Huis te koop, Kalken RBW94058

Koffiestraat 33 , 9270 Kalken

199 000 €

2 Slaapkamer(s) 108 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Kalken, ontdek je deze charmante woning met authentieke elementen en mogelijkheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook de Kalkense Meersen zijn vlot bereikbaar met de fiets, terwijl Wetteren, Laarne, Gent en de E17 eenvoudig te bereiken zijn. Kijkdag op zaterdag 26 september. Plan je bezoek via Contact . De woning omvat een voorplaats, een gezellige leefruimte, een achterbouw en twee slaapkamers. Overal werd dubbele beglazing geplaatst. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor bijkomende woonruimte. Achteraan beschikt de woning over een praktische koer en fietsbereikbaarheid via huisnummer 35. - Charmante woning waarvan enkel de gevel opgenomen als bouwkundig erfgoed (daardoor geen EPC verplichting, erfgoedlening mogelijks aan 1%) - Twee slaapkamers en bureaukamer - Vaste trap met inrichtbare zolder - Dubbele beglazing in de volledige woning - Koer en fietsbereikbaarheid via nummer 35 - Centrale ligging nabij de Kalkense Meersen - Interessant als eigen woning of investeringspand (Mogelijk 2% registratierechten en €1.867 korting voor een bescheiden woning, mits voorwaarden) Een karaktervolle woning met groeimogelijkheden, midden in het levendige én groene Kalken.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1935

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 381 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 108 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Totale grondoppervlakte 90 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 435 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20190721-0002179801-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 21/07/2029

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW94058 Ref. verkoper: 1125 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Elfennestje Kinderdagverblijven

388 m · 1' 23'' 388 m · 39'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer Kalken Kleuterscholen

291 m · 1' 5'' 291 m · 34'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer Kalken Basisscholen

291 m · 1' 5'' 291 m · 34'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Sint-Jozefinstituut Middelbare scholen

5,3 km · 23' 6,6 km · 9' 3,9 km · 1º 5,3 km · 1º 4'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,7 km · 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10,8 km · 13'

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters Bus

405 m · 5'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

404 m · 5'

De Lijn - 37 - (Hamme) - Waasmunster - Zele - Wetteren

429 m · 5'

Schellebelle Treinstations

5,4 km · 24' 11,6 km · 13' 4 km · 1º 2' 5,3 km · 1º 5'

Afrit Kalken (Zuid) Laadstations

8,4 km · 8'

Cambio - Kalken Autodelen

245 m · 51'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Blue-Bike - Kalken Kerk Fietsdeelsysteem

443 m · 5'

Winkelen

Spar Kalken Winkels

787 m · 2' 56'' 787 m · 1' 32'' 683 m · 9' 787 m · 9'

Proxy Delhaize Overmere

4,5 km · 15' 4,6 km · 5' 4,1 km · 28' 4,5 km · 54'

Louis Delhaize Wichelen

6,2 km · 21' 7,6 km · 8' 5 km · 1º 15' 6,2 km · 1º 15'

Toerisme

Golfclub Puyenbroeck Golfen

19 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

16 km · 17' 15,6 km · 57'

Beveren

41 km · 30' 33,6 km · 1º 54'

Sint-Niklaas

33 km · 24' 24,4 km · 1º 27'

Aalst

18,4 km · 22' 16,4 km · 1º 4'

Gent

21,4 km · 20' 15,8 km · 55'

Brussel

44,4 km · 42' 41,7 km · 3º 13'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Vromondstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Kalken (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Overmere (5 minuten rijden), Louis Delhaize Wichelen (8 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Jozefinstituut" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer Kalken" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Elfennestje", op 5 minuten.

Transporten

Bij het "Cambio - Kalken" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Kalken Kerk", 5 minuten lopen.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 13 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 37 - (Hamme) - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golfclub Puyenbroeck" golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

6,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Kalken RBW94058

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kalken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Kalken RBW94058

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kalken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kalken?