Huis te koop - Waarschoot RBW03524

Merelstraat 9 9950 Waarschoot

425 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 231
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Merelstraat 9 9950 Waarschoot

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waarschoot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning met bijzondere architecturale uitstraling bevindt zich in een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Waarschoot. Op het einde van de straat bevindt zich het Merelpark, wat zorgt voor een aangename en groene woonomgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich bovendien in de nabije omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 231 m² en is gelegen op een perceel van 382 m². Dankzij de grote raampartijen, de open leefruimtes en de hoge plafonds geniet de woning van bijzonder veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. De indeling van de woning ziet er op het gelijkvloers als volgt uit: een ruime inkomhal voorzien van praktische kastruimte, een bezoekerstoilet, een lichtrijke leefruimte met houtkachel en zicht op de aangelegde tuin, een ruime eetplaats, ingerichte keuken en een functionele garage met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel aan de badkamer als aan één van de slaapkamers bevindt zich een balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam contact met de buitenomgeving. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische zolderruimte Aanpalend aan de leefruimte en keuken bevindt zich een ruim overdekt terras met aangelegde en afgesloten tuin waar het in alle rust aangenaam vertoeven is. Daarnaast werd het dak recent vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde biedt naar comfort en toekomstgericht onderhoud. Bezoekdag: vrijdag 5 juni van 16u00 tot 18u00, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of  Contact u zeker te zijn van een beschikbare plaats? Maak snel uw afspraak online via www.concept-home.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 706 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

231 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

382 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260508-0002611012-RES-2

Geldigheidsdatum EPC

08/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW03524 Ref. verkoper: 4378627 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Klavertje

739 m 2' 27'' 739 m 1' 20'' 577 m 6' 739 m 9'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

504 m 4' 785 m 1' 20'' 504 m 6' 504 m 6'

Basisscholen

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

504 m 4' 785 m 1' 20'' 504 m 6' 504 m 6'

Middelbare scholen

Instituut Sint-Lutgardis

6,2 km 23' 6,3 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

252 m 3'

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

252 m 3'

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

304 m 4'

Treinstations

Waarschoot

921 m 4' 1,1 km 2' 733 m 11' 913 m 11'

Laadstations

Stationsstraat

502 m 1' 2''

Autodelen

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

659 m 2' 23'' 659 m 8' 659 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Waarschoot Station

949 m 11'

Winkels

Carrefour Market Waarschoot

533 m 2' 15'' 673 m 1' 21'' 533 m 6' 533 m 6'

Okay Waarschoot

876 m 2' 55'' 1,4 km 2' 23'' 876 m 11' 876 m 11'

Proxy Delhaize Waarschoot

1,2 km 4' 2,1 km 2' 53'' 683 m 14' 1,2 km 14'

Golfen

Golfschool Gent

14,8 km 18'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Waarschoot betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Dendermonde in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Brugge? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl".Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Waarschoot Station", 11 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waarschoot" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Waarschoot (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Waarschoot (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Waarschoot (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "'T Klavertje", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Zandloper Zomergem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Instituut Sint-Lutgardis" is bereikbaar in 9 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 18 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters met een halte op 4 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

7,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets