Maison à vendre - Melle RBW53456

Vossenstraat 66 9090 Melle

330 000 €

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RBW53456

  • 4 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 42 m² Terrasse
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Description

Vous recherchez une maison à rénover entièrement selon vos goûts, tout en bénéficiant du taux de TVA réduit à 6 % ? Cette maison familiale est exactement ce qu'il vous faut. Grâce à son emplacement calme et à son passage latéral donnant un accès direct au jardin, cette propriété constitue la base idéale pour votre futur foyer. AGENCEMENT : Le hall d'entrée mène à l'espace de vie, suivi d'une cuisine spacieuse s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, un coin buanderie pratique, un débarras et une cave saine. Un passage latéral pratique permet d'accéder directement au grand jardin clos et profond, agrémenté de deux terrasses. Le premier étage comprend trois chambres de belle taille. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre une quatrième pièce ainsi qu'un grenier spacieux ; ce dernier pourrait facilement être aménagé en chambres supplémentaires et en salle de bain. POINTS FORTS : • Emplacement calme tout en étant central • Terrain de 440 m² avec un jardin profond et clos • 3 chambres et un grenier offrant un potentiel d'agrandissement • Escalier fixe menant au deuxième étage • Passage latéral offrant un accès direct de la rue au jardin ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : Emplacement idéal ! Avec un « Mobiscore » de 8,4/10, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La gare de Melle se trouve à seulement 300 mètres et le quartier de Kouterslag est accessible à pied (à moins d'un kilomètre). Appelez Marianne au Tel 0478 38 12 88 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les surfaces indiquées sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

62 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

440 m²

Largeur du terrain à rue

62 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

740 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/04/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnielientje

525 m 1' 45'' 877 m 1' 49'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Het Park

391 m 1' 59'' 322 m 46'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Het Park

391 m 1' 59'' 322 m 46'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

1,5 km 5' 2,4 km 4' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 5'

Bus

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

522 m 6'

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

522 m 6'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

503 m 6'

Gares

Melle

421 m 2' 51'' 820 m 1' 41'' 421 m 5' 421 m 5'

Bornes de recharge

Eandis

1,6 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Station

436 m 3' 436 m 5' 436 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

449 m 5'

Supermarchés

Spar Melle

676 m 2' 15'' 1 km 1' 55'' 664 m 8' 676 m 8'

Carrefour Market Melle

1,2 km 4' 1,7 km 2' 18'' 834 m 12' 1,2 km 14'

Delhaize Flora

3,2 km 12' 4,1 km 6' 2,8 km 24' 3,2 km 39'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,5 km 11'

Tourisme

Vivre près de Dries offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Der Paters Jozefieten", une école secondaire à seulement 18 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Minnielientje" est à 6 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Het Park" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Melle" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Melle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (6 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melle" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Melle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Melle Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

b0 pandfiche vossenstraat 66 melle.pdf

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b1 kadastrale opzoeking van 12-02-2026 anoniem.pdf

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b3.1 vip_summary (1)_pdf.pdf

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b3.2 maatregelenregister-mvo_summary_pdf(1).pdf

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