Kantoor te koop - Heusy VBD62510

Avenue de Spa 5 4802 Heusy

490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62510
  • 350 m²
  • 1 Garage
  • 70 m² Terras
  • 430 m² Tuin
Avenue de Spa 5 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve kantoorruimte te koop in Heusy, gelegen aan de prestigieuze Avenue de Spa 5. Deze mooie eigendom, met een vraagprijs van €490.000, biedt een unieke combinatie van professionele en privégebruiksmogelijkheden. Het pand, oorspronkelijk een indrukwekkende herenhuis die nu voornamelijk als kantoor dient (voorheen een advocatenkantoor), ligt op een uitstekend bereikbare locatie met een zeer fraaie achtertuin en terrein dat via een poort toegankelijk is. De mogelijkheid tot privéparking behoort tot de opties, mits de juiste vergunning wordt verkregen. Het gebouw straalt karakter uit, met een grote variatie aan volumineuze ruimtes die uitstekend in goede staat verkeren, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor ondernemingen of particuliere doeleinden. Deze vastgoedobject beschikt over een totaal bewoonbare oppervlakte van 58 m² en een kantoorruimte van maar liefst 240 m². Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals twee douchecabines, drie toiletten, en gasverwarming voor extra comfort. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 671 m², met een aangelegde tuin van 430 m² en een terras van 70 m² dat ideaal is voor zowel ontspanning als buitenevenementen. Een garage met één parkeerplaats is eveneens aanwezig, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De oriëntatie van de gevel op het zuidoosten zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval, terwijl de locatie zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving bevindt. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een representatief huis met ruimte voor werken en ontspanning. Gelegen in Heusy, biedt deze locatie talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van goede bereikbaarheid en rustige woon- of werkomgeving. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen maakt dit pand nog aantrekkelijker. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een statig pand met veel potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw professionele of privéplannen in deze schitterende eigendom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 888 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 750 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Oppervlakte van de woonruimte

58 m²

Oppervlakte kantoor

240 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

430 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Totale grondoppervlakte

671 m²

Bebouwbare oppervlakte

169 m²

Diepte perceel

49 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62510 Ref. verkoper: 7320 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas D'Oursons

564 m 1' 52'' 566 m 45'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Hougnes

576 m 1' 55'' 576 m 1' 576 m 7' 576 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

310 m 1' 2'' 310 m 31'' 310 m 4' 310 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

519 m 1' 43'' 519 m 57'' 454 m 5' 454 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,1 km 1' 19''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

487 m 6'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 7' 2 km 3' 727 m 13' 1,1 km 14'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,1 km 6' 725 m 11' 995 m 12'

Winkels

Aldi Verviers

507 m 2' 4'' 507 m 53'' 501 m 6' 501 m 6'

Delhaize Heusy

313 m 1' 2'' 313 m 25'' 313 m 4' 313 m 4'

Intermarché Heusy

700 m 2' 44'' 700 m 1' 2'' 659 m 8' 700 m 8'

Pretparken

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,1 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,8 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 7'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Avenue de Spa betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "A Pas D'Oursons" ligt op 3 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Francois-Xavier" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" is bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Communale Des Hougnes" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is 9 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen