Toerisme
Wonen bij Passtraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Dragon Golf Bornem" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
Huis te koop, Sint-Niklaas RBW71542
Passtraat 392
, 9100 Sint-Niklaas
624 000 €
4 Slaapkamer(s)
266 m²
2 Garage
1 Badkamer(s)
40 m² Terras
Beschrijving
Ruime villa met dubbele garage met zicht op oneindig groen OP TOPLOCATIE IN SINT-NIKLAAS ! Omwille van de mogelijkheid gelijkvloers wonen en/of zelfstandige activiteit, de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 266 m² op een perceel van 1.056 m² biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Dankzij de zonnige tuin, royale leefruimtes en talrijke uitbreidingsmogelijkheden is dit de ideale woning voor grote gezinnen of wie op zoek is naar extra woon- of werkruimte. Reserveren via SMS Tel 070/30.20.10 . LIGGING: uitstekende ligging op een toplocatie in Sint-Niklaas, makkelijke bereikbaarheid via invalswegen en centrum Sint-Niklaas. INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, de lichtrijke leefruimte van maar liefst ca. 47 m² vormt het hart van de woning, dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht, via de nachthal betreedt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m² en 16 m², ideaal voor gelijkvloers wonen of als bureau- of praktijkruimte, de badkamer van ca. 7,5 m² is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste leefkeuken van ca. 15m² met annex prachtige veranda waar het genieten is van het oneindig groen zicht. Naast de keuken vindt u een praktische wasplaats/berging van ca. 10 m² en de grote dubbele garage (42m², mogelijkheden !) met automatische sectionaalpoort, die toegankelijk is via de verharde oprit. De voortuin biedt extra parkeerplaats. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de nachthal, toilet, twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 11 m² en een extra polyvalente ruimte van 45m² (extra slaapkamers, badkamer...) en extra berging. GARAGE De woning beschikt over een ruime garage van ca. 42 m², ideaal voor meerdere wagens, fietsen of extra opslagruimte. EPC F dus renovatieplicht. De simulatie geeft aan dat omwille van de reeds geïsoleerde muren en vloeren het plaatsen van warmtepomp de EPC naar C kan gebracht worden. EXTRA TROEVEN: degelijke constructie, betonnen tussenvloer, zeer goed onderhouden, mogelijkheid 6 slaapkamers, zeer ruime garage.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1985
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
624 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
266 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
47 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Lift
Nee
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Totale grondoppervlakte
1050 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
702 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kidz Tales
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Don Bosco B
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Don Bosco B
Basisscholen
Berkenboom Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas
Bus
931 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas
931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.
Nieuwkerken-Waas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Europark Zuid-Het Metaal
Laadstations
Cambio - Witte Molen
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas Europark Zuid
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)
Winkels
Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat
Bio-Planet Sint-Niklaas
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Gent
Antwerpen
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat) (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Bio-Planet Sint-Niklaas (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) op 12 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nieuwkerken-Waas", op 4 minuten met de auto of 42 minuten met het openbaar vervoer.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O., 93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas, 931 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas met een halte op 18 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Beveren in ongeveer 29 minuten. Automobilisten bereiken Mechelen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Berkenboom Eerste Graad" ligt op 22 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kidz Tales" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
8,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan