Huis te koop - Zottegem RBW27578

Oombergenstraat 20 9620 Zottegem

545 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 274
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Oombergenstraat 20 9620 Zottegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Zottegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtig gebouw met gemengd gebruik situeert zich in de schaduw van de kerktoren te Oombergen, in de onmiddellijke omgeving van de N42 en N46. Ook openbaar vervoer, scholen, winkels, ... bevinden zich vlakbij. Het gebouw heeft enorm veel charme en werd piekfijn gerenoveerd in een gemixte stijl van authenticiteit en modern en dit met oog voor detail en functionaliteit. Deze eigendom is de uitgelezen kans voor wie op zoek is naar de combinatie van stijlvol wonen met een winkelruimte, zelfstandig of vrij beroep, kangoeroe wonen, ... en zo veel meer! Indeling: gelijkvloers: open handelsruimte met gepolierde betonvloer, garage met doorrij mogelijkheid (momenteel eveneens ingericht als winkel en afgesloten met automatische stalen glasdeur), achteraan nog een kitchenette met toilet en extra berg- of stockruimte. Eerste verdieping: via de prachtige traphal komt men in de open leefruimte met authentieke schouw, eetplaats, afzonderlijke bureau, open keuken ingericht met toestellen en aansluitend een zonnig terras, berging, toilet, slaapkamer met bergruimte en douchekamer (douchekamer nog in te richten, voorzieningen reeds aanwezig). Tweede verdieping: masterbedroom met open dressing, badkamer met vrijstaand ligbad, grote lavabo, douche en toilet, er is eveneens nog een technische ruimte op deze verdieping. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met parketvloer. Verder is er nog een kelder aanwezig. Buiten: uiterst gezellig en ruim terras, afgesloten tuin grenzend aan weide, oriëntatie op het westen. UNIEKE EIGENDOM MET BREDE WAAIER AAN MOGELIJKHEDEN EN EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!! CV aardgas, zonneboiler, houten ramen met HR-glas, muren en dak geïsoleerd, verdiepingen met houten roostering. EPC: 224 kWh/(m² jaar), energielabel C, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 274 m² (kelder en garage niet inbegrepen), KI: €1.070, asbestveilig, elektrische installatie conform het AREI. Woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

274 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

650 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

224 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250603-0003616456-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW27578 Ref. verkoper: JL26254-H Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Herzele

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Grotenberge

24 m 4'' 24 m 1'' 24 m 17'' 24 m 17''

Basisscholen

Vrije Basisschool

1,8 km 9' 1,8 km 1' 37'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

3,4 km 17' 4,1 km 4' 3 km 40' 3,4 km 41'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10 km 8'

Bus

De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem

13 m 9''

De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem

13 m 9''

De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem

13 m 9''

Treinstations

Hillegem

2,1 km 8' 2 km 2' 33'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Laadstations

Cijnsweg

6 km 9'

Winkels

Albert Heijn - Zottegem

1,9 km 12' 3 km 2' 55'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Zottegem

2,5 km 10' 3,1 km 2' 46'' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Okay Sint-Lievens-Houtem

2,4 km 8' 2,4 km 2' 24'' 2,3 km 6' 2,4 km 29'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,4 km 24'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

20,9 km 19'

Openbaar vervoer

Wonen bij Oombergenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem, De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Fie & Ola Herzele" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Basisschool", op 22 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Basisschool Grotenberge", op slechts 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Zottegem (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Zottegem (3 minuten rijden), Okay Sint-Lievens-Houtem (29 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hillegem", op 3 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 19 minuten afstand."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 24 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

7,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets