeft op het terras en de tuin. Verder loopt u door naar de badkamer met douche, een apart toilet, een praktische wasplaats, berging en een droge kelder. Via het handige zijpoortje bereikt u rechtstreeks de grote, diepe en afgesloten tuin met 2 terrassen.
Op de 1ste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.
De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde kamer én een ruime zolder, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) met badkamer.
TROEVEN
• Rustige en centrale ligging
• Perceel van 440 m² met diepe, afgesloten tuin
• 3 slaapkamers en uitbreidbare zolder
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Poortje met doorgang van de straat tot in de tuin
EXTRA TROEF:
Uitstekende ligging! Dankzij de Mobiscore van 8,4/10 geniet u van een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Treinstaiton Melle op slechts 300 m en Kouterslag op 1 km wandelen.
Bel Marianne op het nr. Tel 0478 38 12 88 voor meer informatie of een bezoek.
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
298 000 €
Kadastraal inkomen
508 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
148 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Zonnepanelen
Nee
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
62 m
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
320 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
42 m²
Totale grondoppervlakte
440 m²
Breedte voorkant terrein
62 m
Aansluiting riolering
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
740 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
06/04/2026
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
b1 kadastrale opzoeking van 12-02-2026 anoniem.pdf
Download
b2 ovam_bodemattest_pdf(1).pdf
Download
b3.1 vip_summary (1)_pdf.pdf
Download
b3.2 maatregelenregister-mvo_summary_pdf(1).pdf
Download
b4 e-keuring niet conform.pdf
Download
b5 epc-attest- label f -20260605-0003885907-res-1.pdf
Download
b6 asbestattest - 2026-06-05t221307_923.pdf
Download
b10 bod-formulier vossenstraat 66 melle.docx
Download
b0 pandfiche vossenstraat 66 melle.pdf
Download
De buurt
Opleiding
Minnielientje
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool Het Park
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool Het Park
Basisscholen
College Der Paters Jozefieten
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele
Bus
De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle
De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid
Melle
Treinstations
Eandis
Laadstations
Cambio - Melle Station
Autodelen
Blue-Bike - Melle Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Melle
Winkels
Carrefour Market Melle
Delhaize Flora
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele met een halte op 6 minuten loopafstand.
Transporten
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Melle Station" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 3 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 5 minuten.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Melle Station", 5 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Melle (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Melle (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Flora (6 minuten rijden).
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Minnielientje", op 6 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Het Park" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Der Paters Jozefieten" ligt op 18 minuten lopen.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
8,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan