Beschrijving

Deze kantoorruimte te huur bevindt zich in het aantrekkelijke ECO PARC Windhof, gelegen aan de route d'Arlon in Koerich. Het complex, opgericht in 2004, omvat een indrukwekkende oppervlakte van circa 14.000 m² en bestaat uit twee hoofdgebouwen, WBC 2 en WBC 4, die worden gekenmerkt door moderne en functionele architectuur. De kantoorruimtes zijn ontworpen met oog voor comfort en flexibiliteit, voorzien van veel natuurlijk licht, modulair verdeeld en uitgerust met geavanceerde voorzieningen die een professionele werkomgeving garanderen. Naast de kantoorruimtes bieden de gebouwen ook faciliteiten zoals sanitaire blocs, een IT-ruimte en een restaurant dat zich tussen de twee gebouwen bevindt, wat extra gemak voor werknemers en bezoekers betekent. De infrastructuur van het pand is van hoge kwaliteit, met onder meer vier liften, actieve plafondplafonds, beveiliging door toegangscontrole, branddetectiesystemen en dubbel glas dat bijdraagt aan akoestisch comfort en energie-efficiëntie. Verder beschikt het complex over een actief verlichtingssysteem afhankelijk van de zonnewarmte, een noodstroomgroep voor de gemeenschappelijke delen, en modulaire scheidingswanden die de indeling naar wens kunnen aanpassen. Het terrein wordt goed onderhouden en de huurprijs bedraagt €2.694 per maand, inclusief de lasten. Momenteel is de ruimte niet verhuurd, waardoor er flexibiliteit is voor een nieuwe huurder die op zoek is naar een representatief kantoor in een uitstekend bereikbare locatie. Koerich zelf biedt een rustige en strategische ligging, ideaal voor bedrijven die willen opereren in een groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het nabijgelegen infrastructuurnetwerk faciliteert vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemingen die waarde hechten aan zowel rust als gemak. Heeft u interesse in deze moderne kantoorruimte en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en om uw zakelijke wensen te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 694 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40714 Ref. verkoper: L_448_38 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

11,6 km 44' 13,8 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

4,9 km 16' 6,8 km 5' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6 km 20' 7,9 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Capellen

2,7 km 11' 2,7 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

6,9 km 5'

Winkels

Delitraiteur Strassen

9,7 km 36' 11,5 km 8' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Cora Concorde

10,9 km 40' 15,5 km 11' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Musea

Musée Gaspar

12,7 km 13'

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Capellen") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Onderwijs

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 44 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder