Industrie te koop - Nijvel VBD92497 Verkocht

Rue Louis Braille 16 1400 Nijvel

1 495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD92497
Rue Louis Braille 16 1400 Nijvel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitstekende industriële investering bevindt zich aan de Rue Louis Braille 16 in Nivelles, een strategisch gelegen locatie binnen het zuidelijke bedrijventerrein metgemakkelijke toegang tot de E19 naar Brussel, Mons en Charleroi. Het betreft een recent bouwproject dat perfect aansluit bij de noden van een groeiend bedrijf. Het gebouw omvat ongeveer 700 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.650 m², en combineert bedrijfsruimtes, kantoorruimte, opslag en faciliteiten die onmiddellijk klaar zijn voor gebruik. Het bestaande ontwerp biedt ongeveer 550 m² kantoorruimte verdeeld over gelijkvloers en verdieping, en 400 m² opslagruimte met een hoogte van circa 6,5 meter, inclusief twee automatische sectionale deuren van 3,7m breed en 6m hoog. Het gebouw is in uitstekende staat, kwalitatief afgewerkt, helder en functioneel, wat het geschikt maakt voor diverse toepassingen zoals een operationeel hoofdkantoor, semi-industriële activiteiten, atelier of opslagruimte. Voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een uniek aanbod op de markt van Nivelles, is dit onmiskenbaar een uitzonderlijke gelegenheid. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide voorzieningen en de praktische indeling. Er zijn ongeveer 15 privéparkeerplaatsen voorzien, wat een grote pluspunt betekent voor personeel en bezoekers. Het gebouw beschikt over moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning, ventilatiesystemen met dubbele stroom, sanitaire voorzieningen, douches en keukens. Binnen de omgeving van Nivelles biedt deze locatie niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook de voordelen van een goed uitgebouwd bedrijventerrein dat momenteel volledig ontwikkeld is, wat de schaarste aan vergelijkbare panden onderstreept. De kadastrale inkomsten bedragen €8.573 en er is geen btw van toepassing op deze aankoopprijs van €1.495.000. Het gebouw wordt aangeboden onder voorwaarde dat aanbiedingen starten vanaf de vraagprijs, met de mogelijkheid tot hogere biedingen. Met plannen beschikbaar op aanvraag en bijzonder goede voorwaarden voor een snelle exploitatie, is dit vastgoed een zeldzame kans voor ondernemers en investeerders die hun activiteiten willen uitbreiden of hun portefeuille willen versterken. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig industrieel complex dat meteen inzetbaar is en zich uitstekend leent voor diverse bedrijfsactiviteiten, biedt dit object in Nivelles de perfecte combinatie van locatie, kwaliteit en toekomstmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 8 573 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1650 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD92497 Ref. verkoper: 3921 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sae La Maison De Musti

2,6 km 11' 4,1 km 4' 1,3 km 21' 2,6 km 32'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Spignat

404 m 1' 20'' 404 m 48'' 379 m 5' 379 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Du Spignat

404 m 1' 20'' 404 m 48'' 379 m 5' 379 m 5'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Provincial René Thône

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 945 m 12' 1,1 km 13'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

109 m 1' 19''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

301 m 4'

TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne

301 m 4'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,1 km 25'

Treinstations

Marchienne-Zone

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 718 m 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11 km 41' 15,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

6,5 km 9'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

4,7 km 16' 3,7 km 34' 4,7 km 57'

Winkels

Spar Mont Sur Marchienne

2,5 km 8' 4,4 km 4' 1,1 km 21' 2,3 km 27'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

2,5 km 8' 4,4 km 4' 1,1 km 21' 2,3 km 28'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,6 km 24' 2,3 km 28'

Pretparken

Bois Du Cazier

7,6 km 7'

Musea

Musée De La Photographie

4,4 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

6,8 km 9'

Activiteiten

Maison De La Poterie

14,3 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

24,6 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

14,6 km 17'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Henri Dunant betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).U vindt een "Bois Du Cazier" op 7 minuten afstand met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 9 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op slechts 9 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Zone", op 2 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut D'Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Provincial René Thône" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. S. Du Service Sae La Maison De Musti" is bereikbaar in 4 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Mont Sur Marchienne (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Mont-Sur-Marchienne (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen