Beschrijving

Deze kantorenruimte te huur in Koerich biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkplek in een strategische locatie. Gelegen in het ECO PARC Windhof, bevinden de gebouwen WBC 2 en WBC 4 zich aan de route d’Arlon en werden ze gebouwd in 2004. Ze beslaan een totaaloppervlakte van circa 14.000 m² en bestaan uit twee ondergrondse niveaus, een begane grond en drie verdiepingen. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een restaurant tussen de twee gebouwen, wat het comfort voor werknemers en bezoekers ten goede komt. De kantoorruimtes zijn ontworpen met flexibiliteit en gebruiksgemak in gedachten, met veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam akoestisch comfort, waardoor een optimale werkomgeving wordt gegarandeerd. De faciliteiten en voorzieningen van deze kantoorruimte zijn zorgvuldig geselecteerd om een efficiënte bedrijfsvoering mogelijk te maken. De ruimte beschikt over controle van toegang, dubbele sanitaire blokken en actieve plafonds die zorgen voor een goede akoestiek. Veiligheid wordt gewaarborgd door detectiesystemen voor brandveiligheid en automatische verlichting die zich aanpast aan het daglicht. Daarnaast is er een IT-ruimte aanwezig, wat de technische infrastructuur versterkt. Het gebouw beschikt over vier liften, modulaire scheidingswanden en openslaande ramen die de ruimte flexibel aanpassen aan de wensen van de huurder. De gevel wordt versterkt door triple beglazing en actieve verlichting die zich aanpast aan de zonnewering, terwijl het hele complex wordt uitgerust met een generator voor noodgevallen. Gelegen in Koerich biedt deze locatie niet alleen een professionele werkplek, maar ook de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Koerich is aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar ruimte buiten de drukte van de stad, zonder in te boeten aan moderniteit en faciliteiten. De huurprijs bedraagt €4.240 per maand, inclusief alle kosten, wat een transparant en overzichtelijk kostenplaatje garandeert. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid voor nieuwe huurders om onmiddellijk te betrekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kantoorruimte kan de ideale basis vormen voor uw bedrijfsactiviteiten in Luxemburg of daarbuiten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 4 240 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40736 Ref. verkoper: L_448_60 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

11,6 km 44' 13,8 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

4,9 km 16' 6,8 km 5' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6 km 20' 7,9 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Capellen

2,7 km 11' 2,7 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

6,9 km 5'

Winkels

Delitraiteur Strassen

9,7 km 36' 11,5 km 8' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Cora Concorde

10,9 km 40' 15,5 km 11' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Musea

Musée Gaspar

12,7 km 13'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 24 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", op 6 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 12 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder