Investeringsopportuniteit in het hart van Aywaille – Rue Henry Orban 3
Gelegen in een dynamische en centrale straat, op een steenworp van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit opbrengsteigendom biedt een uitstekend potentieel na opfrissing/renovatie.
Indeling van het gebouw:
Gelijkvloers: 2 aparte handelsruimtes, ideaal voor een zelfstandige activiteit of verhuur.
Verdiepingen: 2 appartementen met diverse optimalisatiemogelijkheden.
Bovenste verdieping: Een grote inrichtbare zolder die een prachtig extra volume biedt om te benutten.
Troeven: Een toplocatie in een levendige zone, wat zorgt voor een uitstekende visibiliteit voor de handelszaken en een sterke huurvraag voor de appartementen.
Ideaal voor een investeerder of een gemengd project!
EPB C N°20260704012394 & EPB D 20260704012449
JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Henri Orban betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 64 - Liège - Aywaille, 65 - Liège - Remouchamps met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 12 minuten afstand.
Het duurt 10 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.
Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 33 minuten rijden.
Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Parc Monde Sauvage Safari".
Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 4 minuten met de auto.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 15 minuten afstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Aywaille Centre (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 28 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth", op slechts 2 minuten lopen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "Les Roches" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Câlins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan