Espace professionnel à vendre - Athus

Également près de Athus (6791)

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235 000 €

Bureaux à vendre

6790 Aubange

Immo J'iDée vous présente une surface de bureaux/espace commercial situé au RDC d'un immeuble de 4 étages. Idéalement situé sur l'axe principal à Aubange, en face de l'école communale, ces bureaux offrent une magnifique terrasse et des places de parking communes à l'immeuble, permettant un accès facile. Composé de 2 pièces principales, chacune de plus de 30 m², cet espace permet d'accueillir environ 5-6 bureaux, une kitchenette et une toilette. Une entrée sur le côté permet d'y accéder directement sans passer par les communs de l'immeuble. L'espace dispose de 3 terrasses (1 sur chaque côté) qui lui confère une belle luminosité et un cadre de vie agréable. 2 caves sont également comprises, idéales comme endroit de stockage. Les bureaux sont actuellement loués à une société pour un prix de 1.250€/mois. (le contrat a débuté en mars 2024, durée 1 an avec tacite reconduction) Pour un investisseur, rentabilité >5% brut. Visite possible immédiatement sur RDV. Informations du syndic en attente (GS immo)

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1 050 000 €

Fonds de commerce à vendre

6790 Aubange

Aubange, à deux pas de la frontière, Century 21 Cofilux vous propose cet immeuble de rapport de 10 logements en ordre administrativement. L’immeuble est constitué de 6 appartements (1,2 ou 3 chambres), 4 studios, 10 parkings extérieurs, 1 cave et 1 jardin en commun. Les loyers peuvent atteindre les 6.600 € nets/mois quand certains logements seront rafraichis pour un rendement potentiel de +/- 5 % net. Caractéristiques principales : Toutes les séparations des niveaux et les escaliers sont en bétons. Les compteurs d’électricité sont tous indépendants, la chaudière (1991) en commun au mazout, décompteurs pour l'eau. Travaux à prévoir (vélux à changer, châssis à changer ou à réparer, certaines cuisines équipées et salles de douches, etc ... ). Les installations électricité sont non-conformes et les PEB varient entre C et G, le certificateur n'a pas tenu compte de l'isolation de la toiture. Il s'agit là d'une opportunité unique d'acquérir 10 logements en une seule fois. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

10 Place(s) de parking

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310 000 €

Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

ERA B-Lux vous propose, à l’entrée d’Arlon, un bâtiment offrant un beau potentiel de transformation et de nombreuses possibilités d’exploitation. Ancien établissement Horeca, ce bien représente aujourd’hui une opportunité intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant développer un projet sur mesure dans un emplacement stratégique. Grâce à sa configuration et à ses volumes, différentes possibilités peuvent être envisagées, telles que bureaux, commerce, showroom, espace professionnel, coworking, profession libérale ou activité de services, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires. Situé à l’entrée d’Arlon, le bâtiment bénéficie d’une bonne visibilité, d’un accès aisé et d’un grand espace de stationnement, des atouts particulièrement intéressants pour l’installation d’une activité professionnelle ou commerciale. Son emplacement, ses volumes et ses possibilités d’aménagement permettent d’envisager différents projets et affectations, offrant ainsi une certaine flexibilité à son futur acquéreur. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou professionnel à la recherche d’un lieu à transformer selon vos besoins, ce bâtiment mérite votre attention. Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez ERA B-Lux pour plus d'information et organiser une visite.

800 m²

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490 000 €

Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

ARLON CENTRE - MAISON DE COMMERCE AVEC PARTIES PRIVATIVES (ancien restaurant) Cette propriété située au milieu de la "rue des restaurants" d'Arlon n'attend que vous pour réouvrir ses portes. La maison de commerce est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, deux grandes salles de réception, un espace de cuisine avec un coin plonge, des réserves séparées et un espace bar. En complément, Le RDC donne accès aux toilettes hommes/ femmes séparées et aux caves pour les réserves à boissons. Deux escaliers permettent d'accéder aux étages: d'un côté vers une salle de réception supplémentaire avec toilette et petite réserve/ bar, de l'autre, l'escalier vous amène à l'espace privé, composé d'un petit espace de cuisine qui ouvre sur un grand bureau/chambre et une salle de bain avec toilette. Au 2e étage, se trouvent 1 grande chambre, un séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et douche avec toilette. Le tout est complété, de chaque côté, d'un grenier.

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450 000 €

Surface industrielle à vendre

6700 Arlon

🏢 À vendre – Immeuble de rapport sur la nouvelle place Léopold à Arlon Investissement rare sur le marché, cet immeuble de rapport combine un RDC commercial de ±150 m² et un triplex spacieux de 204 m² (superficie PEB) offrant un fort potentiel. Le triplex comprend : 4 chambres Séjour lumineux et espaces de vie généreux Chauffage au gaz Électricité conforme à l’acte Possibilité d’aménager un grenier pour créer 3 chambres supplémentaires + salle de bain 💡 Atouts supplémentaires : Situé sur la nouvelle place Léopold, zone dynamique et attractive Vente via cession de parts de société, pas de droits d’enregistrement Possibilité de relier le RDC commercial à Camy, offrant la perspective d’un grand projet commercial intégré Possibilité de création de KOT étudiant ( sous réserve d'un permis d'urbanisme et de location ) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant combiner habitation et projet commercial ou développer un concept unique dans un emplacement stratégique. PEB : code unique : 20190802015217 ; « D » ; prim tot : 55 833 kw/an; E prim / m² : 271 kw/m²/an; Co2 total : 10 277 Kg Co2/an; 50Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).

180 m²

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209 263 € - 374 690 €

Projet: Résidence Clos des Salines

6700 Arlon

A deux pas du centre Ville d'Arlon , Résidence « Les Salines », bâtiment très basse énergie jouissant d’une excellente situation à proximité des axes de communication avec accès direct au centre ville d’Arlon. La résidence est composée de 21 appartements et duplex (1, 2 et 3 chambres), chacun doté d’un parking couvert avec possibilité d'acquérir une cave et de 6 cellules commerciales. Outre sa situation et ses vues exceptionnelles, la qualité de ce bien relève également de son niveau de confort et de son isolation tant acoustique que thermique. Chaque lot privatif est équipé d’une chaudière gaz à condensation, de triple vitrages acoustiques, d’une façade isolante, d’une ventilation double flux amélioré.

69 - 150 m² 1 Salle(s) de bain 3 unité(s)

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549 000 €

Surface commerciale à vendre

6760 Virton

Situé au cœur de Virton à la frontière Luxembourgeoise, au sein de la belle région de la Gaume, cet hôtel à rafraichir représente une opportunité rare pour les investisseurs (gîtes, rbnb, chambres d'hôtes,...). Grâce à son emplacement stratégique, l’établissement attire une clientèle touristique, professionnelle et de passage tout au long de l’année. Ce bien dispose de chambres confortables et d’espaces adaptés dans un cadre chaleureux et convivial. Son potentiel de développement, associé à l’attractivité croissante de la région, en fait un investissement à forte valeur ajoutée. À proximité des principaux axes de communication, des commerces et des sites touristiques, cet établissement offre des perspectives intéressantes. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié et potentiel d'aménagements. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz, compteur électrique intelligent, système d'alarme, raccordé à l'égout, châssis bois et alu double vitrage Faire offre à partir de 549.000,00 € (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! ###

210 m²

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740 000 €

Ferme à vendre

6700 Arlon

ERA B-LUX vous présente cette propriété 4 façades située à Guirsch, dans la commune d'Arlon, à proximité du Luxembourg. Implantée sur une parcelle de 41 ares 92 centiares, elle profite d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur les forêts luxembourgeoises. Construite en 1982, cette maison séduit par son organisation fonctionnelle et son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une mezzanine, ainsi qu'une chambre et une salle de bains permettant une vie de plain-pied. À l'étage, cinq chambres et une salle de douche offrent de nombreuses possibilités pour une famille ou selon vos besoins. Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces complémentaires, dont une pièce polyvalente avec accès direct vers l'extérieur et une salle de douche d'appoint. La toiture a été rénovée en 2019. La maison dispose également de châssis PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de 38 panneaux photovoltaïques. Autant d'atouts techniques qui complètent cette propriété au beau potentiel. À l'extérieur, la terrasse et les abords immédiats permettent de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Le vaste terrain en pente offre un cadre naturel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double box complète l'ensemble. Une propriété familiale offrant un beau potentiel, dans un environnement recherché entre Arlon et le Luxembourg. Intéressé(s)? Contactez ERA B-LUX

4192 m²

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250 000 €

Fonds de commerce à vendre

6700 Arlon

Arlon, entre la gare et le centre ville, Century 21 Cofilux vous propose un immeuble mixte composé d'un rez commercial avec son espace de stockage à l'arrière, et un appartement 3 chambres avec 3 salles de douches sur le niveau 1 et 2. Les 2 niveaux supérieurs peuvent être divisés en 2 logements avec une demande de permis d'urbanisme. Cave, terrasse et jardinet sont présents dans cet immeuble. Les châssis sont en PVC DV, présence d'un adoucisseur d'eau, toutes les séparations des niveaux et les escaliers sont en béton. Chaudière Buderus au gaz de ville. PEB C (205 kWh/m².an - 13.162 kWh/an - 20241007003865). Installation électrique en conformité. N'hésitez pas à demander de plus amples informations à l'agence. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.

200 m² Surface constructible

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470 000 €

Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

W Immobilière vous propose à Stockem ce superbe immeuble mixte entièrement rénové, véritable cocon chaleureux offrant un cadre de vie privilégié et un magnifique coin de paradis à l'extérieur. Actuellement composé d'un espace commercial et d'une vaste habitation indépendante, ce bien offre de multiples possibilités. Il conviendra aussi bien à un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement qu'à une famille à la recherche de beaux volumes et d'un lieu de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace commercial avec vitrine, une partie atelier, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie ainsi qu'un WC. Le premier étage dévoile une ambiance chaleureuse et cosy avec un lumineux séjour et sa cuisine équipée ouverte, une buanderie, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de jeux pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire. Le deuxième étage accueille une superbe suite parentale avec dressing, espace de rangement et accès à une terrasse, ainsi qu'un WC et une seconde salle de bains avec douche à l'italienne. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Sur un magnifique terrain de 15 ares 39 centiares parfaitement orienté plein sud, trois terrasses, dont une couverte, une serre et un abri de jardin composent un véritable petit coin de paradis, à l'abri des regards et pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur qui invite autant aux moments de détente qu'aux longues soirées en famille ou entre amis. Le bien bénéficie également de nombreux équipements de qualité : chauffage central aux pellets avec chauffe-eau thermodynamique, raccordement pour poêle à bois, châssis double et triple vitrage, système d'alarme et climatisation dans l'espace commercial. L'installation électrique est conforme et le bien affiche une excellente performance énergétique PEB B. Idéalement situé à quelques minutes d'Arlon, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers (E411/E25), ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et surtout un véritable cocon où il fait bon vivre, tout en conservant la possibilité d'y développer une activité professionnelle. Pour tous renseignements : W Immobilière – ### Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d'usage.

1539 m²

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110 000 €

Surface commerciale à vendre

6760 Virton

Honesty vous propose une surface commerciale au rez-de-chaussée d'un immeuble en plein centre de Virton. Anciennement exploité en tant que boucherie, cet immeuble dispose d'une situation commerciale idéale avec son parking privatif et la proximité immédiate d'un parking communale. La surface est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée offre 300m² avec notamment une salle de réception, des ateliers, une chambre froide, un congélateur, un bureau, une chaufferie. le premier étage dispose d'une cuisine et enfin le dernier niveau offre de l'espace de rangement complémentaire. Visites et renseignements : ### ### Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement !

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345 000 €

Surface commerciale à vendre

6760 Bleid

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]] ERA B-LUX vous présente cette remarquable maison de caractère idéalement située en plein cœur de Virton. Derrière sa façade pleine de charme se cache une habitation spacieuse de plus de 285 m², où authenticité, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement se conjuguent harmonieusement. Réparti sur trois niveaux, l'espace de vie comprend un séjour chaleureux, une cuisine, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une superbe mezzanine. Les boiseries d'époque, les planchers anciens, les caves voûtées et le four à pain témoignent du caractère unique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste espace actuellement aménagé en établissement Horeca constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à des bureaux, à une profession libérale ou à tout autre projet mixte. Son agencement offre également un beau potentiel d'évolution selon vos envies et les autorisations en vigueur. Situé à deux pas de la place Nestor Outer, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien séduira les amoureux des bâtiments de caractère autant que les porteurs de projets. Une propriété rare où il est possible d'allier qualité de vie, patrimoine et activité professionnelle. Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez ERA B-LUX et organisons ensemble votre visite !

386 m²

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90 000 €

Bureaux à vendre

6700 Arlon

W Immobilière vous propose à la vente un bureau transformable en appartement idéalement situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des parkings. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un WC séparé ainsi que deux bureaux, dont un disposant d’un espace lavabo. Grâce à sa belle vitrine, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un bel apport de luminosité, idéal pour un investissement ou une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Sa localisation stratégique, proche de toutes les commodités et facilement accessible, constitue un véritable atout pour développer votre activité dans un environnement pratique et attractif. Une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

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295 000 €

Surface commerciale à vendre

6760 Virton

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bâtiment de caractère situé en plein cœur de Virton. Actuellement utilisé comme café-restaurant, il offre un cadre unique avec deux bars, une cuisine professionnelle et de vastes espaces permettant de développer un projet horeca, événementiel ou associatif, tout en bénéficiant d'infrastructures confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bar équipé (pompe à bière pression, machine, à café, ...), ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant friteuse, chambre froide et frigo/freezer. La cuisine a un accès direct à l’arrière, idéal pour faciliter le déchargement. Au premier étage, une spacieuse salle pleine de cachet avec bar et des toilettes séparées. Au second étage, une agréable pièce café-lounge qui prolonge l’ambiance conviviale du lieu et un espace fumoir. Le troisième étage propose un studio aménagé comprenant une pièce de vie, une salle de douche avec WC, ou un grenier aménageable offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie avec trappe d’accès extérieure, ainsi que d’une chaufferie. Côté technique : Electricité: conforme - chaudière De Dietrich avec citerne de 2000L (année 2000) – châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout – système de vidéosurveillance – pierre de Gaume. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : 📞 ### 📧 ###

110 m²

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149 000 €

Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

W Immobilière vous propose à Weyler (Arlon), une belle surface commerciale à usages multiples de 75 m² avec une FORTE VISIBILITE. Ce bien est composé comme suit: RDC ; espace commerciale, hall, deux bureaux, wc séparé, salle de bains. Situation idéale à front d'un axe TRES FREQUENTE. Proche de toutes les commodités (commerces, autoroute,...). Ce bien dispose d'un parking aisé et est vendu avec une cave. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

2187 m²

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149 000 €

Bureaux à vendre

6700 Arlon

W Immobilière vous propose à Weyler (Arlon), une belle surface commerciale à usages multiples de 75 m² avec une FORTE VISIBILITE. Ce bien est composé comme suit: RDC ; espace commerciale, hall, deux bureaux, wc séparé, salle de bains. Situation idéale à front d'un axe TRES FREQUENTE. Proche de toutes les commodités (commerces, autoroute,...). Ce bien dispose d'un parking aisé et est vendu avec une cave. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

2187 m²

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199 000 € (+155 € )

Surface commerciale à vendre

6700 Arlon

W Immobilière vous propose, en plein centre d’Arlon, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, une surface commerciale de 360 m². Elle bénéficie d’une visibilité optimale, dans un quartier fort fréquenté et un passage constant. Une belle opportunité pour développer une activité professionnelle dans un quartier dynamique, proche des toutes les commodités (écoles, commerces, hopital,...). Le quartier dispose de parkings publics aux alentours. le bien est actuellement loué (voir conditions en agence) Pour tous renseignements : W Immobilière - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

13 m²

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