Surface industrielle à vendre - Nivelles VBD92497

Rue Louis Braille 16 1400 Nivelles

1 495 000 €

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Description

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE Rue Louis Braille, 16 - Situé dans le zoning Sud de Nivelles avec accessibilité stratégique (E19 Bruxelles / Mons / Charleroi), bâtiment industriel récent (ENTREPOT ET BUREAUX facilement modulables). ± 700 m² bâtis sur parcelle de 1.650 m², ± 550 m² bureaux (rez + étage), ± 400 m² entrepôt (HSP ± 6,5 m), 2 portes sectionnelles automatiques (3,7 m x 6 m), ± 15 parkings privatifs. Airco - Double flux - Sanitaires - Douches - Cuisines. Bâtiment en excellent état, qualitatif, lumineux et immédiatement exploitable. Idéal pour société en croissance, siège opérationnel, activité semi-industrielle, atelier + stockage + bureaux, investisseur recherchant rendement stable. RC: 8 573€. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 1 495 000 sous réserve d'offres supérieures. Produit rare sur le marché nivellois !!! Le zoning étant actuellement complet...Plans disponibles sur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 495 000 €
  • Revenu cadastral: 8 573 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1650 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92497 Réf. vendeur: 3921 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae La Maison De Musti

2,6 km 11' 4,1 km 4' 1,3 km 21' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Spignat

404 m 1' 20'' 404 m 48'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Spignat

404 m 1' 20'' 404 m 48'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Provincial René Thône

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 945 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

109 m 1' 19''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

301 m 4'

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

301 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,1 km 25'

Gares

Marchienne-Zone

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 718 m 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11 km 41' 15,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

6,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

4,7 km 16' 3,7 km 34' 4,7 km 57'

Supermarchés

Spar Mont Sur Marchienne

2,5 km 8' 4,4 km 4' 1,1 km 21' 2,3 km 27'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

2,5 km 8' 4,4 km 4' 1,1 km 21' 2,3 km 28'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,6 km 24' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,6 km 7'

Musées

Musée De La Photographie

4,4 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,8 km 9'

Activités

Maison De La Poterie

14,3 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,6 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

14,6 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Henri Dunant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 4 minutes."Bois Du Cazier" se trouve à 7 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 9 minutes de voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Zone" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 9 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Mont Sur Marchienne" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Provincial René Thône" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.À quelques minutes en voiture, "G. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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