Beschrijving

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en functionele kantoorruimte in Koerich. Gelegen in het ECO PARC Windhof, bevinden de gebouwen WBC 2 en WBC 4 zich op een strategische locatie langs de route d’Arlon, in een gebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid. Dit gebouw, voltooid in 2004, beslaat een totale oppervlakte van circa 14.000 m² en bestaat uit twee ondergrondse niveaus, een begane grond en drie verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een restaurant aanwezig tussen de twee gebouwen, wat extra gemak biedt voor werknemers en bezoekers. De kantoorruimtes zijn ontworpen met gebruiksvriendelijkheid en comfort in gedachten. Ze zijn modulair indeelbaar, zodat ze kunnen worden aangepast aan de specifieke wensen van elke huurder. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De afwerking omvat onder andere actieve systeemplafonds, modulaire scheidingswanden, dubbele sanitaire voorzieningen, en een volledig uitgeruste IT-ruimte. Verder beschikt het pand over vier liften, ventilatie- en beveiligingssystemen zoals branddetectie, toegangscontrole en triple beglazing voor extra isolatie en geluidsdichtheid. De gevelverlichting wordt actief geregeld op basis van de zonstand, wat niet alleen energiezuinig is maar ook bijdraagt aan de esthetiek van het gebouw. Kortom, deze kantoorruimte in Koerich combineert moderne faciliteiten met een gunstige locatie, waardoor het ideaal is voor bedrijven die willen opereren in een professionele en comfortabele omgeving. De huurprijs bedraagt €20.964 per jaar, inclusief de bijkomende kosten. De ruimte is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt voor directe betrokkenheid. Indien u geïnteresseerd bent in deze hoogwaardige kantoorruimte en graag meer informatie wenst of een bezichtiging wilt plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedbehoefte.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 20 964 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40761 Ref. verkoper: L_758_2 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

11,6 km 44' 13,8 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

4,9 km 16' 6,8 km 5' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6 km 20' 7,9 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Capellen

2,7 km 11' 2,7 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

6,9 km 5'

Winkels

Delitraiteur Strassen

9,7 km 36' 11,5 km 8' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Cora Concorde

10,9 km 40' 15,5 km 11' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Musea

Musée Gaspar

12,7 km 13'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 24 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", op 6 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 12 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder