Maison à vendre, Melle RBW53456

Vossenstraat 66 , 9090 Melle

330 000 €

4 Chambre(s) 148 m² 1 Salle(s) de bain 42 m² Terrasse 320 m² Jardin

Description

Vous recherchez une maison à rénover entièrement selon vos goûts, tout en bénéficiant du taux de TVA réduit à 6 % ? Cette maison familiale est exactement ce qu'il vous faut. Grâce à son emplacement calme et à son passage latéral donnant un accès direct au jardin, cette propriété constitue la base idéale pour votre futur foyer. AGENCEMENT : Le hall d'entrée mène à l'espace de vie, suivi d'une cuisine spacieuse s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, un coin buanderie pratique, un débarras et une cave saine. Un passage latéral pratique permet d'accéder directement au grand jardin clos et profond, agrémenté de deux terrasses. Le premier étage comprend trois chambres de belle taille. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre une quatrième pièce ainsi qu'un grenier spacieux ; ce dernier pourrait facilement être aménagé en chambres supplémentaires et en salle de bain. POINTS FORTS : • Emplacement calme tout en étant central • Terrain de 440 m² avec un jardin profond et clos • 3 chambres et un grenier offrant un potentiel d'agrandissement • Escalier fixe menant au deuxième étage • Passage latéral offrant un accès direct de la rue au jardin ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : Emplacement idéal ! Avec un « Mobiscore » de 8,4/10, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La gare de Melle se trouve à seulement 300 mètres et le quartier de Kouterslag est accessible à pied (à moins d'un kilomètre). Appelez Marianne au Tel pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les surfaces indiquées sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 330 000 €

Revenu cadastral 508 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 148 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 62 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 320 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 42 m²

Surface totale du terrain 440 m²

Largeur du terrain à rue 62 m

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 740 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 06/04/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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b1 kadastrale opzoeking van 12-02-2026 anoniem.pdf Télécharger

b2 ovam_bodemattest_pdf(1).pdf Télécharger

b3.1 vip_summary (1)_pdf.pdf Télécharger

b3.2 maatregelenregister-mvo_summary_pdf(1).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW53456 Réf. vendeur: 7758981 Dernière modification: 25/07/2026

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Le quartier

Éducation

Minnielientje Crèches

525 m · 1' 45'' 877 m · 1' 49'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool Het Park Écoles maternelles

391 m · 1' 59'' 322 m · 46'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Het Park Écoles primaires

391 m · 1' 59'' 322 m · 46'' 391 m · 5' 391 m · 5'

College Der Paters Jozefieten Écoles secondaires

1,5 km · 5' 2,4 km · 4' 1,1 km · 14' 1,5 km · 18'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,3 km · 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km · 5'

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele Bus

522 m · 6'

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

522 m · 6'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

503 m · 6'

Melle Gares

421 m · 2' 51'' 820 m · 1' 41'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Eandis Bornes de recharge

1,6 km · 2' 27''

Cambio - Melle Station Voitures en libre-service

436 m · 3' 436 m · 5' 436 m · 5'

Blue-Bike - Melle Station Vélos en libre-service

449 m · 5'

Magasins

Spar Melle Supermarchés

676 m · 2' 15'' 1 km · 1' 55'' 664 m · 8' 676 m · 8'

Carrefour Market Melle

1,2 km · 4' 1,7 km · 2' 18'' 834 m · 12' 1,2 km · 14'

Delhaize Flora

3,2 km · 12' 4,1 km · 6' 2,8 km · 24' 3,2 km · 39'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

32,1 km · 24' 24,2 km · 1º 26'

Beveren

47,2 km · 32' 44,4 km · 2º 32'

Flessingue

81,2 km · 1º 62,7 km · 3º 55'

Saint-Nicolas

39,1 km · 26' 35,3 km · 2º 5'

Alost

25,3 km · 20' 19,3 km · 1º 5'

Gand

10,5 km · 14' 8,8 km · 33'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Dries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Melle" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Melle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Melle Station".

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Melle Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Minnielientje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Het Park" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Der Paters Jozefieten", à seulement 18 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Melle RBW53456

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