Kantoor te koop - Waremme VBE04113

Chaussée Romaine 75 4300 Waremme

485 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE04113

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 285 m²
  • 12 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée Romaine 75 4300 Waremme
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige vastgoed gelegen aan de Chaussée Romaine 75 in Waremme, aangeboden voor €485.000. Dit gebouw combineert een restaurantruimte met een woonverdieping, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionele of investeringsdoeleinden. Het betreft een semi-commercieel gebouw dat voorheen dienst deed als restaurant ACAPULCO en beschikt over een gelijkvloers van 160 m², dat kan worden gebruikt als restaurant of kantoorruimte. Boven bevindt zich een appartement van twee of drie slaapkamers, met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m². De indeling biedt veel flexibiliteit en potentieel voor verschillende zakelijke projecten of herbestemming. Het buitenterrein omvat een parking met ruimte voor ongeveer twaalf voertuigen, wat de bereikbaarheid en logistiek ten goede komt. De faciliteiten en technische specificaties onderstrepen de waarde van dit vastgoed. Het pand is voorzien van een centrale verwarming op gas, en de aanwezige boiler op propaan, airconditioning met warm en koud, houten kozijnen met dubbele beglazing, alarminstallatie, een waterontharder en elektrische installaties die conform zijn tot 2029. Het interieur omvat één badkamer en de oriëntatie van de gevel is gericht naar het zuiden, met een mooi terras van 30 m² dat de buitenruimte uitbreidt en ideaal is voor ontspanning of zakelijke evenementen. De totale grondoppervlakte bedraagt 754 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of tuinarchitectuur. Ook is het gebouw energiezuinig met een primair energieverbruik van 305 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 63. Gelegen in Waremme biedt dit locatievoordeel nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, wat de balans tussen bereikbaarheid en rust optimaliseert. Het pand wordt niet verhuurd en er is geen mogelijkheid om een regulier commercieel bedrijf te exploiteren, met uitzondering van horeca of kantooractiviteiten. Dankzij het uitgebreide potentieel en de flexibele indeling vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en de kansen van dit unieke aanbod zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

754 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

305 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

63

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04113 Ref. verkoper: 3312-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ô Comme 3 Pommes

1,3 km 8' 1,6 km 2' 11'' 770 m 11' 923 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

234 m 46'' 234 m 33'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,1 km 4' 1,2 km 2' 7'' 801 m 11' 904 m 11'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

894 m 2' 58'' 944 m 1' 38'' 519 m 8' 661 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

639 m 8'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

639 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

639 m 8'

Treinstations

Waremme / Borgworm

1,3 km 10' 1,7 km 2' 33'' 925 m 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

18,7 km 1º 7' 21,9 km 15' 0 m 0''

Winkels

Shop & Go Delhaize Waremme

1,4 km 5' 1,6 km 2' 2'' 801 m 12' 1 km 12'

Comarché Waremme (Gerardmer)

1,3 km 5' 2 km 3' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Intermarché Waremme

2 km 10' 2,2 km 2' 57'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,5 km 14'

Musea

Préhistomuseum

24,6 km 26'

Activiteiten

Maison Des Terrils

26,4 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

18,4 km 20'

Golfen

Avernas Golf Club

22,3 km 17'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Chaussée Romaine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Waremme (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Waremme (Gerardmer) (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Waremme (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Binnen 26 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", op 11 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", een middelbare school op slechts 8 minuten lopen, waarderen.De rit naar het kinderdagverblijf "Ô Comme 3 Pommes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 4 minuten.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen