Beschrijving

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en functionele kantoorruimte in Koerich. Gelegen in het ECO PARC Windhof, bevinden de gebouwen WBC 2 en WBC 4 zich op een strategische locatie langs de route d’Arlon, in een gebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid. Dit gebouw, voltooid in 2004, beslaat een totale oppervlakte van circa 14.000 m² en bestaat uit twee ondergrondse niveaus, een begane grond en drie verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een restaurant aanwezig tussen de twee gebouwen, wat extra gemak biedt voor werknemers en bezoekers. De kantoorruimtes zijn ontworpen met gebruiksvriendelijkheid en comfort in gedachten. Ze zijn modulair indeelbaar, zodat ze kunnen worden aangepast aan de specifieke wensen van elke huurder. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De afwerking omvat onder andere actieve systeemplafonds, modulaire scheidingswanden, dubbele sanitaire voorzieningen, en een volledig uitgeruste IT-ruimte. Verder beschikt het pand over vier liften, ventilatie- en beveiligingssystemen zoals branddetectie, toegangscontrole en triple beglazing voor extra isolatie en geluidsdichtheid. De gevelverlichting wordt actief geregeld op basis van de zonstand, wat niet alleen energiezuinig is maar ook bijdraagt aan de esthetiek van het gebouw. Kortom, deze kantoorruimte in Koerich combineert moderne faciliteiten met een gunstige locatie, waardoor het ideaal is voor bedrijven die willen opereren in een professionele en comfortabele omgeving. De huurprijs bedraagt €20.964 per jaar, inclusief de bijkomende kosten. De ruimte is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt voor directe betrokkenheid. Indien u geïnteresseerd bent in deze hoogwaardige kantoorruimte en graag meer informatie wenst of een bezichtiging wilt plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedbehoefte.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 20 964 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40761 Ref. verkoper: L_758_2 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

11,6 km 44' 13,8 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

4,9 km 16' 6,8 km 5' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6 km 20' 7,9 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Capellen

2,7 km 11' 2,7 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

6,9 km 5'

Winkels

Delitraiteur Strassen

9,7 km 36' 11,5 km 8' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Cora Concorde

10,9 km 40' 15,5 km 11' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Musea

Musée Gaspar

12,7 km 13'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 5 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 24 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 13 minuten.

Onderwijs

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 20 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder