Kantoor te koop, Athus VBE57473

Rue du Commerce 1 C, 6791 Athus

1 500 000 €

3 Slaapkamer(s) 2050 m² 5 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

W Immobilière biedt u in Athus dit uitzonderlijke vastgoedcomplex voor professioneel gebruik aan, bestaande uit ruime bedrijfs- en opslaghallen en een royaal appartement van 214 m², het geheel in uitstekende staat van onderhoud. Het gebouw werd in 2003 opgetrokken op een perceel van iets minder dan 30 are en beschikt over ongeveer 1.836 m² aan bedrijfs- en opslagruimte verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met het appartement van 214 m². Op het gelijkvloers beschikt het gebouw over een brede toegang met dubbele sectionaalpoort, geschikt voor voertuigen. U vindt er een ruime opslaghal, een kantoor, sanitaire voorzieningen met toilet, een kleine keuken en verschillende bergruimtes. Een eerste gedeelte van ongeveer 185 m² geeft toegang tot een indrukwekkende ruimte van bijna 651 m², die tal van gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden biedt. Op de verdieping bevindt zich een tweede ruime hal, ideaal voor opslag of de ontwikkeling van bijkomende professionele activiteiten, evenals een bijzonder ruim appartement. Dit bestaat uit drie slaapkamers, een keuken, een woonkamer, een inkomhal, een badkamer, een wasplaats en een afzonderlijk toilet. Een belangrijke troef: het appartement beschikt over een volledig onafhankelijke toegang van buitenaf, terwijl het eveneens rechtstreeks toegankelijk is vanuit het bedrijfsgedeelte. Een ideale indeling om wonen en werken te combineren, met tegelijk de mogelijkheid om beide ruimtes volledig van elkaar te scheiden. Dankzij de uitzonderlijke volumes, de toegang voor voertuigen, de veelzijdigheid en de uitstekende algemene staat biedt dit geheel tal van mogelijkheden: opslag, ambachtelijke of professionele activiteiten, logistiek, kantoren of een combinatie van wonen en werken. Een zeldzame opportuniteit in de regio Athus voor professionals die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Bijkomende informatie is beschikbaar op kantoor. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – Tel 063 227 277 – www.wimmobiliere.com De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en wordt de geïnteresseerde partij niet vrijgesteld van het uitvoeren van de nodige controles.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2005

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 1 500 000 €

Kadastraal inkomen 10 344 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Garage Ja

Aantal garages 5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Totale grondoppervlakte 2944 m²

Bebouwbare oppervlakte 1230 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 258 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 49

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

f60f96e3d11342a4862b7c815210fd15.jpg Download

dc144092ed0d4519bc9e0116e6a1bef6.jpg Download

Ref. Immovlan: VBE57473 Ref. verkoper: 10257 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canetons Kinderdagverblijven

808 m · 3' 1 km · 1' 22'' 526 m · 10' 808 m · 10'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Kleuterscholen

529 m · 2' 529 m · 1' 1'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Basisscholen

529 m · 2' 529 m · 1' 1'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Athenee Royal Athus Middelbare scholen

680 m · 2' 20'' 664 m · 1' 627 m · 8' 680 m · 8'

Mobiliteit

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk) Snelwegen

1,8 km · 2' 21''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

17,2 km · 13'

21 - Battincourt - Arlon Bus

280 m · 3'

212 - Rodange - Arlon

605 m · 7'

722 - Bascharage - Differt

605 m · 7'

Rodange Treinstations

3,8 km · 20' 2,9 km · 3' 832 m · 12' 3,9 km · 47'

Rue François Gillet Laadstations

2,6 km · 3'

Winkelen

Lidl Aubange Winkels

63 m · 12'' 63 m · 5'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

Trafic Athus

412 m · 1' 28'' 412 m · 44'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Aldi Athus

396 m · 1' 56'' 396 m · 42'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

17,1 km · 17'

Golf Découverte Virton Golfen

24,6 km · 26'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

34,3 km · 25' 25,5 km · 1º 36'

Esch-sur-Alzette

15,7 km · 13' 15,4 km · 58'

Thionville

46,3 km · 30' 39,6 km · 3º 14'

Luxemburg

31,8 km · 22' 22,6 km · 1º 21'

Trier

78,1 km · 47' 67,7 km · 4º 19'

Metz

73,2 km · 47' 63,5 km · 5º 1'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue du Commerce betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

"Golf Découverte Virton" golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Athus (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Athus (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 21 - Battincourt - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand, 722 - Bascharage - Differt, 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (2 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (13 minuten) waarderen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Kantoor te koop, Athus VBE57473

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Athus?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Diensten

Kantoor te koop, Athus VBE57473

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Athus?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Athus?