Kantoor te koop - Heusy VBD62510

Avenue de Spa 5 4802 Heusy

490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62510
  • 350 m²
  • 1 Garage
  • 70 m² Terras
  • 430 m² Tuin
Avenue de Spa 5 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve kantoorruimte te koop in Heusy, gelegen aan de prestigieuze Avenue de Spa 5. Deze mooie eigendom, met een vraagprijs van €490.000, biedt een unieke combinatie van professionele en privégebruiksmogelijkheden. Het pand, oorspronkelijk een indrukwekkende herenhuis die nu voornamelijk als kantoor dient (voorheen een advocatenkantoor), ligt op een uitstekend bereikbare locatie met een zeer fraaie achtertuin en terrein dat via een poort toegankelijk is. De mogelijkheid tot privéparking behoort tot de opties, mits de juiste vergunning wordt verkregen. Het gebouw straalt karakter uit, met een grote variatie aan volumineuze ruimtes die uitstekend in goede staat verkeren, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor ondernemingen of particuliere doeleinden. Deze vastgoedobject beschikt over een totaal bewoonbare oppervlakte van 58 m² en een kantoorruimte van maar liefst 240 m². Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals twee douchecabines, drie toiletten, en gasverwarming voor extra comfort. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 671 m², met een aangelegde tuin van 430 m² en een terras van 70 m² dat ideaal is voor zowel ontspanning als buitenevenementen. Een garage met één parkeerplaats is eveneens aanwezig, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De oriëntatie van de gevel op het zuidoosten zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval, terwijl de locatie zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving bevindt. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een representatief huis met ruimte voor werken en ontspanning. Gelegen in Heusy, biedt deze locatie talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van goede bereikbaarheid en rustige woon- of werkomgeving. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen maakt dit pand nog aantrekkelijker. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een statig pand met veel potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw professionele of privéplannen in deze schitterende eigendom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 888 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 750 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Oppervlakte van de woonruimte

58 m²

Oppervlakte kantoor

240 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

430 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Totale grondoppervlakte

671 m²

Bebouwbare oppervlakte

169 m²

Diepte perceel

49 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62510 Ref. verkoper: 7320 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas D'Oursons

564 m 1' 52'' 566 m 45'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Hougnes

576 m 1' 55'' 576 m 1' 576 m 7' 576 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

310 m 1' 2'' 310 m 31'' 310 m 4' 310 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

519 m 1' 43'' 519 m 57'' 454 m 5' 454 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,1 km 1' 19''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

487 m 6'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 7' 2 km 3' 727 m 13' 1,1 km 14'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,1 km 6' 725 m 11' 995 m 12'

Winkels

Aldi Verviers

507 m 2' 4'' 507 m 53'' 501 m 6' 501 m 6'

Delhaize Heusy

313 m 1' 2'' 313 m 25'' 313 m 4' 313 m 4'

Intermarché Heusy

700 m 2' 44'' 700 m 1' 2'' 659 m 8' 700 m 8'

Pretparken

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,1 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,8 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 7'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Central / Verviers-Centraal" treinstation zijn.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 7 minuten.Op 12 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden)."Thermes De Spa" ligt op 13 minuten afstand."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Communale Des Hougnes is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "A Pas D'Oursons" vinden op 3 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Francois-Xavier", in minder dan 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen