Opbrengsteigendom te koop - Merchtem RBW77398

Appelkotlaan 16 1785 Merchtem

519 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Appelkotlaan 16 1785 Merchtem

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Merchtem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk rendement? Dit kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit twee appartementen is gelegen in een rustige, doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en directe huuropbrengst. Dankzij de praktische indeling, mooie oppervlaktes en gunstige ligging vormt dit pand een solide investering met toekomstpotentieel. INDELING Het gebouw omvat twee afzonderlijke appartementen. Appartement 1 (ca. 109 m²) beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte, een aparte keuken en een berging. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een terras en de mooie Zuidwest georiënteerde tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Appartement 2 (ca. 91 m²) omvat eveneens een inkomhal, een gezellige leefruimte, een keuken en een terras. De bovenliggende verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt het gebouw over 2 garages op het gelijkvloers. KARAKTERISTIEKEN - Kleinschalig gebouw met 2 appartementen - Momenteel volledig verhuurd - Bus 1: €775/maand – €892,22/maand geïndexeerd (verhuurd sinds 2017) - Bus 2: €680/maand – €847,46/maand geïndexeerd (verhuurd sinds 2012) - Totale huuropbrengst: €1.455/maand - €1.739,68/maand geïndexeerd - Perceeloppervlakte: 2a 46ca - EPC: - bus 1: 270 kWh/(m²jaar) - C - bus 2: 430 kWh/(m²jaar) - E - aldus renovatieplicht binnen 6 jaar - Terrassen aanwezig bij beide appartementen - Geen lift (beperkte gemeenschappelijke kosten) - Rustige ligging in doodlopende straat - Nabij centrum, winkels en belangrijke invalswegen - Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze opbrengsteigendom combineert een rustige ligging met een stabiel huurrendement en degelijke woonoppervlaktes. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement en verdere optimalisatiemogelijkheden op lange termijn. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via Tel 02 460 80 46 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 519 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 735 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

246 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

418 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW77398 Ref. verkoper: 1791759 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Olle Bolle

615 m 2' 3'' 619 m 1' 13'' 615 m 7' 615 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool- Sint-Donatus

441 m 1' 28'' 441 m 46'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool- Sint-Donatus

441 m 1' 28'' 441 m 46'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

1,1 km 4' 1,1 km 2' 27'' 899 m 14' 1,1 km 14'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

6,3 km 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

8,6 km 10'

Bus

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

241 m 2' 53''

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

241 m 2' 53''

De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus

241 m 2' 53''

Treinstations

Merchtem

1,4 km 7' 1,5 km 2' 18'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels Airport

21,7 km 1º 16' 23,8 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Car-Wash

1 km 1' 20''

Autodelen

Cambio - Ringlaan

4,6 km 18' 3,9 km 33' 4,5 km 55'

Winkels

Delhaize Merchtem

818 m 3' 821 m 1' 44'' 529 m 10' 818 m 10'

Colruyt Merchtem

1,3 km 5' 2,8 km 3' 930 m 15' 1,3 km 16'

Aldi Merchtem

1,2 km 5' 2,7 km 3' 914 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Mini-Europe

10,8 km 13'

Musea

Musée Du Design Brussels

10,5 km 13'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

17,2 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

20,9 km 23'

Golfen

Golfclub Krokkebaas

6,6 km 10'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Merchtem profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Olle Bolle" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Sint-Donatus Secundair Campus Markt" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Krokkebaas" op 10 minuten afstand.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel, De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Merchtem (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Merchtem (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Merchtem (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Merchtem", op 2 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 10 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

7,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

3187c8e1aead42dd862a687e9941275f.pdf

Download

74487a0298614d51b4fd230de6723b06.pdf

Download

fdea6583f3ba40e18e1a1421c041fda3.pdf

Download

c811499f181d4646919cf4b5dce1ef25.pdf

Download

955213e61848459d84c52798921194ed.pdf

Download