Huis te koop, Geraardsbergen RBW90307

Buizemontstraat 89 , 9500 Geraardsbergen

325 000 €

5 Slaapkamer(s) 206 m² 1 Badkamer(s) 30 m² Terras 388 m² Tuin

Beschrijving

Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers, prachtige tuin en zicht op de Dender Karaktervolle en instapklare gezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, ruime leefruimtes, een diepe zuidwestgerichte tuin en prachtig zicht op de Dender. EPC-label B – geen renovatieplicht. Deze charmante rijwoning in de Buizemontstraat combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en geniet van een centrale ligging in Geraardsbergen. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Via de statige inkomhal met authentiek glas-in-loodraam komt u in de ruime leefruimte met gashaard, zithoek en eetplaats. De open leefkeuken sluit aan op een tweede eet- en zithoek met rechtstreekse toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met 8 kwalitatieve Miele-toestellen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een volledig afgewerkte zolderkamer. Er is bovendien een aansluiting voorzien voor een extra badkamer. De diepe, aangelegde tuin met zuidwestelijke oriëntatie is een absolute troef. U geniet er van een prachtig uitzicht op de Dender en beschikt over twee terrassen, waaronder een overdekt en verwarmd terras met zonneluifel. Verder zijn er een moestuin en praktische tuinberging aanwezig. Indeling Gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte met gashaard, open keuken, tweede eet- en zithoek, gastentoilet, overdekt en verwarmd terras en toegang tot de kelder. Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers met ingemaakte kasten en badkamer met ligbad/douche, lavabo en toilet. Voorziening voor een extra badkamer. Tweede verdieping: nachthal en 2 volwaardige slaapkamers. Derde verdieping: afgewerkte zolderkamer, bereikbaar via vaste trap. Troeven 4 volwaardige slaapkamers Ruime en lichtrijke leefruimtes Authentieke elementen Open keuken met 8 Miele-toestellen Diepe zuidwestgerichte tuin Prachtig zicht op de Dender 2 terrassen, waarvan 1 overdekt en verwarmd Zonnepanelen, warmtepomp en airconditioning Regenwateropvang van 10.000 liter Ruime kelder en tuinberging Mogelijkheid tot extra badkamer Wandel- en fietsroutes in de omgeving Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand EPC-label B – geen renovatieplicht Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, karakter, comfort en een prachtige buitenomgeving wil combineren. Interesse? Reageer via de advertentie. Wij nemen persoonlijk contact met u op om een bezoek in te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 325 000 €

Kadastraal inkomen 708 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 206 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 388 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Totale grondoppervlakte 461 m²

Bebouwbare oppervlakte 112 m²

Diepte perceel 88 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 194 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260218-0003802496-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 18/02/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

6e26f94fafdf4593b99da6c47b3c77b0.pdf Download

b781af6a21ff4a07ab97650778e4e8d8.pdf Download

a5e1ee49472944969b22430f4e56883e.pdf Download

8894a5a02fc94f4093f1d8ca5d044a7e.pdf Download

2ceddb67a87641eab3f7bad3acb9fc6e.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW90307 Ref. verkoper: 11129 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Molentje Kinderdagverblijven

219 m · 43'' 1,4 km · 2' 35'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Kleuterscholen

41 m · 8'' 1,6 km · 2' 45'' 41 m · 30'' 41 m · 30''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Basisscholen

41 m · 8'' 1,6 km · 2' 45'' 41 m · 30'' 41 m · 30''

Go! Middenschool Geraardsbergen Middelbare scholen

659 m · 5' 1,5 km · 2' 23'' 659 m · 8' 659 m · 8'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

14,1 km · 15'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

473 m · 6'

87 - Aalst - Geraardsbergen

647 m · 8'

70 - Ninove - Lessines

647 m · 8'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,5 km · 12' 2 km · 3' 785 m · 18' 1,4 km · 18'

Lidl Lessines Laadstations

7,7 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1 km · 12'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

840 m · 6' 1,7 km · 2' 48'' 632 m · 10' 840 m · 10'

Aldi Geraardsbergen

1,7 km · 11' 2,3 km · 4' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km · 10' 2,2 km · 4' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,9 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

19,8 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,5 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

24,2 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43,8 km · 45' 37,2 km · 2º 15'

La Louvière

50,3 km · 43' 44,9 km · 2º 46'

Aalst

28,6 km · 28' 24,9 km · 1º 28'

Bergen

45,2 km · 49' 40,1 km · 2º 28'

Gent

41,4 km · 38' 37,1 km · 2º 11'

Brussel

50,7 km · 45' 36,9 km · 2º 30'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Buizemontstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 87 - Geraardsbergen - Aalst met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 87 - Aalst - Geraardsbergen, 70 - Ninove - Lessines met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 15 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Go! Middenschool Geraardsbergen" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "'T Molentje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW90307

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW90307

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?