Kantoor te huur - Steinfort RBV40448

60, Rue de Koerich 8437 Steinfort

390 €

60, Rue de Koerich 8437 Steinfort

Beschrijving

Deze kantoorruimte in Steinfort biedt een praktische oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een compacte en functionele werkplek. Gelegen in het snelgroeiende dorp Steinfort, op slechts 3 km van de snelweg, biedt dit kantoor een gunstige locatie voor bedrijven die een bereikbare en toegankelijke omgeving zoeken. De beschikbare ruimte van 9,6 m² bevindt zich op de eerste verdieping en is ideaal voor zelfstandig gebruik of kleine ondernemingen. De huurprijs bedraagt €390 per maand, met een waarborg van €1.170, wat een transparante en betaalbare investering is voor een goed onderhouden kantoorruimte. De voorzieningen omvatten een gedeelde keuken en toilet, waardoor de gebruikers kunnen rekenen op basiscomfort en hygiëne zonder dat er extra kosten voor onderhoud of schoonmaak bijkomen. Privé elektriciteit is inbegrepen in de huurprijs, terwijl de verwarming wordt afgerekend via een jaarlijkse afrekening, wat voor veel huurders een transparante kostenstructuur garandeert. Bovendien beschikt de locatie over een buitenparkeerplaats, wat vooral in een landelijke omgeving zoals Steinfort een grote meerwaarde betekent voor medewerkers en bezoekers. Het ontbreken van bijkomende lasten en de directe beschikbaarheid vanaf 1 juni 2026 maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die snel willen starten. De ligging in Steinfort biedt tal van voordelen: het dorp is volop in ontwikkeling, met goede verbindingen naar belangrijke snelwegen en faciliteiten in de buurt. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor bedrijven die nabij de grens werken, maar ook voor diegene die willen profiteren van de rust en de natuurlijke omgeving van deze regio. De rustige buitenlocatie gecombineerd met de gemakken van gedeelde voorzieningen maakt deze kantoorruimte tot een aantrekkelijke optie voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een betaalbare en functionele werkplek. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze ruimte is beschikbaar vanaf 1 juni 2026 en biedt kansen voor wie op zoek is naar een betaalbare kantoorruimte in een groeiend gebied.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 390 €
  • Huurwaarborg: 1 170 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV40448 Ref. verkoper: 3379 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8,5 km 28' 8,5 km 8' 6,8 km 54' 8,5 km 1º 42'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,3 km 31' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,2 km 14' 5 km 5' 3 km 37' 4,2 km 50'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,7 km 29' 8,7 km 8' 7,1 km 1º 2' 8,6 km 1º 44'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

960 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,6 km 20'

Treinstations

Kleinbettingen

2,4 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 1º 2,4 km 29'

Laadstations

Ikea Arlon

4,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,4 km 31' 7,2 km 1º 4' 9,4 km 1º 52'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,6 km 25' 7,6 km 7' 6,3 km 58' 7,6 km 1º 32'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,4 km 28' 8,4 km 8' 6,7 km 55' 8,5 km 1º 41'

Aldi Arlon

10,1 km 36' 10,2 km 10' 8 km 1º 2' 10,1 km 2º 1'

Musea

Musée Gaspar

10 km 11'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Koerich, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 18 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 4 minuten met de auto of 60 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèch'Ndo Arlon" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is bereikbaar in 5 minuten.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Arlon (7 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (8 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder