Beschrijving

Ontdek deze uitstekend gelegen kantoorruimte te huur in Koerich, een prachtige locatie binnen het ECO PARC Windhof. Gevestigd aan de route d’Arlon, biedt dit moderne complex een totale oppervlakte van circa 14.000 m² verdeeld over twee ondergrondse niveaus, een gelijkvloers en drie verdiepingen. Het gebouw, voltooid in 2004, combineert functionaliteit met comfort en lichtinval, waardoor het een ideale werkplek vormt voor diverse ondernemingen. Daarnaast is er een restaurant aanwezig tussen de twee gebouwen, wat bijdraagt aan de praktische voordelen en het welzijn van medewerkers. De kantoorruimtes zijn modulair en flexibel indeelbaar, met tal van technische voorzieningen die het gebruiksgemak verhogen, zoals gecontroleerde toegang, sanitaire voorzieningen in dubbele blokken, actieve systeemplafonds, branddetectie en tapijtvloeren. De faciliteiten worden verder versterkt door vier moderne liften, modulaire scheidingswanden, openende raamkozijnen, vloerelementen met kabelgoten en triple beglazing voor optimale geluidsisolatie. Voor extra betrouwbaarheid beschikt het complex over een generator die in alle gemeenschappelijke ruimtes operationeel is, terwijl de gevel en verlichting aangepast worden op basis van de zonnewering voor energiebesparing en efficiëntie. De huurprijs bedraagt €1.765 per maand, inclusief de gemeenschappelijke kosten, waardoor u geen verrassingen zult tegenkomen. Het huidige huurcontract bevindt zich nog niet in verhuurd status, wat nieuwe huurders de mogelijkheid geeft snel te starten met hun activiteiten. Gelegen in Koerich biedt deze kantoorruimte niet alleen een strategische uitvalsbasis voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie in Luxemburg, maar ook de voordelen van een moderne infrastructuur en uitgebreide faciliteiten. Koerich is bekend om zijn rustige en toch goed verbonden omgeving, ideaal voor ondernemingen die groei en professionaliteit nastreven. Met alle technologische voorzieningen en het professionele ontwerp van de gebouwen krijgt u hier een volledig uitgeruste kantoorruimte die klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans wilt u niet missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 1 765 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40690 Ref. verkoper: L_448_14 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

11,6 km 44' 13,8 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

4,9 km 16' 6,8 km 5' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6 km 20' 7,9 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Capellen

2,7 km 11' 2,7 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

6,9 km 5'

Winkels

Delitraiteur Strassen

9,7 km 36' 11,5 km 8' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Cora Concorde

10,9 km 40' 15,5 km 11' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Musea

Musée Gaspar

12,7 km 13'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Onderwijs

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 20 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 5 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 12 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder