LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du "Grand Étang" de La Hulpe.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.
DISPOSITION :
Très beau Plateau de 307m² situé au 1er étage d'un bâtiment magnifiquement rénové
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées
L'espace est bien équipé :
-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
PARKING
Nombreuses palces de parking disponibles : 1.250 €/pp/an
CONDITIONS :
Loyer : 2.560 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25 €/m²/an soit 6.000 €/an
+La provision des charges s'élève à 60 €/m²/an (provision)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue François Dubois biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur La Hulpe (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Genval (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Genval La Mazerine (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Clair Logis", een kinderdagverblijf bereikbaar in 17 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Technique Provincial", op 3 minuten.
Automobilisten bereiken La Louvière in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De "Royal Waterloo Golfclub" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Op slechts 6 minuten afstand ligt "Fondation Folon".
Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.
"Aventure Parc Wavre" ligt op 10 minuten afstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 23 minuten rijden.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 11 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Terhulpen / La Hulpe" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Bij het "Cambio - Genval-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 25 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 19 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 10 - Navette de La Hulpe, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan