EZ Real Estate (pagina 3)

Exclusief landgoed aan het meer met boothuis en bungalows aan het meer van Ossiach! Dit exclusieve pand bestaat uit een indrukwekkend perceel van ca. 2.600 m² grond met een eigen oever van ca. 27 strekkende meter direct aan het meer. Op het grondstuk staat een ruime villa met een woonoppervlakte van ca. 400 m², die zich uitstrekt over het souterrain, de eerste verdieping en de zolder en daarom ook gebruikt kan worden voor aparte wooneenheden. Daarnaast biedt het pand drie aparte bungalows aan het meer, elk met ca. 70 m² woonoppervlak plus terras, die ideaal zijn voor toeristische verhuur of als gastenverblijf. Een bijzonder hoogtepunt is het dubbele boothuis, waar twee boten liggen die kunnen worden gebruikt voor snelle en eenvoudige excursies op het Ossiacher meer. Het is ook mogelijk om een motorbootvergunning aan te schaffen. Het hele pand is bestemd als bouwgrond en biedt daarom extra ontwikkelingspotentieel. Door de ruime opzet en het prestigieuze ontwerp is het pand ook ideaal als hoofdkantoor van een bedrijf. Meer weten?

Wonen in Reifnitz - Exclusief gerenoveerd appartement met uitzicht op de Wörthersee! Dit charmante appartement ligt in een goed onderhouden wooncomplex met in totaal zeven wooneenheden en biedt een unieke woonervaring in een van de meest gewilde regio's aan de Wörthersee. Het hele gebouw wordt momenteel grondig gerenoveerd, waardoor de woonkwaliteit en het waardebehoud van het pand op de lange termijn gewaarborgd blijven. Het volledig gerenoveerde appartement strekt zich uit over ca. 64m² en biedt voldoende ruimte voor je individuele woonwensen. Het appartement beschikt over een terras en een balkon met een totaal van ca. 23m² voor een prachtig uitzicht op het meer en veel ruimte voor ontspannende uren buiten. Meer weten?

Dit hoogwaardige appartement met ongelooflijk uitzicht op het meer in Pörtschach am Wörthersee wordt gekenmerkt door een moderne, optimaal en intelligent ontworpen plattegrond en een bijzonder aangename woonsfeer. Het appartement heeft veel lichtinval en een ruim balkon. Het hele complex heeft een kelder, waar alle bergingen en de ondergrondse parkeerplaatsen voor de afzonderlijke appartementen zich bevinden. Er is ook een liftsysteem geïnstalleerd dat alle verdiepingen met elkaar verbindt en gemakkelijk toegankelijk maakt. Dit appartement is perfect voor iedereen die op zoek is naar een luxe en comfortabele woonruimte met een prachtig uitzicht op het meer. Met zijn toplocatie, ruime kamers en hoogwaardige inrichting is het een zeldzame vondst die zeker snel uitverkocht zal zijn. Mis deze kans niet! HOOGTEPUNTEN: > visueel aantrekkelijke architectuur > klein familiecomplex > slechts 5 eenheden in totaal > Toegankelijkheid dankzij liftsysteem (van begane grond tot bovenste verdieping) > lage gebruikskosten dankzij lucht/water warmtepomp > vloerverwarming in het appartement > ruim balkon > hef- en schuifelementen voor terrasdeuren > lichte kamers dankzij grote vensterpuien > elektrische zonwering > spectaculair uitzicht op het mooiste meer van Oostenrijk > slechts enkele minuten lopen naar zwemplezier in de Wörthersee > korte rit naar Klagenfurt & Velden am Wörthersee Meer weten?

Wonen in de natuur: Charmant huis met twee wooneenheden! Dit huis, gebouwd rond 1960, biedt een geslaagde combinatie van traditionele charme en gemoderniseerd wooncomfort. Tot en met 2005 zijn er uitgebreide renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waardoor het huis een eigentijdse uitstraling heeft gekregen zonder zijn oorspronkelijke karakter te verliezen. Met een royale woonoppervlakte van in totaal 223 m² biedt het huis een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. De eerste verdieping heeft ca. 105 m² woonruimte, terwijl de bovenverdieping extra ruimte biedt met ca. 118 m² en een groot balkon. Hier kunnen bewoners genieten van het uitzicht op het omliggende platteland en de rust van de landelijke omgeving opsnuiven. De mogelijkheid om het huis te gebruiken als woning voor meerdere generaties of voor verhuur is bijzonder aantrekkelijk. De indeling maakt het mogelijk om twee aparte wooneenheden te creëren, zodat gezinsleden of huurders hun eigen aparte ruimte kunnen hebben. Het huis wordt verwarmd door centrale olieverwarming via radiatoren, die zelfs in de koudere maanden voor een aangename warmte zorgt. Het verwarmingssysteem biedt een bewezen en betrouwbare voorziening die voldoet aan de eisen van het dagelijks leven. Dankzij de uitgebreide moderniseringen is het huis klaar voor onmiddellijke bewoning, maar er is ook ruimte voor individuele aanpassingen. Het is een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een rustige woonwijk dicht bij de natuur zonder af te willen zien van het comfort van een gemoderniseerde woning. Dit huis maakt indruk met zijn goed doordachte kamerindeling, zijn uitnodigende sfeer en zijn charmante locatie, die ontspanning en woonkwaliteit perfect combineert. Meer weten?

**Uniek vrijstaand huis in Ebenthal met zwembad en serre! Dit fantastische vrijstaande huis in Ebenthal-Niederdorf biedt ca. 118 m² woonruimte (3 slaapkamers) met een lichte kamerindeling en gezellige sfeer. De ruime woning beschikt over een groot terras met aangrenzende serre, verzorgde tuin en overdekt zwembad - perfect voor ontspannende uren en een verlengd zwemseizoen. Het huis heeft een volledige kelder met betegelde en verwarmde ruimtes, een carport voor twee auto's en een extra berging. Het is gebouwd in massief baksteen in 2003 en beschikt over uitstekende thermische isolatie, een fotovoltaïsch systeem voor duurzame energievoorziening en een automatisch irrigatiesysteem. Het huis wordt verwarmd door een efficiënt stadsverwarmingssysteem en vloerverwarming - voor behaaglijke warmte en lage bedrijfskosten. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een perfect huis. Meer weten?

Het vrijstaande huis ligt op een rustige locatie in het charmante dorpje Maria Rain, ten zuiden van de provinciehoofdstad Klagenfurt am Wörthersee. De regio combineert een natuurlijke omgeving met uitstekende verbindingen naar het stadsleven, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt. Ondanks de landelijke ligging heeft Maria Rain uitstekende vervoersverbindingen. De stad Klagenfurt is met de auto in slechts 10 tot 15 minuten te bereiken. Er is ook een regelmatige busdienst die de stad met de provinciehoofdstad verbindt, zodat je ook zonder auto mobiel bent. Maria Rain is een populaire plek om te wonen voor mensen die de rust van het plattelandsleven waarderen, maar de nabijheid van de stad niet willen missen. De vriendelijke dorpsgemeenschap, de omringende natuur en de uitstekende vervoersverbindingen zorgen voor een hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Het vakantiechalet - vakantie in dromenland De regio Afritzer See trekt bezoekers aan met zijn afwisselende landschap, fantasierijke gastvrijheid en vrolijke familieaanbiedingen: het is een heerlijk avonturenland voor jonge en oude vakantiegangers. De vier elementen worden hier genoemd: Water, weiden, bergen, ontspanning - alles duidelijk? Het chalet in de DualResorts Afritz heeft, net als alle andere vakantiehuizen, een echt levendige uitstraling, met zijn geweldige stijl met oud hout en helemaal in de trend. Het vakantiepark bij het meer en het lido is voornamelijk gebouwd in 2021/22 en zal in 2024 worden opgeleverd. Op het ritme van meren en bergen biedt het resort veel vakantiegangers een moment van ontspanning. Dual Park is gebouwd als vakantiepark op een bestaand terrein, ruim opgezet, midden in de prachtige natuur. Alle chalets zijn nieuw gebouwd en ook de infrastructuur is volledig vernieuwd. Het park bestaat uit 35 verhuurbare huizen of wooneenheden, variërend van vrijstaande chalets tot twee-onder-een-kapwoningen en appartementen, allemaal gebouwd in de prachtige Oostenrijkse stijl. Dit betekent veel hout en natuursteen aan de buitenkant en een sfeervolle ambiance met oud hout en nieuwe elementen aan de binnenkant. Aan luxe en comfort natuurlijk geen gebrek. Er is een gezellig receptiegebouw en midden op het park ligt een gemeenschappelijk plein met speelplekken voor kinderen van alle leeftijden. Het succesvolle DualResorts model werkt als volgt: de beheerders verhuren en onderhouden je huis het hele jaar door voor toeristen. Als eigenaar heb je 4 weken voor eigen gebruik en de hele maand november. Uiteraard ontvang je een aantrekkelijk winstaandeel uit de verhuur. Als je geïnteresseerd bent, zullen we je voorzien van specifieke documentatie en rendementsberekeningen. De koopprijs is een Netto koopprijs Exclusief 20% BTW, de BTW kun je uiteraard kunt terugvorderen als voorbelasting. Het chalet in één oogopslag: Met een royaal woonoppervlak van 121,3 m² heb je alle ruimte voor je vakantiedromen. De duurzame constructie en moderne technologie, zoals de efficiënte centrale pelletverwarming, zorgen ervoor dat jij als toekomstige huiseigenaar en je gasten, die goed verzorgd worden door het Dualresort team, zich comfortabel en ontspannen zullen voelen. Op de eerste verdieping bestaat het huis uit een grote centrale woon/eetkamer met open keuken - prachtige vloeren - sfeervolle oude houten muren - topkwaliteit. Er is een badkamer, een kleine berging en een mooie hal. Het stenen terras is perfect voor een ontbijt in de zon of een glas wijn om 's avonds te ontspannen. De bovenverdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één met balkon, een badkamer/toilet en een gezellige sauna voor heerlijke ontspanning. De omgeving: Alles lijkt hier een beetje op het spul waar dromen van gemaakt zijn: De Afritzsee ligt bijna in het zicht, de Feldsee bereik je in een paar minuten. Het Gegendtal fietspad loopt langs, weilanden en bomen grenzen aan het huis, vrijheid en natuur op hun best! Veel bestemmingen in de directe omgeving zoals het biosfeerpark Nockberge, de skigebieden Bad Kleinkirchheim, St. Oswald en Gerlitzen maken het directe aanbod compleet. Een prachtige symbiose van berg en meer belooft het hele jaar door ontspannende en sportieve ervaringen. Het bijzondere van deze toeristische locatie die het hele jaar door geopend is, is natuurbewuste duurzaamheid, zwemmen, zeilen, surfen, wandelen, fietsen, rodelen, schaatsen, skiën, langlaufen en de Mirnock krachtberg. De nabijgelegen infrastructuur van het stadscentrum van Afritz, de goede verkeersverbindingen naar Villach en Spittal, naar het Ossiacher meer, de Millstätter See, de Tauern- en de Südautobahn maken deze bijzondere locatie nog aantrekkelijker. Informatie volgens wettelijke eisen: Verwarmingsbehoefte: 57,0 kWh/(m²a) Klasse verwarmingsbehoefte: C Energie-efficiëntiefactor: 0,63 Klasse energie-efficiëntiefactor: A+ Meer weten?

ALPIN RETREAT: Je droomhuis in het hart van de natuur Ervaar het zonnige uitzicht op een werkelijk magische omgeving in het schilderachtige Maltedal, genesteld tussen de nationale parken Hohe Tauern en Nock Mountains. Hier, te midden van adembenemende bergen en ongerepte natuur, presenteren wij met trots ons exclusieve project: Chalets Sonnalm, panoramisch gelegen op een heuvel met uitgestrekte terrassen. Deze luxe chalets worden in 2026 opgeleverd en bieden een harmonieuze mix van modern comfort en natuurlijke schoonheid. LAAT DE ZON BINNEN: - Vredige alpen omgeving met ongeëvenaarde rust - Ongeëvenaarde nabijheid tot de natuur - Tijdloos, duurzaam ontwerp dat naadloos opgaat in het landschap - Vrij panoramisch uitzicht voor een grenzeloos gevoel van vrijheid - Optimale toegankelijkheid met een gezellige zithoek en aanpasbare buitenruimtes - Wellnessbad voor serene ontspanning - Slimme thuistechnologie Laat je betoveren door dit uitzonderlijke toevluchtsoord dat elegantie perfect laat samensmelten met de serene charme van de natuur. Meer weten?