EZ Real Estate

Onze volledig gemeubileerde woning van 61 m² met 2 slaapkamers en een woonkamer, die in 2023 volledig is gerenoveerd, staat te koop nabij de Italiaans-Sloveens-Oostenrijkse grens, op slechts 5 km van Villach. De woning ligt in het centrum van Finkenstein am Faaker See en bevindt zich op de begane grond van een drielaags appartementencomplex. Beschrijving: 1 woonkamer met open keuken en eethoek, 2 slaapkamers, 2 toiletten, 1 badkamer, 1 berging. De woning is direct beschikbaar, volledig gemeubileerd en voorzien van nieuwe huishoudtoestellen. De moderne woonkamer beschikt over een elektrische haard die zowel voor sfeer als extra verwarming zorgt. Aan dezelfde ruimte grenst een Amerikaanse keuken met schuifdeur naar het terras en grote ramen aan één zijde van de woonkamer. Er is een moderne nieuwe badkamer met toilet, een extra apart toilet, een kleine kleedkamer/opbergruimte met aparte deur, een eethoek met uitschuifbare tafel voor 4-6 personen en een hal met wandspiegel. Het kookfornuis, de oven, de afzuigkap, de koelkast en alle LED-verlichting zijn nieuw. Ook het parket in de woon- en eetruimte, het meubilair, de halmeubels, badkamerinrichting, de haard, kranen, gordijnen en het complete schilderwerk van de woning zijn vernieuwd. De woonkamer is afgewerkt met decoratieve metalen accenten. Het gebouw werd in 2018 volledig gerenoveerd met nieuwe binnenmuren en indeling, waarbij ook alle leidingen (water, elektriciteit, verwarming) opnieuw zijn aangelegd. De kunststof ramen zijn ook toen geplaatst. De woning beschikt over een eigen elektriciteitsmeter. Bij de woning horen: Een kelderruimte en een eigen parkeerplaats buiten. De plattegrond van de woning (Top 1) is blauw gemarkeerd. De buitengevel van het gebouw bevindt zich momenteel in de laatste fase van afwerking – twee derde van de nieuwe buitenisolatie en pleisterwerk is reeds voltooid. Maandelijkse vaste lasten: €280 (inclusief verwarming, exclusief elektriciteit). De regio is een toeristisch centrum en is uitstekend geschikt als investering voor kortetermijnverhuur. Meer weten?

Volledig gerenoveerd, ruim en goed geïsoleerd 3-kamerappartement met ca. 81 m² woonoppervlak, balkon, instapklaar en volledig gemeubileerd – nu te koop! Objectbeschrijving: Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een gebouw in een rustige zijstraat en biedt uitzicht op een ruim aangelegd, groen park. Dankzij de gunstige zonligging is het de hele dag door licht. Er is ook een schaduwrijke parkeerplaats buiten beschikbaar. De verwarming gebeurt via energiezuinige en moderne infraroodpanelen, evenals een open haard die de infraroodverwarming volledig kan vervangen. Dit verlaagt de stookkosten aanzienlijk en zorgt voor een gezellige sfeer. De ramen zijn voorzien van horren tegen insecten, en boven het balkon bevindt zich een uittrekbaar zonnescherm. Bij het appartement hoort een kelderberging en in het gebouw is ook een fietsenstalling aanwezig. Scholen, kinderdagverblijven, speelplaatsen, artsen, apotheken en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Het stadscentrum is op loopafstand. Het gebouw werd in 2018 gerenoveerd, met nieuwe thermische isolatie, een nieuw dak en nieuwe ramen. Het pand verkeert in uitstekende staat. Meer weten?

Wees een van de eersten die hun droomwoning veiligstelt bij La Serena Golf en kies tussen een adembenemend uitzicht op de eerste lijn van de golfbaan of een panoramisch uitzicht over de Mar Menor. Deze exclusieve appartementen zijn ontworpen voor degenen die luxe, comfort en natuurlijke schoonheid waarderen. Deze moderne woningen, die in de herfst van 2025 worden opgeleverd, bieden een hoogwaardige levensstandaard met elegante interieurs, ruime indelingen en hoogwaardige afwerkingen. Elk appartement is ontworpen om optimaal gebruik te maken van natuurlijk licht en biedt een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven, zodat je optimaal kunt genieten van de mediterrane levensstijl. Bewoners kunnen gebruikmaken van eersteklas voorzieningen, waaronder een ondergrondse parkeergarage voor gemak en veiligheid, een groot gemeenschappelijk zwembad om te ontspannen onder de Spaanse zon, prachtig aangelegde parkgebieden voor recreatie en ontspanning, en nog veel meer. Of je nu een fervent golfer bent of gewoon geniet van het idee om wakker te worden met een rustgevend uitzicht, dit project biedt een uitzonderlijke locatie in een van de meest gewilde golfgemeenschappen van Spanje. La Serena Golf is uitstekend verbonden met lokale voorzieningen, restaurants en winkelcentra, terwijl de stranden van de Mar Menor op slechts een korte rijafstand liggen. Met zijn ongeëvenaarde locatie en topklasse faciliteiten is dit een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een vakantiehuis, permanente woning of huurwoning in een prachtige kustomgeving. Mis deze exclusieve kans niet—reserveer vandaag nog jouw appartement en word deel van deze buitengewone nieuwe gemeenschap! Meer weten?

Oasis Laguna El Raso appartementen worden gebouwd in El Raso, een prachtige omgeving naast de beschermde zoutmeren. Breng uren door met wandelen, fietsen, paardrijden of vogels spotten direct vanuit je voordeur, midden in de natuur. Toe aan ontspanning? Geniet van het zwembad, speel een potje midgetgolf of ontdek de gezellige restaurants in de omgeving. Slechts 5 km verderop ligt Guardamar del Segura, een sfeervolle Spaanse stad met authentieke restaurants, 11 km aan prachtige stranden en een uitgestrekt dennenbos. Het is geen verrassing dat zoveel mensen uit verschillende landen hier hun thuis hebben gevonden. Deze investeringsappartementen zijn ontworpen om minimaal 4 maanden per jaar van te genieten. Gedurende de overige tijd wordt je woning verhuurd en beheerd door een gespecialiseerde verhuurorganisatie. Als eigenaar kun je maximaal vier maanden per jaar gebruik maken van het appartement, de rest van de tijd wordt het verhuurd. Meer weten?

Ontdek deze prachtige twee-slaapkamer, twee-badkamer appartementen, verkrijgbaar met een privé tuin voor ontspanning in de buitenlucht of een ruim zonneterras om volop te genieten van de mediterrane zon. Deze moderne woningen zijn ontworpen voor maximaal comfort en stijl en bieden de perfecte combinatie van elegantie en gemak. Gelegen in het prestigieuze La Finca Golf Resort, hebben bewoners toegang tot een breed scala aan recreatieve activiteiten. Of je nu geniet van een ontspannen rondje golf op de luxe La Finca golfbaan, een verfrissende duik neemt in het grote gemeenschappelijke zwembad, of het charmante dorpje Algorfa verkent—er is altijd iets te beleven. Met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een sportschool, supermarkt, restaurants en een bank, heb je alles binnen handbereik. Bovendien zijn de appartementen gunstig gelegen: 500m naar lokale voorzieningen (sportschool, supermarkt, restaurants, golfbaan en bank) 3 km naar het dorp Algorfa 18 km (20 min) naar het dichtstbijzijnde strand 55 km (35 min) naar luchthaven Alicante Geniet van de perfecte balans tussen luxe, natuur en gemak op deze unieke locatie. Of je nu op zoek bent naar een vakantieverblijf, een investering, of een permanente woning, deze appartementen bieden een ongeëvenaarde levensstijl in het hart van de Costa Blanca. Meer weten?

Deze exclusieve villa’s worden gebouwd in het prachtige La Finca Resort, omringd door de natuur en met een breed scala aan recreatieve en sportieve faciliteiten. Geniet van het gerenommeerde 18-holes La Finca golfparcours en de gloednieuwe fitnessfaciliteiten binnen het resort. Kies tussen twee verschillende stijlen villa’s, afhankelijk van jouw wensen en behoeften. Of je nu op zoek bent naar een moderne villa met een strak design of een woning met een warmere, traditionele uitstraling, hier vind je de perfecte match. Het charmante dorp Algorfa ligt aan de oevers van de Segura-rivier en biedt alles wat je nodig hebt: authentieke Spaanse restaurants, een wekelijkse groentemarkt, supermarkten en diverse eetgelegenheden. Het dorp is omgeven door geurige sinaasappel- en citroenboomgaarden en ligt gunstig nabij de snelweg, waardoor je in slechts 35 minuten op de luchthaven van Alicante bent. Afstanden: 500m naar fitness, supermarkt, restaurants, golfbaan en bank 3 km naar Algorfa 18 km (20 min) naar het dichtstbijzijnde strand 55 km (35 min) naar luchthaven Alicante Deze prachtige villa’s combineren luxe, comfort en natuur op een toplocatie aan de Costa Blanca! Meer weten?

Lo Romero Golf is een schitterende 18-holes golfbaan gelegen in het charmante stadje Pilar de la Horadada, en biedt een perfecte omgeving voor golfliefhebbers. Deze baan is ontworpen om spelers van alle niveaus uit te dagen, met prachtig aangelegde fairways en greens die het pittoreske landschap van de regio omarmen. Of je nu een doorgewinterde professional bent of een recreatieve speler, Lo Romero Golf biedt een fantastische omgeving om het hele jaar door van de sport te genieten. De internationale gemeenschap rondom de golfbaan zorgt voor een vriendelijke en gastvrije sfeer waar spelers verbinding kunnen maken, hun passie voor golf kunnen delen en genieten van de exclusieve faciliteiten. Naast de golfbaan is de locatie van Lo Romero Golf ideaal voor wie van het strand houdt. De Middellandse Zee ligt slechts 5 km verderop, waardoor het gemakkelijk is om toegang te krijgen tot prachtige stranden met zacht zand en kristalhelder water. Een mooie promenade slingert langs de kustlijn, perfect voor ontspannende wandelingen, terwijl strandbars een geweldige plek bieden om te ontspannen en een verfrissend drankje te genieten. De combinatie van topklasse golf en de nabijheid van het strand maakt Lo Romero Golf een ideale plek om te wonen, werken en recreëren in een van de meest gewilde locaties aan de Middellandse Zee. Meer weten?

De Capri appartementen zijn ontworpen om een comfortabele en veelzijdige woonruimte te bieden, verdeeld over twee verdiepingen. De appartementen op de begane grond beschikken over een privé tuin, perfect voor buitenontspanning, tuinieren of het ontvangen van gasten. Deze ruimtes zijn ideaal voor degenen die van groen houden en een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven willen ervaren. De appartementen op de bovenste verdieping bieden daarentegen een uitgestrekt terras, perfect om te genieten van het prachtige uitzicht en het warme weer. Naast het grote terras beschikken ze ook over een privé dakterras, wat nog meer buitenruimte biedt voor ontspanning, dineren of zonnebaden. Deze bovenste units bieden een werkelijk verhoogde levensstijl, met een panoramisch uitzicht op de omliggende omgeving, waardoor ze ideaal zijn voor degenen die op zoek zijn naar meer privacy en luxe. In het hart van het complex bevindt zich een groot gemeenschappelijk zwembad, dat een fantastische ruimte biedt voor zowel ontspanning als recreatie. Het zwembad is perfect om af te koelen op warme dagen, te socializen met buren of gewoon te luieren in de zon. De Capri appartementen zijn een uitstekende keuze voor degenen die op zoek zijn naar een vakantiehuis of een permanente woning in het mooie Vistabella Golf gebied. Met alle voorzieningen en luxueuze kenmerken zijn ze ontworpen om zowel comfort als gemak te bieden. Meer weten?

De Verna appartementen zijn zorgvuldig ontworpen om optimaal te profiteren van het adembenemende uitzicht op zowel de golfbaan als de zee vanaf uw privéterras. Deze ruime appartementen bieden een luxe leefomgeving met diverse indelingsmogelijkheden. U kunt kiezen uit een model met twee slaapkamers en twee badkamers, een model met drie slaapkamers of de exclusieve penthouse, waarbij elke optie is gebouwd volgens de hoogste Las Colinas normen. Alle appartementen zijn voorzien van moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen, waaronder een open plattegrond voor een maximale ruimtebeleving, grote ramen die het natuurlijke licht binnenlaten en een privéterras om volop van het uitzicht te genieten. De keukens zijn uitgerust met de nieuwste apparatuur en de badkamers hebben luxe afwerkingen, terwijl de ruime slaapkamers comfort en privacy bieden. De Verna appartementen zijn ontworpen voor een comfortabel en luxueus leven, met aandacht voor elk detail, zodat u zich meteen thuis voelt in dit prachtige resort. Meer weten?

Geniet van het wonen in Las Colinas in de prachtige Enebro Villa. Drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een toilet bieden u en uw gasten het hoogste comfort. Het gebouw beschikt over een kelder met een garage voor twee auto's en extra ruimte voor opslag. Deze villa is gebouwd volgens de hoogste normen, inclusief smart home Netatmo, vloerverwarming en airconditioning. Meer weten?

Heeft u altijd al de droom gehad van "Wonen aan het Meer?" Hier kunt u deze droom verwezenlijken! Koop een van de exclusieve appartementen met uitzicht op het meer en eigen toegang tot het meer in het elegante woonproject „Woontraum am See“ in Keutschach aan het idyllische Keutschacher Meer, net buiten de stad Klagenfurt en op slechts een paar minuten van het populairste meer van Oostenrijk, de Wörthersee. Het project bestaat uit 6 verschillende bouwlichamen, verspreid over totaal 35 luxe appartementen. Van de „kleine maar fijne“ 2-kamerwoning tot de ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en de XXL-premiumwoning van meer dan 200 m², wij kunnen hier alles bieden. „THUIS: De mooiste plek op de wereld.“ Eisende architectuur in een aantrekkelijke omgeving – de idyllische helling en de eisen voor hoge woonkwaliteit gaven de doorslag voor het ontwerp van de 6 bouwlichamen met in totaal 35 woningen, met woonoppervlakken tussen 46 m² en 257 m². De woonoppervlakken van de 2- tot 5-kamerappartementen kunnen flexibel als geheel worden gebruikt of aan de situatie worden aangepast door verschillende ruimtes te creëren. Functioneel en oppervlakteoptimaliserend integreren de ingangen, de hoogwaardige badkamers en de kookruimten zich in de goed doordachte plattegronden. Grote ramen brengen veel daglicht de appartementen binnen en vergroten visueel de ruimtes. De elegante eiken parketvloeren creëren een aangename sfeer in de ruimte. De eenheden in de tuin hebben ruime groene ruimtes beschikbaar. Tuinliefhebbers komen hier zeker aan hun trekken. Bijzonder opvallend is de oplossing voor de parkeerplaatsen. In totaal zijn er 62 parkeerplaatsen in 3 ondergrondse garages, plus 9 parkeerplaatsen voor bezoekers. HIGHLIGHTS: 35 appartementen verdeeld over 6 verschillende bouwlichamen (bouwvergunning verleend) Onverstoord uitzicht op het meer bij bijna alle eenheden Slechts enkele stappen naar de eigen toegang tot het meer inclusief een badhuis (wordt meegekocht/ondersteund door eigendomsregister) Mooie ligweide met eigen aanlegsteiger Gemeenschappelijk zwembad met zwembadhuis Woonoppervlakken tussen 50 m² en 257 m² Hoogwaardige afwerking Grote balkons/terassen of eigen tuinen 62 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en 9 parkeerplaatsen voor bezoekers Aankoopprijs vanaf € 499.000,- Het project is al voltooid en de appartementen zijn BESCHIKBAAR!!! Meer weten?

Deze moderne lifestyle-villa met FREIZEITWOHNSITZ-bestemming (!!) bevindt zich ten zuidwesten van Klagenfurt aan de Wörthersee en werd in 2021 gebouwd. Dit unieke pand biedt in totaal ongeveer 350 m² aan woon- en gebruiksruimte en straalt een gezellige sfeer uit. De met licht overgoten kamers zijn naar het zuiden gericht en bieden een prachtig bergpanorama. De toegang bevindt zich op de bovenverdieping, direct naast de ruime dubbele garage. De benedenverdieping herbergt de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamers, allemaal gericht op het zuiden en met toegang tot een terras en een natuurlijke zwemvijver. Een wijn- en genotruimte, een moderne hangende open haard en een buitenkeuken maken het geheel compleet. De bovenverdieping biedt een garage, kantoor, werkplaats en technische ruimte. Op het platte dak bevindt zich een jacuzzi, wat dit aanbod perfect maakt. Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, een natuurlijke zwemvijver en een idyllische locatie maken dit huis een paradijs voor families of vakanties ten zuiden van de Wörthersee. Meer weten?

Welkom in uw nieuwe droomhuis – een luxueuze oase van welzijn, ontworpen door Griffnerhaus. Deze exclusieve woning combineert modern design, maximaal wooncomfort en duurzame bouwmethoden. De onderhoudsvrije gevel van larikshout past perfect in de natuurlijke omgeving, terwijl de lichtovergoten ruimtes met hoogwaardige materialen zoals glas en hout een elegant en stijlvol karakter geven. De royale woonruimte omvat een luxe Strasserküche, een flexibele wintertuin en een 8×4 meter groot zwembad met glazen afdekking. Op de bovenverdieping vindt u een exclusieve master bedroom met badkamer, saunafaciliteiten en directe toegang tot het terras, evenals twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het instapklare huis, compleet ingericht met stijlvolle designmeubels, biedt ook een ruime garage en een zorgvuldig aangelegde tuin met bonsai-dennen. Een aangrenzend perceel van 1600 m² is omgetoverd tot een oase van rust en biedt bovendien extra bouwmogelijkheden. OPTIONEEL: Er is een mogelijkheid om een naastgelegen perceel van circa 10.000 m² met bijgebouwen aan te kopen. Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaam wonen – de perfecte plek voor uw nieuwe thuis! Meer weten?

Uw droomlandgoed met panoramisch uitzicht op de Wörthersee en de Karawanken! Welkom op de zonnige heuvel boven Velden! Dit charmante landhuis biedt een ongeëvenaard uitzicht op het fonkelende Wörthermeer en de majestueuze Karawanken. Op een royaal perceel van 2.300 m² vindt u uitgestrekte groene weiden, een stijlvolle zwembadzone en een goed onderhouden landhuis met een totale oppervlakte van 500 m². Geniet van elegante woonruimtes, gezellige tegelkachels, een lichtovergoten wintertuin en een terras met hot tub en zomerkeuken. Een fotovoltaïsche installatie zorgt voor lage onderhoudskosten. De wellnessruimte, uitgerust met een sauna, whirlpool en solarium, samen met de nabijheid van het levendige centrum van Velden, maken dit eigendom uniek. Een waar paradijs voor gezinnen of als toevluchtsoord – hier komen natuur, comfort en elegantie perfect samen. Meer weten?

In de idyllische gemeente Köttmannsdorf wacht een exclusieve landhuisvilla op u, op slechts 10 km van Klagenfurt en de Wörthersee. Dit meesterwerk van elegantie biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur en de imposante Karawanken. Het in 1997 verworven ruwbouwproject is met de grootste zorg en aandacht omgetoverd tot een prachtig, stevig gebouwd woonhuis. Op 221,40 m² in de kelder en het gelijkvloers vindt u luxevoorzieningen zoals twee garages, een fitnessruimte met sauna, solarium en meer. De 134,8 m² op de eerste verdieping imponeren met een royale woon- en eetkamer, een SiMatic keuken en een terras van 115 m² met open haard. De tweede verdieping (117,10 m²) biedt exclusieve slaapvertrekken. Hoogwaardige afwerkingen, vloerverwarming, handgeslagen Grafensteiner tegelvloeren, parketvloeren en kunstzinnige stucwerkdetails geven het landhuis een ongeëvenaarde elegantie. De ligging boven de Drau, omgeven door ongerepte natuur en de charmante bedevaartskerk „Maria Waldesruh“, belooft pure ontspanning. Geniet van de nabijheid van Klagenfurt en een exclusieve levensstijl te midden van weelderige weiden en bossen. Een oase voor sportliefhebbers met talloze activiteiten direct voor de deur. Dit landhuis belichaamt de perfecte symbiose van luxe en natuur – een uniek juweel voor veeleisende levensgenieters. Maak uw droom waar van exclusief wonen te midden van een ongeëvenaarde omgeving! Meer weten?

Welkom bij “Murarawa” – een luxueus landgoed dat in alle opzichten indruk maakt. Hoog boven de Wörthersee gelegen, biedt dit prachtige landgoed een adembenemend panoramisch uitzicht op de imposante Karawanken, de mooiste meer van Oostenrijk – de Wörthersee – en de idyllische kerk Maria-Wörth. “Murarawa” combineert ruimtelijkheid met elegantie: vijf royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer, lichte woonruimtes met hoge plafonds, een infinity pool en een zonnig zuidterras laten niets te wensen over. Daarnaast beschikt het landgoed over een thuisbioscoop, een fitnessruimte, een biljartkamer en een sauna – de perfecte plek voor u en uw gezin om tot rust te komen. Veiligheid staat hier voorop: een ultramodern 24/7-beveiligingssysteem, verbonden met de lokale politie, en een altijd beschikbare beveiligingsdienst bieden u absolute gemoedsrust. Slechts 9 minuten van Velden aan de prachtige Wörthersee en dicht bij scholen, winkels en de luchthaven van Klagenfurt, geniet u hier van rust en privacy zonder in te leveren op het gemak van dagelijkse voorzieningen. “Murarawa” is meer dan een huis – het is een plek waar luxe, natuur en de nieuwste technologie samenkomen. Ontdek uw droom van exclusief wonen in een van de meest gewilde locaties van Oostenrijk. Meer weten?

Welkom bij uw exclusieve woondroom aan de Wörthersee! Dit adembenemende maisonette-penthouse biedt u niet alleen een eersteklas woonoppervlak van 127 m², maar ook een ongeëvenaard uitzicht op het prachtige Wörthermeer. Het penthouse strekt zich uit over de 2e en 3e verdieping van een exclusief nieuwbouwproject met slechts 6 wooneenheden en biedt met vier royale kamers, twee ondergrondse parkeerplaatsen en twee kelderruimtes een uitzonderlijk gevoel van comfort! Dankzij de oost-, zuid- en westgerichte terrassen geniet u van zowel zonsopkomsten als zonsondergangen op een totale oppervlakte van ca. 66 m². Dit maisonette-penthouse wordt optioneel volledig gemeubileerd aangeboden, zodat u direct kunt intrekken en optimaal kunt genieten van het leven aan de Wörthersee. Beleef ultieme luxe en levensstijl in dit droomachtige maisonette-penthouse aan de Wörthersee! Meer weten?

Met dit in 1987 gebouwde woonhuis is een prachtig statement gemaakt voor levenskwaliteit – een mooi, helder bouwwerk in een levendige omgeving. Verhoogd wooncomfort door de harmonie tussen tuin en huis, met de lichtovergoten wintertuin die zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De eigenaren bieden ook de mogelijkheid om de aangrenzende oostelijke tuin aan te kopen, waardoor een nog grotere tuinoppervlakte kan worden gecreëerd. Bovendien geeft de ligging naast een bijzondere energietuin, op het snijpunt van twee valleien, de woning iets heel speciaals. Deze energietuin kan ook worden meegekocht, wat een eigendom met ongelooflijk veelzijdige gebruiksmogelijkheden zou opleveren. Actieve mensen en kinderen zullen zeker veel plezier beleven aan dit huis. De liefdevol ontworpen tuin biedt ontspannende uren in harmonie met de natuur. En dan is er nog een favoriete plek: het gezellige kleine feesthuis in landelijke stijl, perfect voor fijnproevers en familiefeesten. De bouwkwaliteit is uitstekend; elk detail is door vakmensen uitgevoerd. Het hoofdhuis is in massieve bouwstijl opgetrokken, terwijl de aanbouw rond 2004 in houtskeletbouw is gerealiseerd. De geplaveide voortuin, roestvrijstalen accenten bij de voordeur, grijs-witte tinten en groene hagen creëren een perfecte sfeer. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een lichte hal met garderobe en een gang. De designkeuken van topkwaliteit nodigt uit om te koken, en de eetkamer in de open keuken biedt plaats aan het hele gezin. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de glazen deur met kunstglasornamenten en is prachtig ingericht. De wintertuin brengt de natuur en het spel van de seizoenen naar binnen; luchtig, vrolijk en elegant. De begane grond omvat ook een kamer, momenteel in gebruik als kantoor, een berging, een douche en een toilet. De trap is licht en ruim, en de bovenverdieping biedt twee slaapkamers, een zuidelijk balkon, een badkamer en een toilet. De aanbouw van 2004 heeft het woonhuis uitgebreid met een leuke woonunit met een buitentrap en een interessante indeling: kamers tot aan de nok, waarvan één open is voor wonen, koken en eten, een slaapkamer, een charmante slaapnis voor een kind, een badkamer en een toilet. Het is ook mogelijk om een verbinding met het hoofdhuis te maken. Dankzij de aparte ingang kan deze woonunit uitstekend worden verhuurd als zelfstandige woning. Op de begane grond van de aanbouw bevinden zich een garage en een parkeerdek met meerdere parkeerplaatsen. Het souterrain biedt een fantastische fitnessruimte, een extra kamer, verwarmingsruimtes, een wasruimte en een berging. Het verwarmingssysteem is geavanceerd en veelzijdig; de centrale verwarming kan zowel met olie als vaste brandstoffen worden gebruikt, en het warme water wordt het hele jaar door verwarmd met zonne-energie. De tuin, met zorgvuldig geplaatste beeldjes en planten, ademt een mediterrane sfeer. En zoals gezegd, het feesthuis in landelijke stijl nodigt uit tot gezellige bijeenkomsten! Alle gebouwen zijn ongelooflijk goed onderhouden, met perfecte schilderwerken en een balkon van roestvrij staal – kwaliteit alom. Meer weten?

Dutch Deze bijzondere woning ligt op een mooie, rustige plek in Unterhaus-Baldramsdorf. Het ruimteconcept biedt een geweldige veelzijdigheid, met elke verdieping als een op zichzelf staande eenheid – en samen vormt het een meesterlijk ontworpen huis. Gebouwd in 1978 in massieve bouwstijl, is het in 1997, 2006, 2009, 2012 en 2023 grondig gerenoveerd en vernieuwd op hoog niveau. Nu biedt het ruimte voor twee personen, een klein gezin, of een groot gezin. Ook de tuin heeft een duidelijke en mooie structuur en wordt liefdevol onderhouden. Een indrukwekkend object! Perfect tot in detail Bij binnenkomst in de lichte entree en hal voel je je direct thuis. Gepolijste granietvloeren geven een bijzondere sfeer aan de gehele begane grond en stralen rust en elegantie uit in de ruime woonkamer, versterkt door de speksteenkachel in een lichte natuurlijke tint. Trendy interieurarchitectuur gecombineerd met hoogwaardige materialen creëert een warme ambiance, ook in de eetkamer. De keuken vormt een interessant contrast in zwart-wit-grijs. Op deze verdieping bevinden zich verder een garderobe, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer – een complete woonunit. Een groot terras, grenzend aan de woonkamer en eetkamer, vormt de verbinding met de tuin, waar veel speelruimte is voor kinderen en plezier voor tuinliefhebbers. De trap, eveneens afgewerkt met graniet, leidt naar de bovenverdieping. Hier vind je een mooie overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet – ook hier volop ruimte om te ontspannen. Het zuidwestelijke balkon is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en een van de andere slaapkamers. Daarnaast zijn er twee bergruimtes en toegang tot een noordwestelijk aangebouwd trappenhuis, dat een tweede ingang naar de bovenverdieping biedt. De kelderverdieping heeft ook veel te bieden. De trap is afgewerkt met graniet, en alle ruimtes zijn betegeld. Hier draait alles om fitness en wellness – een sportruimte, een saunaruimte met geïntegreerde sauna (stoombad en Finse sauna) en een douche zorgen voor veel ontspanning. Er is een stijlvolle wijnkelder – met eigen wijnstokken in de tuin – evenals opslagruimtes, een werkplaats en een technische ruimte. De kelder is een interessante uitbreiding van de woonoppervlakte. De bovenverdieping kan via de externe toegang van het noordwestelijke trappenhuis worden opgedeeld in een tweede woonunit, wat een interessante mogelijkheid biedt. Veel ruimte dus voor alles wat wonen fijn maakt! Bouw en uitrusting: De woning is in massieve bouwstijl opgetrokken en recent hoogwaardig gerenoveerd. Een aantal highlights: 20 cm RÖFIX EPS gevelisolatie (2009) Vernieuwing van de meeste water-, stroom- en afvoerleidingen Nieuwe vloeren – graniet, tegels, parket Vloerverwarming op de begane grond Monovalente warmtepomp met diepe boring (2006, 2009), vloerverwarming beneden en radiatoren boven Nieuwe badkamers Nieuwe INTERNORM ramen met drievoudige beglazing Dak volledig vernieuwd met PREFA-aluminium dakbedekking Nieuwe dubbele carport Geoptimaliseerde speksteenkachel in de woonkamer Vernieuwing van binnendeuren en een nieuwe aluminium voordeur (INOTHERM 2012) De volledige uitrusting is smaakvol en biedt een ongekend wooncomfort. Meer weten?

Levensvreugde Iedereen heeft een speciale favoriete plek, een plek waar we graag verblijven, ons op ons gemak voelen, alleen of met familie en vrienden, en die we thuis noemen. Een plek waar wonen onze persoonlijkheid en individuele stijl weerspiegelt – dit prachtige huis zou zo’n favoriete plek voor u kunnen worden. Meesterlijk ontworpen en hedendaagse eisen aan architectuur, design en comfort in harmonie gebracht, is deze woning een ware oase waarin de natuur via transparantie naadloos in de leefruimte wordt geïntegreerd. Deze indrukwekkende harmonie wordt versterkt door de ligging op een verhoogd plateau in het merengebied, tussen de Wörthersee, Hafnersee en Keutschacher See. Met adembenemend vrij panoramisch uitzicht over weiden, bossen en bergen biedt het bijzondere natuurspektakels in zowel zomer als winter. Wonen met Veelzijdigheid Het indelingsconcept van deze woning is zeer veelzijdig, geschikt voor samenzijn, maar ook voor een gezin en meer. U betreedt de lichte foyer en wordt meteen gegrepen door de ruimtelijkheid van deze open ruimte. Vervolgens een zonnige, met licht overgoten centrale ruimte voor wonen, eten en ontspannen – helder, gestructureerd, en artistiek minimalistisch ontworpen. Het heeft een tegelkachel, brede glazen gevels en een uitstekend uitgeruste keuken. Twee ruime kamers dienen als persoonlijke toevluchtsoorden, meer dan alleen slaapkamers. Een inloopkast en een badkamer voor dagelijkse ontspanning maken het geheel compleet. Het grote terras breidt de leefruimte verder uit en biedt een beschutte ruimte aan drie zijden, met een glazen dak, geavanceerde zonweringssystemen, infrarood terrasverwarming en een buitenhaard – perfect voor romantische of sociale avonden. Extra ruimtes omvatten een kelder met veel opslagruimte, een technische ruimte, een wasruimte en opslagfaciliteiten op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde carport en een ruime garage. Het huis wordt duurzaam verwarmd met fotovoltaïsche panelen die infraroodpanelen in het plafond voeden, aangevuld met de centrale tegelkachel, wat zorgt voor geoptimaliseerde en milieuvriendelijke warmteopwekking en -verdeling. Bouw en Uitrusting Het hoofdgebouw werd in 1965 in massieve bouwstijl opgetrokken en in 2018 volledig gerenoveerd op hoog niveau. De woonruimte werd naar het zuiden uitgebreid en aan de oostzijde werden bijgebouwen, een garage en een carport toegevoegd. Ook werd een nieuw automatisch toegangshek en een omheining geïnstalleerd. De vloeren bestaan volledig uit houten planken en tegels. Ramen en terrasdeuren zijn voorzien van drievoudige isolerende beglazing met uitgebreide, individueel verstelbare zonweringssystemen. Op het dak is een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd, met de bedieningsunit in een noordelijke aanbouw die ook van buiten toegankelijk is. Alle muren zijn geschilderd met hoogwaardige verf, en de ingebouwde keuken, inclusief de apparaten, is van premium kwaliteit. Uniek Kenmerk De ligging van de villa op de heuvel is ongeëvenaard. Het 5.817 m² grote terrein omringt het huis met goed gestructureerde tuinlagen en een klein bosgebied op een helling. Twee naburige huizen liggen aanzienlijk lager, waardoor het bijna voelt als een privéplek. De oprit leidt sierlijk in een halve cirkel naar het huis en het parkeergebied, met een automatisch schuifhek dat uitstekende privacy biedt. Het pand is nauwelijks zichtbaar van buitenaf en vormt een ware oase van rust. Meer weten?