Beschrijving

Dit prachtige kantoor te huur in Koerich biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkplek. Gelegen in het ECO PARC Windhof, bevindt dit vastgoed zich aan de route d’Arlon en maakt het onderdeel uit van een indrukwekkend complex dat in 2004 is voltooid. Het totale oppervlak van deze locatie bedraagt 14.000 m² en omvat meerdere gebouwen, waaronder WBC 2 en WBC 4, die een compleet werkomgeving bieden met diverse faciliteiten. Het kantooroppervlak is ontworpen met oog voor detail, met modulair in te richten ruimtes die zorgen voor maximale natuurlijke lichtinval en akoestisch comfort. De aanwezigheid van twee sanitaire blocs, een restaurant tussen de gebouwen, en tal van technologische voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor moderne bedrijven die comfort en efficiëntie waarderen. De kantoorruimtes beschikken over verschillende geavanceerde voorzieningen die het werken aangenaam en efficiënt maken. Denk hierbij aan controle van toegang, actieve systeemplafonds en detectiesystemen voor brandveiligheid, wat de veiligheid en het comfort verhoogt. Daarnaast zijn er modulaire scheidingswanden, openende chassissystemen, en een ventilatiesysteem dat zorgt voor een goede luchtkwaliteit. Het gebouw is uitgerust met vier liften voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen, triple beglazing voor geluidsisolatie en energie-efficiëntie, en een noodstroomaggregaat dat de continuïteit van bedrijfsactiviteiten verzekert. De gevelverlichting en het actieve daglichtbeheer dragen bij aan een milieuvriendelijke uitstraling, terwijl de inbegrepen kosten en de goede infrastructuur zorgen voor een zorgeloze verhuurervaring. De locatie in Koerich biedt ook voordelen vanwege de rustige omgeving en de goede bereikbaarheid binnen de regio. Koerich is een aantrekkelijke gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en goede infrastructuur. Deze kantoorruimte ligt op een strategische plek, ideaal voor bedrijven die willen genieten van een professionele omgeving dicht bij de natuur, gecombineerd met goede verbindingen naar andere belangrijke locaties in Luxemburg. De huurprijs bedraagt €13.340 per maand, inclusief de gebruikelijke kosten, wat het een concurrerend aanbod maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar hoogwaardige kantoorruimte in deze regio. Neem contact met ons op om deze bijzondere locatie te bezichtigen en te ontdekken hoe deze kantoorruimte aansluit bij uw zakelijke behoeften.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 13 340 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40760 Ref. verkoper: L_758_1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

11,6 km 44' 13,8 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

4,9 km 16' 6,8 km 5' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6 km 20' 7,9 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Capellen

2,7 km 11' 2,7 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

6,9 km 5'

Winkels

Delitraiteur Strassen

9,7 km 36' 11,5 km 8' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Cora Concorde

10,9 km 40' 15,5 km 11' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Musea

Musée Gaspar

12,7 km 13'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 24 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", op 6 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 12 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder