Huis te koop - Seeboden RBT61169

DE LOCATIE – Hoofdverblijf of toeristische verhuur

Dit is zonder twijfel een paradijs. De ligging op het zonnige plateau net boven Seeboden aan de Millstätter See is adembenemend, evenals het panorama. Vanaf de bovenverdieping zie je het meer glinsteren en geniet je van stralende zon van 's morgens tot 's avonds. Het huis, de grote tuin en de natuurlijke vijver passen perfect in het landschap. De regio Millstätter See staat bekend om uitstekende leefomstandigheden voor gezinnen en een gezonde omgeving. Deze woning biedt de mogelijkheid om een privé-hoofdverblijf te vestigen of de appartementen toeristisch te verhuren.

HET HUIS

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1965 en jarenlang succesvol geëxploiteerd als pension. Tussen 2018 en 2022 vond een volledige renovatie plaats, wat resulteerde in vier volledig vernieuwde appartementen met moderne indelingen en een perfecte afwerking. Momenteel worden de appartementen toeristisch verhuurd en genieten ze grote populariteit en een hoge bezettingsgraad.

INDELING VAN HET HUIS

De bovenverdieping is verdeeld in twee appartementen.

Top 4 bestaat uit drie slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met een geïntegreerde keuken en eetruimte. Zowel de slaapkamer als de woonkamer bieden toegang tot het grote balkon.
Top 3 heeft vijf ruimtes: twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. De woonkamer geeft ook toegang tot het balkon.
De begane grond is eveneens verdeeld in twee appartementen.

Top 2 bevat drie slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met een open keuken en eetruimte. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de zuidelijke slaapkamer.
Top 1 beschikt over vier ruimtes: twee slaapkamers, een open woonkamer met een geïntegreerde keuken en eetruimte, en een badkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een privé en gezellig terras.
Elk appartement is uitgerust met een internet-tv, zodat je comfortabel kunt streamen.

De hoofdingang van het huis bevindt zich aan de oostzijde van de begane grond, waar ook een garage gecombineerd met een werkplaats is aangebouwd.

De kelder of tuinniveau is verdeeld in negen ruimtes, waaronder een ruimte die kan dienen als fitnessstudio. Het gezellige saunagedeelte met een douche biedt een ontspannen einde van de dag en heeft twee grote saunacabines. Op dit niveau bevinden zich ook de centrale pelletverwarmingsruimte, de pelletopslag, twee goed uitgeruste wasruimtes en een berging.

Het hoogtepunt van het tuinniveau is een grote gemeenschappelijke ruimte met een aangrenzende commerciële keuken en bar, perfect om 's avonds van een glas champagne te genieten. Een grote zuidgerichte terras sluit perfect aan, waar je mooie momenten kunt delen of de barbecue kunt starten – alles is al voorbereid.

Dit pand is veelzijdig en de perfecte plek om het hele jaar door te wonen of te ontspannen tijdens vakanties. Het is een echte krachtplek in de prachtige natuur.

De uitstekende locatie, het ruime terrein en de totale structuur maken deze eigendom zeer interessant voor verschillende gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden:

Privé-woning in een van de appartementen (variërend van 73 m² tot meer dan 90 m²), met langdurige of toeristische verhuur van de overige appartementen.
Gebruik van de mooie ruimtes op het tuinniveau, het gedeelde terras en de grote tuin.
Meer generatie woning.
Volledige toeristische verhuur zoals voorheen, met vier vakantieappartementen, ideaal voor groepsvakanties.
Langdurige verhuur van alle appartementen met gedeeld gebruik van tuinniveau en buitenruimtes.
Conversie naar appartementseigendom en verkoop van individuele appartementen in de huidige staat. Het tuinniveau biedt bovendien een gemakkelijke conversie naar een extra wooneenheid.