Deze te koop staande halfopen woning ligt in het rustige en groene residentiële kader van Mersch, meer bepaald aan de Rue Adolphe Bouvart 12. Met een totale oppervlakte van circa 218 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 168 m², biedt deze eigendom een ruime en functionele indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een terras, een inkomhal, een woonkamer met eetruimte en open keuken, een apart toilet, een berging en een garage met plaats voor twee wagens. De woning beschikt daarnaast over een tuin waar u kunt genieten van buitenruimte in alle privacy. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een technische ruimte, terwijl de tweede verdieping nog een extra slaapkamer, een dressing, een douchekamer en een bureau onderbrengt. Deze woning is toegankelijk voor mindervaliden en draagt het EPC-label A, wat wijst op een goede energieprestatie. De locatie van deze woning in Mersch combineert op harmonieuze wijze rust en nabijheid van voorzieningen. De nieuwbouw verkaveling “Rue Bouvart” bevindt zich op de hoogte van Mersch, achter de Rue Bouvart zelf, en ligt in een kalme, groenrijke omgeving. Vlakbij vindt u tal van commerciële centra zoals “Topaze” en “Listo”, diverse winkels, restaurants, medische praktijken en apotheken. Ook sportfaciliteiten en gemeentelijke infrastructuur liggen binnen handbereik. Het centrum van Mersch biedt een ruim winkelaanbod en diverse vrijetijdsmogelijkheden voor het hele gezin. Bovendien zorgen het uitgestrekte gemeentelijk park met zijn vijver en de nabijheid van culturele centra voor tal van ontspanningsmogelijkheden. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes, onder meer langs de vallei van de Eisch en de Alzette. De strategische ligging van Mersch tussen de hoofdstad Luxemburg en het noorden van het land garandeert uitstekende mobiliteit. De spoorweg- en busstations liggen op korte afstand, inclusief de CFL-lijn 10 die directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad binnen ongeveer 20 minuten reistijd. Ook is er snelle toegang tot de A7-autosnelweg richting Kirchberg, Luxemburg-stad, Ettelbruck en Diekirch. Voor gezinnen is Mersch bijzonder interessant door het uitgebreide aanbod aan moderne basisscholen, secundaire scholen en opvangvoorzieningen. Met een vraagprijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw is deze eigendom een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne gezinswoning met hoogwaardige afwerking in een aantrekkelijk woongebied. Voor meer informatie of het ontvangen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan