Investeringsopportuniteit in het hart van Aywaille – Rue Henry Orban 3
Gelegen in een dynamische en centrale straat, op een steenworp van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit opbrengsteigendom biedt een uitstekend potentieel na opfrissing/renovatie.
Indeling van het gebouw:
Gelijkvloers: 2 aparte handelsruimtes, ideaal voor een zelfstandige activiteit of verhuur.
Verdiepingen: 2 appartementen met diverse optimalisatiemogelijkheden.
Bovenste verdieping: Een grote inrichtbare zolder die een prachtig extra volume biedt om te benutten.
Troeven: Een toplocatie in een levendige zone, wat zorgt voor een uitstekende visibiliteit voor de handelszaken en een sterke huurvraag voor de appartementen.
Ideaal voor een investeerder of een gemengd project!
EPB C N°20260704012394 & EPB D 20260704012449
JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Henri Orban betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 64 - Liège - Aywaille, 65 - Liège - Remouchamps met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.
Het duurt 10 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 15 minuten met de auto.
Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 19 minuten rijden.
Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".
De "Golf De Liège-Gomzé" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.
In 4 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 33 minuten rijden.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 1 minuut met de auto of 2 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Aywaille Centre (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op korte rijafstand is "L'Ile Aux Câlins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is bereikbaar in 1 minuut.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan