Toerisme
Dit pand, dicht bij Westeindestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Hole-In-One" op 2 minuten afstand.
Huis te koop, Maldegem RBX14010
Westeindestraat 112, 9990 Maldegem
445 000 €
4 Slaapkamer(s)
507 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Verrassend ruime woning. Westeindestraat 112 ligt in het hart van Maldegem, op 550 m van de Markt. Achter de klassieke gevel schuilt veel ruimte: 507 m² bewoonbare oppervlakte volgens het EPC (inclusief zolder, dubbele garage en werkplaats), waarvan 377 m² effectieve woonoppervlakte.De woonkamer is schitterend. Groot, licht en met een uitstraling die je vandaag niet meer tegenkomt met een aangenaam zicht op de tuin.Ooit was hier een dierenartspraktijk gevestigd. Die voorgeschiedenis verklaart mee de verrassend ruime indeling en de mogelijkheden, getuige hiervan de 2 voordeuren (privé/praktijk).Absolute troef van deze eigendom is ook de tuin. Het perceel van 831m² heeft een mooie diepte van meer dan 75m en is zuidelijk georiënteerd. Ook bijzonder goed bereikbaar dankzij de lange oprit. Achteraan de tuin is er verrassend veel privacy. Deze oppervlakte op korte afstand van het centrum is niet zo vanzelfsprekend en eerder uitzonderlijk.Tegelijk is het belangrijk om eerlijk te zijn. Deze woning heeft nog een stevige portie liefde nodig. Er is een grondige energetische en technische renovatie nodig. Om het epc naar een goed niveau te brengen zijn bijkomende isolatiewerken nodig. Dak en leien zouden best vernieuwd worden waarbij ook de aanwezigheid van asbest de nodige aandacht vraagt... maar misschien is dit juist de opportuniteit. De basis is bijzonder sterk: ruimte, karakter, een magnifieke leefruimte, een grote tuin en een ligging vlak bij het centrum van Maldegem. Wie bereid is om te investeren in deze woning, krijgt de kans om een uitzonderlijk ruime halfopen woning volledig naar eigen smaak en wensen opnieuw vorm te geven.Een woning met geschiedenis, uitstraling en vooral heel veel mogelijkheden op een uitstekende ligging.Contacteer ons voor een afspraak ter plaatse.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1984
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
445 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
45 m²
Bewoonbare oppervlakte
507 m²
Oppervlakte van de woonruimte
43 m²
Oppervlakte kantoor
12 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
40 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
54 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
831 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
637 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260711-0003914744-res-1
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
't Sprinkhaantje
Kinderdagverblijven
VKS De Kleuterark
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Ark I
Basisscholen
Instituut Zusters Maricolen - Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
50 - Gent Sint-Pieters - Brugge
Bus
50 - Brugge - Gent Sint-Pieters
871 - Deinze - Maldegem Markt
Eeklo
Treinstations
Eva Maldegem Zwembad "St Anna"
Laadstations
Cambio - Zwembad
Autodelen
Winkelen
Spar Maldegem De Linde
Winkels
Aldi Maldegem
Colruyt Maldegem
Toerisme
Hole-In-One
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Brugge
Gent
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "VKS De Kleuterark", op slechts 8 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "'t Sprinkhaantje" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
De rit naar het basisschool "Vrije Basisschool - De Ark I" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Transporten
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Eeklo", op 13 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
Dankzij het "Cambio - Zwembad" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Maldegem De Linde (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Maldegem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Maldegem (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Oostende in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brugge blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge, 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters met een halte op 1 minuut loopafstand, 871 - Deinze - Maldegem Markt met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
7,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan