Kantoor te koop, Geraardsbergen RBW81827 In optie

Kaai 21, 9500 Geraardsbergen

185 000 €

91 m² 8 m² Terras

Beschrijving

VOORMALIGE BURGERWONING OP TOPLOCATIE LANGS DE GERAARDSBERGSE KAAI. Op één van de aangenaamste plekken van de Oudenbergstad vind je langs de Dender deze authentieke burgerwoning die de laatste jaren werd gebruikt als kantoor. De bestemming is op dit moment dus KANTOOR maar via een administratieve procedure kan de vraag tot wijziging naar woonfunctie gesteld worden. De woning dient wel grondig opgefrist te worden met extra aandacht voor dak en isolatie, elektriciteit, badkamer en keuken. Indeling : gescheiden traphal als specifieke karakteristiek voor een burgerwoning, links dan momenteel een dubbele kantoorruimte die een eet-en zitplaats kan worden. Achterbouw met vergaderzaal (kan de keuken worden) en overdekte koer met wc die een buitenruimte (koer) kan worden. Eerste verdiep met grote slaapkamer aan de voorzijde en prachtig panoramisch zicht over de Dender en Kaaien. Achteraan de badkamer. Vaste trap naar de derde bouwlaag die een ruime in te richten zolderkamer kan worden of makkelijk twee slaapkamers ook gezien het hoge dak. Een must voor de stadsliefhebber of ondernemer die een bereikbaar en zeer zichtbaar kantoor met allure wenst. Bel naar het CasaVista-team op Tel 054412500 en krijg een afspraak met vastgoedmakelaar Cedric die u meer info geeft tijdens een rondleiding.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 185 000 €

Kadastraal inkomen 444 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Terras Ja

Oppervlakte terras 8 m²

Totale grondoppervlakte 60 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 429 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/04/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest.pdf Download

bodemattest.pdf Download

ek.pdf Download

epc kaai 21_ 9500 geraardsbergen(ksv).pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger pub.pdf Download

maatregelenregister bij overdracht.pdf Download

stedenbouw_kaa21.pdf Download

waterinfo.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW81827 Ref. verkoper: 7851618 Laatst gewijzigd: 19/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

188 m · 1' 3'' 285 m · 41'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Vrije Basisschool Kleuterscholen

365 m · 1' 21'' 371 m · 53'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Vrije Basisschool Basisscholen

365 m · 1' 21'' 371 m · 53'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Go! Middenschool Geraardsbergen Middelbare scholen

248 m · 2' 51'' 609 m · 1' 16'' 248 m · 2' 58'' 248 m · 2' 58''

Mobiliteit

87 - Aalst - Geraardsbergen Bus

151 m · 1' 49''

30 - Geraardsbergen - Oudenaarde

151 m · 1' 49''

70 - Ninove - Lessines

151 m · 1' 49''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 30'' 553 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Lessines Laadstations

7,2 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

754 m · 9'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

499 m · 1' 42'' 980 m · 2' 499 m · 6' 499 m · 6'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 10'' 759 m · 15' 1,1 km · 13'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 7' 1,2 km · 2' 25'' 781 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,4 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,4 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,1 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

23,4 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,7 km · 43' 36,8 km · 2º 14'

La Louvière

49,5 km · 42' 45,1 km · 2º 48'

Aalst

27,4 km · 26' 24,4 km · 1º 27'

Bergen

44,8 km · 48' 40,6 km · 2º 30'

Gent

40,3 km · 36' 36,5 km · 2º 8'

Brussel

49,5 km · 43' 36,8 km · 2º 28'

Transporten

Wonen bij Kaai biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Go! Middenschool Geraardsbergen" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 70 - Ninove - Lessines, 87 - Aalst - Geraardsbergen, 30 - Geraardsbergen - Oudenaarde met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Kantoor te koop, Geraardsbergen RBW81827 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Kantoor te koop, Geraardsbergen RBW81827 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Geraardsbergen?