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Bureaux à vendre, Athus VBE57473

Rue du Commerce 1 C , 6791 Athus
1 500 000 €
3 Chambre(s) 2050 5 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2005
Prix 1 500 000 €
Revenu cadastral 10 344 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Garage Oui
Nombre de Garages 5
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Surface totale du terrain 2944 m²
Surface constructible 1230 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an
Emission de CO2 49
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE57473 Réf. vendeur: 10257 Dernière modification: 19/08/2026

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Bureaux à vendre - Athus ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue du Commerce offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Athus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Les Canetons", une crèche joignable en 10 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Athus" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (13 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rodange" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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