Toerisme
Zich vestigen nabij Gentsesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.
Huis te koop, Wetteren RBX10912
Gentsesteenweg 41, 9230 Wetteren
199 000 €
3 Slaapkamer(s)
129 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
139 m² Tuin
Beschrijving
Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag : zaterdag 24 oktober - enkel op afspraak
Bent u op zoek naar een boeiend renovatieproject waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Deze te renoveren gesloten bebouwing, gelegen aan de Gentsesteenweg 41 te Wetteren, biedt tal van mogelijkheden voor handige klussers, investeerders of gezinnen die dromen van een woning op maat!
Troeven van de woning:
Toplocatie: Gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Wetteren (ca. 1 km), openbaar vervoer (station en bushaltes op slechts 500m), scholen (400m) en winkels/supermarkten (500m).
Vlotte bereikbaarheid & achteringang: Het perceel van 230 m² heeft een diepte van ca. 43 meter en beschikt over een praktische achtertoegang via een private weg – ideaal voor fietsen, tuinonderhoud of bouwmaterialen!
Ruim perceel met tuin: Geniet van een gezellige, diepe tuin met terras.
Rondleiding door de woning:
-
Gelijkvloers: inkomhal, multifunctionele garage/berging, lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, aansluitende keuken en berging.
-
Verdieping: Traphal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
-
Zolder & Kelder: Handige provisiekelder én een ruime zolder met tal van uitbreidingskansen.
Kenmerken op een rij:
-
Perceel: 230 m² | Nuttige opp.: ca. 129 m² | Gevelbreedte: 5,32 m
-
Beglazing: Dubbel glas (pvc) | Verwarming: Aardgas - individuele elementen
-
Project: Grondig te renoveren pand met een fantastische basis en veel mogelijkheden!
-
EPC: Label E - 482 kWh/(m² jaar) = renovatieverplichting
Grijpt u deze kans om hier uw droomwoning van te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Ellen : Tel 0475.400.770 - Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1920
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
199 000 €
Kadastraal inkomen
369 €
Maandelijks huurinkomen
199 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
129 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
139 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
230 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
482 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260722-0003920933-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
22/07/2036
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Wonderwolk
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Campus Kompas
Kleuterscholen
Go! Basisschool Campus Kompas
Basisscholen
Go! Atheneum Lokeren
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
37 - (Hamme) - Wetteren
Bus
34 - Gent - Wetteren
237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde
Wetteren
Treinstations
Zeshoek Wetteren
Laadstations
Cambio - Wetteren Gare
Autodelen
Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Wetteren
Winkels
Colruyt Wetteren
Carrefour Market Wetteren
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 34 - Gent - Wetteren, 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde, 37 - (Hamme) - Wetteren met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Wetteren (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wetteren (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" ligt op 5 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Campus Kompas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Atheneum Lokeren", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Aalst is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wetteren", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 5 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 10 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wetteren Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.
Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2".
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan